Rive og bygge ny enebolig og tomannsbolig - Kransen 7A (Orv60b)

Beskrivelse: Riving av eksisterende bebyggelse på Kransen 7A og oppføring av en enebolig og en tomannsbolig. Prosjektet ledes av Blokk Arkitekter AS for tiltakshaver Orv60b AS. Les mer ↧

Riving og nybygg på Ljabru

Prosjektet på Kransen 7A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig og garasje fra 1980, for å gi plass til bygging av en ny enebolig og en ny tomannsbolig. Eiendommen ligger i et attraktivt småhusområde på Ljabru, med kort avstand til kollektivtransport, bysentrum, fjorden og Østmarka. Tomten er hovedsakelig flat og uten store trær, noe som forenkler byggearbeidene.

Moderne toetasjes boliger med garasje

De nye boligene vil ha to etasjer pluss kjeller, med flate tak og trekledning i en lys fargepalett. Hver bolig får en moderne og funksjonell planløsning hvor første etasje inneholder garasje, kjøkken, stue og WC med direkte utgang til hagen. Andre etasje består av en sekundærstue, tre soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Kjelleren vil også inneholde en sekundærstue, soverom, bad, vaskerom og bod. Hver bolig får to parkeringsplasser i integrert garasje, utstyrt med bilheis. Uteoppholdsarealet blir på rundt 510 m², plassert i en hvit støysone med god solforhold mot sør.

Miljøvennlig overvann og avfallshåndtering

Byggingen inkluderer lokal overvannshåndtering på egen eiendom, som er ansvarlig planlagt for å håndtere regnvann på en miljøvennlig måte. Vann- og avløpssystemene kobles til det offentlige nettet i Kransen, og det foreligger tinglyst rettighet for å føre ledninger over naboeiendommen. Det er også planlagt plassering av felles avfallsbeholdere for de tre boligene, hvilket vil bidra til god avfallshåndtering og ryddighet i området.

Bærekraftig og moderne bomiljø

Prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å fornye og effektivisere boligtilbudet i området, samtidig som det legger til rette for moderne bomiljø med god standard og tilknytning til viktige fasiliteter. Gjennom planlagt bærekraftig overvannshåndtering og integrering av parkeringsløsninger med bilheis, sikres både miljøhensyn og praktisk brukervennlighet for beboerne.

Ingen risikofaktorer. Rettigheter sikret

Det foreligger ingen rapporterte risikofaktorer knyttet til prosjektet, gitt at tomten er flat og fri for store trær som kan komplisere byggeprosessen. Alle nødvendige rettigheter for tilkobling til offentlig infrastruktur er sikret, og prosjektet følger gjeldende reguleringer for småhusområder. Byggeperioden og eventuelle godkjenninger er ikke nærmere spesifisert, men planlegging og prosjektering fremstår som gjennomført med fokus på sikker og effektiv gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kransen 7B
1166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/31

Verdi og størrelse

261 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ORV60B

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

trapp

strømførende

+351

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

industri

sanitær

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

brannsikkerhet

byggegrunn

b-arkiv

avløpsvann

avfall

forsyning

småhus

ventilasjon

bevaring

mottak

soverom

drenering

belegg

stein

c-virke

rører

isolasjon

landskap

forurense

oppmåling

boligbygg

rørlegger

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

yttervegg

tilførsel

vedlikehold

drener

belastning

brannsikker

utomhusplan

skilt

bv-senter

dør

underlag

stikkledning

inngangsparti

boligformål

avfallsplass

avfallsplan

kjeller

blokk

stikk

rammetillatelse

pumpe

støysone

overflate

radon

overvannshull

våtrom

uteområde

kledning

installasjon

saltak

transport

garderobe

stasjon

kl-vegger

tømrerarbeid

underetasje

toalett

konstruksjonssikkerhet

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

åpning

fortetting

kasse

kobling

montering

postkasse

rørinstallasjon

takform

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

støpekasse

eksponert

stikking

utstikk

sanitærinstallasjon

vaskerom

overflatevann

utstikking

nærinstallasjon

naturverdi

innmåling

avløpsnett

trekonstruksjon

oppsamling

tilkobling

avstandskrav

rørsystem

trafo

bygningsfysikk

avkjørselsplan

platte

brannskade

tømrer

trafikksikkerheten

mjerač

innvending

rekledning

filtrasjon

avkjørselsplass

fabrikk

terrengtilpasning

grunnbor

byantikvar

antikvar

terrenghøyde

branncelle

brannskille

oppmålingsteknikk

oppbevaring

klister

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

tomhus

terrengendring

sandstein

landskapsutførelse

landskapsutforming

tettstein

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

reguleringsplankart

lufttett

underform

rørselsplan

lekkasje

nettstein

kollektivtrafikk

sivilarkitekt

plater

tangkonstruksjon

brannpunkt

strømforsyning

trekledning

kjemiddel

planering

krets

membran

ildsted

langkonstruksjon

motor

t-sikring

rørforsyning

stamme

avstandskrave

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

grunnskart

baderom

aggregat

husområde

ledningskart

grensesnitt

asfaltbelagt

lett-tak

hovedfuge

trafostasjon

e-løsning

sinker

rørskap

brannprofil

brannprosjekt

pulttak

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

branncellebegrensning

branncellebegrep

heise

avfallsbeholder

branncellebegrensende

plugg

veigrunn

anleggsavfall

fuktsikring

gasskilt

inngangsskilt

brannprosjektering

fuktsikre

småhusområde

drenerende

kollektivtransport

vannsanlegg

aktivtransport

overvannsanlegg

garasjeanlegg

flis

utomhusområde

rasanlegg

veisystem

manøvreringsareal

småhusplan

beboelse

tomtesituasjon

trafikkøkning

avfallsmottaker

fallsmottaker

takke

murarbeid

miljøkar

visningsskilt

miljøkartlegging

veilov

takskart

gjennomstrømning

nummerskilt

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

fasademateriale

sprosse

rørkobling

kontrollområde

husnummerskilt

frakobling

luftventil

spross

asfaltmateriale

pumpekum

frostasjon

nabobygge

landmåler

vanngjennomstrømning

krans

systemair

småhuskarakter

småhuskar

åndmåler

leirtrapp

mansjett

heist

trykktest

henvisningsskilt

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

ingeniørservice

lergrense

funnpunkt

byggekontor

driftstillas

terrengjustering

byggningskonstruksjon

oppbevaringsplass

lekkasjetall

miljøkartleggingsrapport

safety

trykktesting

varslingsplass

geokontroll

flisarbeid

rivesak

heisteknikk

hovedsone

heisteknisk

hovedsoverom

veierklæring

isarbeider

vanngjennomtrengning

skyggestue

vanngjennomtrenging

flisarbeider

drenasje

biladkomst

våtromsplate

finplanering

vanngjennomtrengelig

luftveksling

overvannsrapport

materialliste

bilheis

peisskap

ferdighus

slukmansjett

slukmansje

korsaksel

lukkmansjett

steinhall

elementfabrikk

vannhåndtak

rørmansjett

brannkasse

sekundærstue

stueløsning

våtromsgruppe

toalettkasse

drenasjeåpning

sikkerhetsbag

veierkledning

kantstein

fasade

avledning

rekkverk

kjellertrapp

uteoppholdsareal

grøft

betong

uteareal

kum

ventil

vindu

overvannshåndtering

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kransen 7 A-C - oppføring av enebolig og tomannsbolig - Riving av tomannsbolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

27. Jul 2023

Supplering av søknad

11. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Aug 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

7. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune