Riving og nybygg på Ljabru
Prosjektet på Kransen 7A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig og garasje fra 1980, for å gi plass til bygging av en ny enebolig og en ny tomannsbolig. Eiendommen ligger i et attraktivt småhusområde på Ljabru, med kort avstand til kollektivtransport, bysentrum, fjorden og Østmarka. Tomten er hovedsakelig flat og uten store trær, noe som forenkler byggearbeidene.
Moderne toetasjes boliger med garasje
De nye boligene vil ha to etasjer pluss kjeller, med flate tak og trekledning i en lys fargepalett. Hver bolig får en moderne og funksjonell planløsning hvor første etasje inneholder garasje, kjøkken, stue og WC med direkte utgang til hagen. Andre etasje består av en sekundærstue, tre soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Kjelleren vil også inneholde en sekundærstue, soverom, bad, vaskerom og bod. Hver bolig får to parkeringsplasser i integrert garasje, utstyrt med bilheis. Uteoppholdsarealet blir på rundt 510 m², plassert i en hvit støysone med god solforhold mot sør.
Miljøvennlig overvann og avfallshåndtering
Byggingen inkluderer lokal overvannshåndtering på egen eiendom, som er ansvarlig planlagt for å håndtere regnvann på en miljøvennlig måte. Vann- og avløpssystemene kobles til det offentlige nettet i Kransen, og det foreligger tinglyst rettighet for å føre ledninger over naboeiendommen. Det er også planlagt plassering av felles avfallsbeholdere for de tre boligene, hvilket vil bidra til god avfallshåndtering og ryddighet i området.
Bærekraftig og moderne bomiljø
Prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å fornye og effektivisere boligtilbudet i området, samtidig som det legger til rette for moderne bomiljø med god standard og tilknytning til viktige fasiliteter. Gjennom planlagt bærekraftig overvannshåndtering og integrering av parkeringsløsninger med bilheis, sikres både miljøhensyn og praktisk brukervennlighet for beboerne.
Ingen risikofaktorer. Rettigheter sikret
Det foreligger ingen rapporterte risikofaktorer knyttet til prosjektet, gitt at tomten er flat og fri for store trær som kan komplisere byggeprosessen. Alle nødvendige rettigheter for tilkobling til offentlig infrastruktur er sikret, og prosjektet følger gjeldende reguleringer for småhusområder. Byggeperioden og eventuelle godkjenninger er ikke nærmere spesifisert, men planlegging og prosjektering fremstår som gjennomført med fokus på sikker og effektiv gjennomføring.