Småhusbebyggelse og eneboliger i Tveitanlia - Snekkeråsen (647)

Beskrivelse: Reguleringsplan for 14 nye småhus og eneboliger i Tveitanlia, Porsgrunn, med to og tre etasjer, grøntarealer, lekeplass og tilpasset eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

14 boenheter på 7,2 dekar

Prosjektet gjelder utbygging i Tveitanlia - Snekkeråsen i Porsgrunn kommune, med formål å legge til rette for småhusbebyggelse og eneboliger i to og tre etasjer. Planen omfatter ca. 7,2 dekar totalt, hvorav 6,7 dekar brukes til utbyggingsområdet inkludert 1,2 dekar til lekarealer. Det planlegges totalt 14 boenheter med varierte typer, som kompakte eneboliger og tomannsboliger med private balkonger og carporter, samt felles biloppstillingsplasser. Området får tilknytning til eksisterende infrastruktur med planlagt adkomst fra Vikingveien.

Bevaring av naturområder og lekeplass

Planen har til hensikt å bevare viktige naturområder, blant annet en hensynssone rundt en verneverdig eik og tilhørende naturarealer. Lekeplassen skal være offentlig tilgjengelig og tilrettelegges i tråd med kommunens utomhusnormal, med gangsti gjennom området for å sikre adkomst og snarvei mellom Vikingveien og Løkkebergveien. Bebyggelsen tilpasses terrenget med tillatte takformer (flate eller saltak/pulttak) og regulerte høyder, maks to etasjer i områder nært naboer og tre etasjer i felt som ligger mer tilbaketrukket mot fjell.

God terrengtilpasning og byggegrenser

Det har vært mottatt fem merknader til planforslaget, særlig knyttet til høyder og tilpasning i terrenget, men rådmannen vurderer planen som godt tilpasset eksisterende boligmiljø. Byggehøydene ivaretas med klare bestemmelser som setter grensene for gesims- og mønehøyder. Planen legger også vekt på gode sol- og uteoppholdsforhold, lavt fotavtrykk ved kompakt bbygging og en trinnvis terrengtilpasning for å oppnå en harmonisk utforming med variasjon i uttrykk og materialbruk.

Parkering, renovasjon og adkomstløsning

Parkeringsløsning sikres med carport og biloppstillingsplass til hver boenhet, og renovasjon håndteres via et eget felles renovasjonsbygg sentralt i området. Trafikkløsningen legger opp til én hovedadkomst fra Vikingveien, og det planlegges ingen intern vei som er offentlig. Rekkefølgekrav sikrer blant annet bevaring av eiketre ved at skjøtselsplan må være godkjent før byggestart og at lekeplassen og gangstien skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest gis.

Prosjekt med fokus på miljø og kvalitet

Prosjektet planlegges av Tveitanlia Bolig AS med PV arkitekter som plankonsulent. Utbyggingen følger kommuneplanens krav til utnyttelse og tetthet, og bidrar til nye boliger i et etablert boligområde med fokus på god miljøtilpasning og kvalitet i utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Vikingvegen 17
3946 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	14 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tveitanlia Bolig

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsmaskin

avfallsrom

avløp

balkong

barnehage

bergvegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

blokk

boenhet

bolig

+138

boligbebyggelse

bolighus

boligkvartal

boligområde

boligprosjekt

bygg

byggegrense

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

carport

container

dekk

eiketre

element

enebolig

eneboligtomt

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fjellvegg

fordelingsskap

forretningsbygg

fortau

fortausareal

fundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

gangsti

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hovedbygning

hus

høyspenningskabel

høyspentledning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

kabelanlegg

kildesorteringsanlegg

kjøreveg

kompaktbolig

konstruksjon

konstruksjonsmateriale

kvartalslekeplass

kvikkleire

lavspentkabel

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokale

material

metrolinje

mønehøyde

nedkjøringsrampe

nettinggjerde

nettstasjon

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsmagasin

overvannsplan

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

renovasjonsbygg

riving

saltak

sikring

sittegruppe

skjerming

skråtak

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkeletasje

soverom

spillvann

stamme

stuevindu

støttemur

sykehjem

sykkelvei

tak

takform

takvinkel

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

transformator

trapp

tre

trekledning

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

va-ledning

vann

veg

veggrunn

veggrøft

vei

veiføring

veigrøft

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Feb 2024: Arealplan fra Porsgrunn kommune

647_Tveitanlia_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/647/True/False

Oppdateringer

19. Feb 2024

Randi Selstad Winters lagt til som Medarbeider reguleringsarbeid for PV Arkitekter AS
Andreas Berg lagt til som Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet for PV Arkitekter AS
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Renovasjon i Grenland lagt til som Drift og forvaltning
Tveitanlia Bolig lagt til som Byggherre
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.