Småhusbebyggelse og eneboliger i Tveitanlia - Snekkeråsen (647)

Beskrivelse: Reguleringsplan for 14 nye småhus og eneboliger i Tveitanlia, Porsgrunn, med to og tre etasjer, grøntarealer, lekeplass og tilpasset eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

14 boenheter på 7,2 dekar

Prosjektet gjelder utbygging i Tveitanlia - Snekkeråsen i Porsgrunn kommune, med formål å legge til rette for småhusbebyggelse og eneboliger i to og tre etasjer. Planen omfatter ca. 7,2 dekar totalt, hvorav 6,7 dekar brukes til utbyggingsområdet inkludert 1,2 dekar til lekarealer. Det planlegges totalt 14 boenheter med varierte typer, som kompakte eneboliger og tomannsboliger med private balkonger og carporter, samt felles biloppstillingsplasser. Området får tilknytning til eksisterende infrastruktur med planlagt adkomst fra Vikingveien.

Bevaring av naturområder og lekeplass

Planen har til hensikt å bevare viktige naturområder, blant annet en hensynssone rundt en verneverdig eik og tilhørende naturarealer. Lekeplassen skal være offentlig tilgjengelig og tilrettelegges i tråd med kommunens utomhusnormal, med gangsti gjennom området for å sikre adkomst og snarvei mellom Vikingveien og Løkkebergveien. Bebyggelsen tilpasses terrenget med tillatte takformer (flate eller saltak/pulttak) og regulerte høyder, maks to etasjer i områder nært naboer og tre etasjer i felt som ligger mer tilbaketrukket mot fjell.

God terrengtilpasning og byggegrenser

Det har vært mottatt fem merknader til planforslaget, særlig knyttet til høyder og tilpasning i terrenget, men rådmannen vurderer planen som godt tilpasset eksisterende boligmiljø. Byggehøydene ivaretas med klare bestemmelser som setter grensene for gesims- og mønehøyder. Planen legger også vekt på gode sol- og uteoppholdsforhold, lavt fotavtrykk ved kompakt bbygging og en trinnvis terrengtilpasning for å oppnå en harmonisk utforming med variasjon i uttrykk og materialbruk.

Parkering, renovasjon og adkomstløsning

Parkeringsløsning sikres med carport og biloppstillingsplass til hver boenhet, og renovasjon håndteres via et eget felles renovasjonsbygg sentralt i området. Trafikkløsningen legger opp til én hovedadkomst fra Vikingveien, og det planlegges ingen intern vei som er offentlig. Rekkefølgekrav sikrer blant annet bevaring av eiketre ved at skjøtselsplan må være godkjent før byggestart og at lekeplassen og gangstien skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest gis.

Prosjekt med fokus på miljø og kvalitet

Prosjektet planlegges av Tveitanlia Bolig AS med PV arkitekter som plankonsulent. Utbyggingen følger kommuneplanens krav til utnyttelse og tetthet, og bidrar til nye boliger i et etablert boligområde med fokus på god miljøtilpasning og kvalitet i utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vikingvegen 17
3946 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	14 stk
Boenheter med 2 etasjer	11 stk
Boenheter med 3 etasjer	3 stk
Totalt antall parkeringsplasser	28 stk
Areal felles uterom og lekeplass	1200 m2
Areal naturmiljø/hensynssone (eiketre)	500 m2
Planområde totalt	7,6 daa
Utbyggingsområde inkl. lekeareal	5,6 daa

Aktører

Byggherre: Tveitanlia Bolig

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

kildesorteringsanlegg

kjøreveg

kompaktbolig

konstruksjon

konstruksjonsmateriale

Siste utvikling: Reguleringsplan for Tveitanlia godkjent av Bystyret 16.11.2023. Planen legger til rette for 14 boenheter med tilhørende infrastruktur, lekeplass og gangsti. Rekkefølgekrav er fastsatt for verning av eik og ferdigstillelse av gangsti og lekeplass før brukstillatelse.

Neste steg: Ferdigstillelse av skjøtselsplan for eiketreet må godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis. Opparbeidelse av gangsti og lekeplass skal fullføres før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Intern veiløsning fastsettes i byggesak. Ingen større prosjektblokker indikert, men rekkefølgekrav må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Tveitanlia Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

PV Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Randi Selstad Winters	Medarbeider reguleringsarbeid	***@pvarkitekter.no	+47 ** 14
Andreas Berg	Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet	***@pvarkitekter.no	+47 ** 72

Sentralbord

Randi Selstad Winters

Medarbeider reguleringsarbeid

***@pvarkitekter.no

+47 ** ** ** 14

Andreas Berg

Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet

***@pvarkitekter.no

+47 ** ** ** 72

Porsgrunn kommune - Utvalg for miljø og byutvikling

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Renovasjon i Grenland

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Feb 2024: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

647_Tveitanlia_planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/647/True/False

Oppdateringer

19. Feb 2024

Randi Selstad Winters lagt til som Medarbeider reguleringsarbeid for PV Arkitekter AS
Andreas Berg lagt til som Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet for PV Arkitekter AS
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Renovasjon i Grenland lagt til som Drift og forvaltning
Tveitanlia Bolig lagt til som Byggherre
Porsgrunn kommune - Utvalg for miljø og byutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Småhusbebyggelse og eneboliger i Tveitanlia - Snekkeråsen (647)