Detaljregulering for flerbrukshall og boliger

Prosjektet omfatter en detaljregulering i Beiteråsen i Tingvoll kommune med mål om å tilrettelegge for bygging av ny flerbrukshall på grusbanen ved Leitet, utvidelse og oppgradering av barnehage, samt utvikling av nye boligområder med konsentrert småhusbebyggelse og kombinert bolig- og tjenesteytingsformål. Reguleringene omfatter også diverse forretnings- og næringsområder, friområder og lekeplasser for å forbedre områdets funksjonalitet og boligkvalitet.

Nytt E39-kryss og trafikkoppgradering

Planen inneholder omfattende oppgradering av trafikkforhold, blant annet bygging av et nytt kryss på E39 for avkjøring til idrettsområdet, som skal bedre sikkerheten og tilrettelegge for økt trafikkaktivitet knyttet til flerbrukshallen. Eksisterende fremdriftsplan har medført dispensasjon i tidligere regulering, og det stilles krav til at nytt kryss skal være ferdig før flerbrukshallen tas i bruk. Gang- og sykkelveger opprettholdes og utvides for å sikre trygg skolevei og barnehagetilgang.

Bolig- og næringsområder med skoleformål

Områdene som reguleres inkluderer eksisterende boligbebyggelse som stadfestes, i tillegg til nye boligområder B11 og B12, konsentrert småhusbebyggelse hvor eksisterende barnehage omreguleres til boligformål, samt undervisningsformål for Straumsnes skole. Planen legger også til rette for etablering av nærings- og kontorvirksomheter i tilknytning til idrettsanlegget med tilpasning til eksisterende bebyggelse i skala og materialbruk.

Miljøvennlige friområder og trygg infrastruktur

Det legges vekt på miljø og samfunnsnytte ved å bevare friområder med vegetasjon for lek og opphold, og ved å legge til rette for bomiljøer med tilgjengelighet til tjenester og skoler. I tillegg sikres en trygg infrastruktur for transport og skolebusskjøring med fokus på trafikksikkerhet gjennom utforming av utomhusplan og avkjørsler.

Krav til vann, avløp og godkjenning

Rekkefølgebestemmelser krever at tilknytning til vann- og avløpsanlegg skal være gjennomført før boligbygging starter, og at tomtedelingsplan for nye boligområder må godkjennes ved første byggesøknad. Planen har vært gjenstand for flere revisjoner mellom 2020 og 2021 utført av kommunen og tilhørende konsulenter, og innebærer en helhetlig utvikling av Beiteråsen med nytt idrettsanlegg, boligtilbud og off. tjenestetilbud.