Søknad om fasadeendringer

Prosjektet omfatter innvendig ombygging og utvendige fasadeendringer av en vernet villa på Volvat Terrasse, oppført rundt 1860 i Oslo. Det søkes om endringer etter plan- og bygningsloven § 21-7, 2. ledd, med en behandlingstid på tre uker. Tiltaket inkluderer både innvendige endringer og utvendige justeringer innenfor eksisterende bygnings yttervegger for å bevare tomtens nåværende preg.

Utvidelse og senking av kjeller

I kjelleren skal gulvet senkes med cirka 0,9 meter, og det graves inntil 1,2 meter for å utvide kjellerarealet under en eksiterende terrasse. Det planlegges også mindre terrengjusteringer på østre fasade med senkning av terreng foran buegangene med ca. 45 cm for å muliggjøre glassdører inn i kjelleren, hvor høyden tilpasses med tre trinn ned. Dekket ved inngangen vil være permeabelt for å ivareta overvannshåndtering.

Glasspartier og bæreveggjusteringer

Fasadeendringen på østre fasade innebærer innsetting av glasspartier i eksisterende bueganger under terrassen, noe som er forhåndsgodkjent av byantikvaren for å beholde dybdevirkningen i murverket. Videre innebærer tiltaket inngrep i bærende konstruksjoner, inkludert flytting av en kjellervegg og nye åpninger for trapper mellom etasjer, samt justeringer i bærevegger.

Endret bruk av kjellerrom

Bruksendringen inkluderer omgjøring av boder i kjelleren til stue og bad, mens gårdsplass, parkering og uteoppholdsarealer forblir uendret. Det planlegges ingen vesentlige endringer i utomhus, kun begrenset terrengjustering ved østfasaden. Eiendommen har tilknytning til offentlig vei, vann og avløp, og tiltakene krever ikke dispensasjon fra byggegrenser.