Utbygging forretnings- og kontorbygg Dreyfushammarn 33

Beskrivelse: Detaljert plan for næringsutvikling med forretning, kontor og tjenester på ubebygd tomt på 2 637 m2 i Dreyfushammarn 33. Maks 8000 m2 BRA, p-kjeller og 340 arbeidsplasser. Les mer ↧

Tilrettelegging for næringsbygg

Planområdet på 3,5 daa omfatter eiendommen Dreyfushammarn 33 med tilhørende deler av naboeiendommer, og planen legger til rette for utbygging til forretning, kontor og tjenesteyting. Det er tillatt med detaljhandel av plasskrevende varer innen 1 500 m2 BRA, men ikke dagligvarehandel. Bebyggelsen skal tilpasses omkringliggende bygningshøyder og karakter, med gesimshøyde inntil kote +25,5, som tilsvarer seks etasjer og noe høyere enn kommuneplanens krav for mer rasjonell etasjehøyde.

Maks. 9 800 m² næringsareal

Det planlegges en utnyttelsesgrad på 100 % BYA som gir maksimalt 9 800 m2 BRA, men en praktisk utnyttelse på cirka 7 600 m2. Totalt areal til næringsformål er estimert til omtrent 8 000 m2 BRA. Med en kombinasjon av forretningslokaler og kontorarbeidsplasser anslås prosjektet å kunne romme cirka 340 arbeidsplasser. Parkeringsløsninger inkluderer en seks etasjer dyp parkeringskjeller med plass til om lag 41 biler og 48 sykler, samt bakkeparkering med mellom 16 og 49 bilplasser og 74 sykkelplasser.

Fundamentering med betongpeler

Grunnforholdene i området består av fylling, silt og bløt leire opp til 10 meter dyp, med fast grunn ned til fjell mellom 23 og 42 meter. Det anbefales bruk av betongpeler for fundamentering for å unngå setningsproblemer i fylling og leire. Området har ingen rasfare, og radonrisiko vurderes som moderat til liten. Ny nettstasjon planlegges etablert i forbindelse med nybygg, da dagens nettstasjon må erstattes.

Prosjekt i tråd med planer

Prosjektet er initiert og forslagsstilt av Bodø Næringspark Utvikling I AS, med BOARCH arkitekter a.s som plankonsulent. Planområdet ligger i et etablert næringsområde på Rønvikleira, og tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel og fylkesplan for Nordland, som prioriterer utbygging innen eksisterende bystruktur for bolig og arbeidsplasser. Utbyggingen forventes å bidra positivt til næringslivet og utviklingen av området rundt Dreyfushammarn.

Totalt BRA næringsareal	ca. 8000 m2
Antall etasjer	6 etasjer + 1 kjeller
Parkeringsplasser i kjeller	41 stk
Bakkeparkering, minimum	16 stk
Bakkeparkering, maksimum	49 stk
Sykkelparkeringsplasser i kjeller	48 stk
Sykkelparkeringsplasser på bakken	74 stk
Areal eiendom (tomt)	ca. 3,5 daa (3500 m2)

Sentralbord
Magne Risvik	None	***@risvikm.no

BuildPilot

Utbygging forretnings- og kontorbygg Dreyfushammarn 33