Ombygging loftsleilighet til 4 boliger Schous Plass 1

Beskrivelse: Loftsprosjektet på Schous Plass 1 omfatter ombygging av en stor loftsleilighet til fire nye boliger med tilfredsstillende lys, rømningsveier og estetisk fasadeutforming. Les mer ↧

Fire funksjonelle loftsleiligheter

Prosjektet omfatter ombygging av en stor eksisterende loftsleilighet i bygården på Schous Plass 1 til fire separate boliger. Alle leilighetene vil være tilrettelagt for varig opphold med god brukbarhet, tilfredsstillende lysinnslipp og utsikt, slik det kreves i gjeldende forskrifter. Den minste leiligheten har et areal på rundt 30 m², og er planlagt med en praktisk løsning som inkluderer stue/kjøkken og tilstrekkelig lysflate for et godt bomiljø.

To trygge rømningsveier etablert

Brannsikkerheten i prosjektet har fått særlig oppmerksomhet, og det etableres to forskriftsmessige rømningsveier som skal sikre trygg evakuering fra loftsleilighetene. Rømningsveiene inkluderer en midtkorridor med dagslysinnslipp samt en ekstra flukttrapp. I tillegg blir det felles uteoppholdsareal plassert på taket over et lagerrom, hvor det installeres en egen rømningstrapp ned til gårdsplassen for økt sikkerhet og funksjonalitet.

Estetisk takvindus- og fasadeplan

Arkitektonisk arbeid har vært i tett dialog med byantikvaren for å sikre at plassering av takvinduer og takoppløft følger gjeldende loftsveileder. Takvinduene plasseres symmetrisk mot gaten for å ivareta estetikk og linjeføring, mens takoppløftet er lagt mot bakgården. Den opprinnelige lange terrassen fasaden mot Nordregate erstattes med to mindre terrasser på 7 m² hver, symmetrisk plassert i tråd med planløsningen. Dette gir en forbedret fasade både estetisk og funksjonelt.

Effektiv boligutnyttelse i byen

Prosjektet bidrar til å øke boligtilbudet i området ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre, noe som er viktig i urbane strøk med høyt boligbehov. Ved å dele opp en stor loftsleilighet til fire funksjonelle boliger, utnyttes arealet effektivt og bidrar til økt sosial bærekraft. Prosjektet ivaretar samtidig krav til estetikk, brannsikkerhet og brukskvalitet, noe som vil ha positive ringvirkninger for både beboere og nabolag.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schous plass 1
0552 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/314

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GÅRDEN SCHOUS PLASS 1

Arkitekt: ARK. OLAV BJERVE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

anlegning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bakgård

bakgårdsbygning

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

+55

brannkonsept

brannskille

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsteknisk

fasade

gesims

grunn

gårdsplass

hage

heis

installasjon

kjeller

kjøkken

kvikkleire

leilighet

loft

loftsleilighet

lydskille

løyfteinnretning

miljøstasjon

murgård

nybygg

ombygging

overvann

parkering

parkeringsplass

postkasse

påbygg

riving

sittegruppe

spisestue

stue

tak

takarker

takflate

takhøyde

takoppløft

taktekk

takterrasse

takvindu

terrasse

terreng

terrenginngrep

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schous plass 1 - ombygging og oppdeling av loftsleilighet

Søknad om rammetillatelse

6. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Aug 2025

Referat fra forhåndskonferanse

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07307 - Schous plass 1 - ombygging og oppdeling av loftsleilighet

/pro/byggesak/Oslo/241790

Oppdateringer

6. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
OLAV BJERVE lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARK. OLAV BJERVE
Preben Henning lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GÅRDEN SCHOUS PLASS 1
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Asenti lagt til som Rådgivende ingeniør
ARK. OLAV BJERVE lagt til som Arkitekt
GÅRDEN SCHOUS PLASS 1 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.