Omfattende boligendringer planlagt

Prosjektet "Ombygging m/garasje og balkongutvidelse - Linneaveien 6" omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig. Hovedtiltakene inkluderer riving av den nåværende garasjen og oppføring av en ny garasje med rom under, som blir knyttet direkte til boligen. I tillegg planlegges det flere fasadeendringer som påvirker hele bygningen, inkludert en kvist mot sør-vest, utvidelse av balkongen i 2. etasje samt en utvidelse av terrassen i 1. etasje.

Ny garasje gir bedre tomtebruk

Den nye garasjen vil erstatte den gamle, som har vært upraktisk plassert nær Linneaveien og på tomtegrensen mot naboens eiendom. Ved å flytte garasjen nærmere hovedboligen oppnås en mer funksjonell og helhetlig løsning, samtidig som adkomsten og innkjøringen til Linneaveien forbedres betydelig. Prosjektet medfører dermed en bedre utnyttelse av tomteområdet og en kvalitetsheving av nyttige utearealer.

Søknad med tegninger og unntak

De planlagte ombyggingene vil både heve boligens estetiske uttrykk og funksjonalitet til dagens standard. Endringene er grundig dokumentert med situasjonskart og detaljerte tegninger, som følger søknaden. Det søkes samtidig om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i tråd med plan- og bygningsloven § 31-2, noe som tyder på at prosjektet må tilpasses eksisterende forhold og reguleringer.

Praktisk gjennomføring sikrer kvalitet

Risikoer knyttet til prosjektet er ikke detaljert beskrevet i tilgjengelig informasjon, men ved å sikre korrekt plassering av garasje og tilpassede fasadeendringer, ivaretas både naboforhold og kvalitet i byggeprosessen. Prosjektet synes gjennomtenkt med fokus på praktisk gjennomføring og estetisk oppgradering uten store inngrep som kan medføre uforutsette problemer.

Mangler info om entreprenør og tidsplan

Det foreligger ingen ytterligere informasjon om entreprenører, miljøfokus eller tidsplan for prosjektet. Eventuelle godkjenninger fra kommunen og dispensasjoner fra tekniske krav vurderes underveis for å sikre at ombyggingen kan gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.