Ombygging m/garasje og balkongutvidelse - Linneaveien 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring av enebolig inkluderer riving av eksisterende garasje, oppføring av ny garasje, fasadeendringer, og utvidelse av balkong og terrasse for en bedre estetisk og funksjonell standard. Les mer ↧

Omfattende boligendringer planlagt

Prosjektet "Ombygging m/garasje og balkongutvidelse - Linneaveien 6" omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig. Hovedtiltakene inkluderer riving av den nåværende garasjen og oppføring av en ny garasje med rom under, som blir knyttet direkte til boligen. I tillegg planlegges det flere fasadeendringer som påvirker hele bygningen, inkludert en kvist mot sør-vest, utvidelse av balkongen i 2. etasje samt en utvidelse av terrassen i 1. etasje.

Ny garasje gir bedre tomtebruk

Den nye garasjen vil erstatte den gamle, som har vært upraktisk plassert nær Linneaveien og på tomtegrensen mot naboens eiendom. Ved å flytte garasjen nærmere hovedboligen oppnås en mer funksjonell og helhetlig løsning, samtidig som adkomsten og innkjøringen til Linneaveien forbedres betydelig. Prosjektet medfører dermed en bedre utnyttelse av tomteområdet og en kvalitetsheving av nyttige utearealer.

Søknad med tegninger og unntak

De planlagte ombyggingene vil både heve boligens estetiske uttrykk og funksjonalitet til dagens standard. Endringene er grundig dokumentert med situasjonskart og detaljerte tegninger, som følger søknaden. Det søkes samtidig om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i tråd med plan- og bygningsloven § 31-2, noe som tyder på at prosjektet må tilpasses eksisterende forhold og reguleringer.

Praktisk gjennomføring sikrer kvalitet

Risikoer knyttet til prosjektet er ikke detaljert beskrevet i tilgjengelig informasjon, men ved å sikre korrekt plassering av garasje og tilpassede fasadeendringer, ivaretas både naboforhold og kvalitet i byggeprosessen. Prosjektet synes gjennomtenkt med fokus på praktisk gjennomføring og estetisk oppgradering uten store inngrep som kan medføre uforutsette problemer.

Mangler info om entreprenør og tidsplan

Det foreligger ingen ytterligere informasjon om entreprenører, miljøfokus eller tidsplan for prosjektet. Eventuelle godkjenninger fra kommunen og dispensasjoner fra tekniske krav vurderes underveis for å sikre at ombyggingen kan gjennomføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Linneaveien 6
3154 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

140/390

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BITS ARKITEKT OG INGENIØR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Linneaveien 6 - 140/390 - rive garasje og bygge ny sammenhengende med bolig samt tilbygg

Søknad om rammetillatelse

16. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

26. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

1. Nov 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2024

Supplering av søknad

4. Mar 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

6. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Feb 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/14655 - Linneaveien 6 - 140/390 - rive garasje og bygge ny sammenhengende med bolig samt tilbygg

/pro/byggesak/Tønsberg/58883

27. Okt 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/14655 - Linneaveien 6 - 140/390 - rive garasje og bygge ny sammenhengende med bolig samt tilbygg

/pro/byggesak/Tønsberg/58883

16. Aug 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/14655 - Linneaveien 6 - 140/390 - rive garasje og bygge ny sammenhengende med bolig samt tilbygg

/pro/byggesak/Tønsberg/58883

Oppdateringer

27. Okt 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Sondre Evju lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SONDRE EVJU
Svenn Inge Heum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SVENN-MASKIN & RØRSERVICE
Ulrik Eriksen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Betongarbeid for ERIKSEN & WELMER MUR OG FLIS
Geir Holum lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGGMESTER GEIR HoLum
SVENN-MASKIN & RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
SVENN-MASKIN & RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
SONDRE EVJU lagt til som Entreprenør
SONDRE EVJU lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER GEIR HoLum lagt til som Entreprenør
ERIKSEN & WELMER MUR OG FLIS lagt til som Entreprenør

16. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 60 kvm
Trygve Singstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BITS ARKITEKT OG INGENIØR
BITS ARKITEKT OG INGENIØR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging m/garasje og balkongutvidelse - Linneaveien 6