Loftsutbygging med takterrasse på enebolig - Svoldergata 22a

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for innlemmelse av loftsdel i leilighet med to takvinduer og takterrasse i Leiv Eirikssons gate 3, Oslo, for å øke bokvalitet og dagslys. Les mer ↧

Loftsutbygging med takterrasse

Prosjektet omfatter en omfattende loftsutbygging med takterrasse på en eksisterende enebolig i Svoldergata 22a. Det planlegges en bruksendring og fasadeendring ved å innlemme en tilleggsdel på loftet i boligens 3. etasje, med mål om å etablere en loftsstue, to nye soverom, bad, trapp og takterrasse. Det nye bruksarealet (BRA) for loftet blir cirka 55,7 m², noe som øker boligens totale areal til omtrent 182 m², tilpasset behovene til en mellomstor familie.

Minimale fasadeendringer og takvinduer

Bygningen er en hjørnebygård fra tidlig 1900-tall med tre etasjer, murkonstruksjon og trebjelkelag. Loftsutbyggingen tas på eksisterende bygningsstruktur, og prosjektet inkluderer installasjon av to takvinduer på 78x98 cm mot bakgården, samt etablering av en takterrasse med tilhørende lite takopplett for å bedre utsyn og naturlig lys i loftet. Fasadeendringene er minimale og ikke synlige fra gatenivå, slik at det arkitektoniske uttrykket til bygget opprettholdes.

Regelverk og tekniske løsninger

Arkitektonisk prosjektering er gjennomført av Gartnerfuglen Arkitekter AS, og alle tiltak følger gjeldende regelverk, inkludert loftsveilederen for tiltak mot gårdsrom. Det er søkt om fravik fra byggteknisk forskrift for eksisterende byggverk, med dokumentasjon vedlagt. Ventilasjon, isolasjon og lydforhold er planlagt i samsvar med TEK10, med mekanisk avtrekk i våtrom og god isolasjon mot øst. Bodarealer beholdes og utvides ved at loftsbod og tidligere separate boder innlemmes i den nye loftsleiligheten, samtidig som sameiets totale bodkapasitet opprettholdes.

Bedrer bokvalitet og bymiljø

Prosjektet bidrar positivt til boligmarkedet i indre by ved å tilby større leiligheter som det er mangel på, og hever bokvaliteten i eksisterende boligmasse. Det ventes liten påvirkning på byggets arkitektoniske helhet og bymiljøet, da fasadeendringene er begrenset til taknivå og ikke synlige fra bakken. Prosjektet forventes også å bedre boarealet og komforten for beboerne ved økt tilgang på dagslys og uteareal gjennom takterrassen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2018 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Svoldergata 22D
0271 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

211/124

Verdi og størrelse

55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	11 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avtrekk

bad

bakgård

baktrapp

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannsikring

brannsikringsarbeid

bru

brønnboring

bygg

+63

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygård

dør

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

gateløp

gavl

grunn

installasjon

isolasjonsverdi

kjeller

kjellerplan

knevegg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

leilighet

loft

loftsbod

loftsetasje

loftsleilighet

loftsutbygging

lufteventil

montering

mur

nybygg

næringslokale

parkeringsareal

plate

snekkerkompani

soverom

spalteventil

spregning

ståltrapp

tak

takflate

takflaten

takopplett

takplan

takterrasse

takutstikk

takvindu

terrasse

trapp

tre

trebjelkelag

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeider

utbygging

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Svoldergata 22 A - Bruksendring av loft til boareal for underliggene leilighet H0301 og fasadeendring - Tidligere adresse: Leiv Eirikssons gate 3

Søknad om rammetillatelse

20. Okt 2017

Vedtak om tillatelse

17. Nov 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jul 2018

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2018

Supplering av søknad

27. Sep 2018

Supplering av søknad

27. Sep 2018

Avklaringer og informasjon

19. Mar 2019

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2020

Supplering av søknad

9. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

30. Mai 2023

Vedtak om ferdigattest

8. Jun 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune