Ombygging av bolig i Oslo

Ombyggingsprosjektet omfatter en enebolig i Hoffsveien 81, Oslo, hvor tiltakshaver Line Ringsby planlegger å gjøre betydelige endringer for å oppnå en lysere og mer fleksibel leilighet. Dette inkluderer åpning av en original bærevegg og bruksendring av romareal for å forbedre planløsningen og funksjonaliteten i boligen.

Åpning av bærevegg med stål

Den bærende veggen vil få en lysåpning på 5,2 meter, som forsterkes med en stålbjelke plassert over åpningen. For å sikre konstruksjonens stabilitet føres stålsøyler fra bjelken og ned til kjellerens vegg og gulv. Bruksendring innebærer at 4,2 m² tidligere tilleggsdel, som består av et gammelt spiskammer og et anretningsrom, innlemmes i hoveddelen ved å integrere dette som del av kjøkkenet. I tillegg skal den eksisterende døren mellom kjøkken og spisestue blends igjen for å tilpasse den nye planløsningen.

Teknisk rådgivning og søknad

Det tekniske arbeidet og rådgivningen rundt konstruksjonsendringene utføres av DAK & Ingeniørtjenester AS, som også har ansvaret for søknad og tegningsvedlegg. Dette sikrer at prosjektet følger gjeldende faglige og tekniske standarder, spesielt med tanke på bærende konstruksjoner og sikkerhet.

Håndtering av konstruksjonsrisiko

Prosjektet medfører en betydelig konstruksjonsmessig risiko, spesielt knyttet til åpning av en bærevegg i eksisterende bygningsmasse. Forsterkning med stålbjelke og søyler skal ivareta bæreevnen og forhindre svekkelser i strukturen. God teknisk oppfølging er derfor essensiell for å minimere farer og sikre et trygt bygg.

Boligforbedring uten miljøfokus

Det foreligger ingen eksplisitte opplysninger om prosjektets miljøfokus eller samfunnsmessige gevinster i de tilgjengelige opplysningene, men ombyggingen bidrar til bedre boligkvalitet og utnyttelse av eksisterende boligmasse. Den planlagte godkjenningsprosessen innebærer at prosjektet er underlagt regulerende myndighetskontroll før gjennomføring.

Prosjekt i søknadsfase

Tidspunkt for oppstart og ferdigstillelse fremkommer ikke i detalj, men prosjektet er i søknadsfase per august 2022, med igangsettelse først når godkjenning foreligger. Dette innebærer at gjennomføring av arbeidet er avhengig av godkjente byggetillatelser og at alle sikkerhetstiltak er dokumentert.