Ombygging og fasadeendring av enebolig - Nordlysveien 7

Beskrivelse: Prosjekt for innvendig og utvendig endring av en horisontaldelt tomannsbolig, inkludert brannskille, bærekonstruksjoner, våtrom, påbygg, fasadeendringer, riving og bruksendring. Les mer ↧

Ombygging og funksjonsendring

Prosjektet «Ombygging og fasadeendring av enebolig - Nordlysveien 7» omfatter omfattende ombygging og modernisering av en horisontaldelt tomannsbolig. Arbeidene inkluderer både innvendige og utvendige tiltak med mål om å forbedre både funksjonalitet og estetikk i boligen. Det planlegges en bruksendring hvor deler av boligen som tidligere var tilleggsdel, nå skal gjøres om til hoveddel bolig, noe som øker boligens totale boligfunksjonalitet og bokvalitet.

Påbygg, riving og oppgraderinger

Byggearbeidet inkluderer blant annet påbygg og fasadeendringer, samt et tilbygg med et samlet areal på under 50 m². En del av den eksisterende bygningsmassen vil også bli revet for å gi plass til de nye konstruksjonene og oppgraderinger. Innvendig skal det installeres nye brannskiller og bærekonstruksjonene oppgraderes, i tillegg til at våtrom skal renoveres for å sikre bedre funksjon og økt sikkerhet i boligen.

Bedre bokvalitet og funksjon

Disse endringene vil gi både estetiske forbedringer og økt bruksareal, hvilket bidrar til bedre utnyttelse av tomten og økt bokvalitet for beboerne. Bruksendringen og oppgraderingene gjør at boligen blir mer moderne og bedre tilpasset dagens krav til sikkerhet og komfort, som også kan ha positive samfunnsmessige effekter ved å bidra til kvalitetssikrede og sikre boliger i området.

Risiko og sikkerhetsfokus

Prosjektet innebærer risiko knyttet til rivningsarbeid og konstruksjonsendringer, spesielt ved oppgradering av bærekonstruksjoner og etablering av nye brannskiller innvendig. Det vil være nødvendig med nøye planlegging og faglig kompetanse for å sikre en trygg byggeprosess og at gjeldende byggeforskrifter følges. Opparbeidelsen skal derfor gjennomføres med fokus på sikkerhet både for arbeidere og fremtidige beboere.

Manglende entreprenørinfo og miljø

Det foreligger ikke informasjon om konkrete entreprenører eller kontrakter, og heller ikke detaljer om prosjektets tidsplan eller miljøstrategier. Likevel vil prosjektets omfang og krav til standardheving kunne medføre viktige forbedringer i byggets energibruk og miljøprofil gjennom bedre isolasjon ved fasadeendringer og oppgradering av bygningsstrukturen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nordlysveien 7
0489 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

73/529

Verdi og størrelse

15 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

balkong

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannskille

+50

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

bygningsmasse

bærekonstruksjon

fasade

fellesareal

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

hage

hovedgesims

hus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kvikkleire

loft

løyfteinnretning

mønehøyde

overvann

parkeringsareal

postkasse

påbygg

riving

småhusområde

stue

takflate

takflaten

takhøyde

takopplett

takoppløft

takoverflate

takplan

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

trappeløsning

trapperom

tre

vann

vaskerom

veg

vei

veisystem

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordlysveien 7 - Tilbygg, påbygg og bruksendring av kjeller og loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

12. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Jan 2024

Supplering av søknad

21. Feb 2024

Vedtak om avslag på søknad

18. Mar 2024

Supplering av søknad

22. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

3. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/15174 - Nordlysveien 7 - Tilbygg, påbygg og bruksendring av kjeller og loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/90872

Oppdateringer

3. Mai 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 15 kvm
Eivind Aasbø lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Christian Sundby lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.