Ombygging og funksjonsendring

Prosjektet «Ombygging og fasadeendring av enebolig - Nordlysveien 7» omfatter omfattende ombygging og modernisering av en horisontaldelt tomannsbolig. Arbeidene inkluderer både innvendige og utvendige tiltak med mål om å forbedre både funksjonalitet og estetikk i boligen. Det planlegges en bruksendring hvor deler av boligen som tidligere var tilleggsdel, nå skal gjøres om til hoveddel bolig, noe som øker boligens totale boligfunksjonalitet og bokvalitet.

Påbygg, riving og oppgraderinger

Byggearbeidet inkluderer blant annet påbygg og fasadeendringer, samt et tilbygg med et samlet areal på under 50 m². En del av den eksisterende bygningsmassen vil også bli revet for å gi plass til de nye konstruksjonene og oppgraderinger. Innvendig skal det installeres nye brannskiller og bærekonstruksjonene oppgraderes, i tillegg til at våtrom skal renoveres for å sikre bedre funksjon og økt sikkerhet i boligen.

Bedre bokvalitet og funksjon

Disse endringene vil gi både estetiske forbedringer og økt bruksareal, hvilket bidrar til bedre utnyttelse av tomten og økt bokvalitet for beboerne. Bruksendringen og oppgraderingene gjør at boligen blir mer moderne og bedre tilpasset dagens krav til sikkerhet og komfort, som også kan ha positive samfunnsmessige effekter ved å bidra til kvalitetssikrede og sikre boliger i området.

Risiko og sikkerhetsfokus

Prosjektet innebærer risiko knyttet til rivningsarbeid og konstruksjonsendringer, spesielt ved oppgradering av bærekonstruksjoner og etablering av nye brannskiller innvendig. Det vil være nødvendig med nøye planlegging og faglig kompetanse for å sikre en trygg byggeprosess og at gjeldende byggeforskrifter følges. Opparbeidelsen skal derfor gjennomføres med fokus på sikkerhet både for arbeidere og fremtidige beboere.

Manglende entreprenørinfo og miljø

Det foreligger ikke informasjon om konkrete entreprenører eller kontrakter, og heller ikke detaljer om prosjektets tidsplan eller miljøstrategier. Likevel vil prosjektets omfang og krav til standardheving kunne medføre viktige forbedringer i byggets energibruk og miljøprofil gjennom bedre isolasjon ved fasadeendringer og oppgradering av bygningsstrukturen.