Ombygging og fasadeendring i tomannsbolig - Odalsgata 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og fasadeendringer i verneverdig tomannsbolig på Vålerenga med unntak fra energikrav og romhøyde pga antikvarisk verdi. Les mer ↧

Omfattende ombygging og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og fasadeendring av en vertikaldelt tomannsbolig med garasje, beliggende i Odalsgata 1 på Vålerenga. Tiltakene inkluderer betydelige utvendige fasadeendringer, et tilbygg på over 50 m², underbygging, samt innvendige endringer i våtrom og fundamenter. Det vil også bli utført riving av deler av den eksisterende bygningen, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer en vesentlig endring av bygningens funksjon og struktur.

Søker dispensasjoner for vernekrav

Bygget er verneverdig, og prosjektet legger stor vekt på å bevare den antikvariske verdien til boligen. Dette medfører at det søkes om dispensasjon fra flere krav i Byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt når det gjelder energikrav ved bruksendring og rehabilitering, samt minstehøyde for rom til varig opphold. Spesielt kan ikke minstehøyden på 2,4 meter oppnås i alle oppholdsrom uten at det går på bekostning av bygningens bevaringsverdighet. Dispensasjoner er derfor viktige for å sikre både bevaring av bygningsmassen og at boligen kan brukes som tiltenkt.

Balansere funksjonalitet og vern

Gjennomføringen av prosjektet vil innebære nøye tiltak for å balansere krav til moderne funksjonalitet og tekniske standarder med hensynet til bygningsvern. Det vil bli lagt vekt på at både fasadeendringene og de innvendige ombyggingene ikke svekker bygningens historiske karakter. Dette sikrer at prosjektet både ivaretar kulturminneverdi og tilpasser boligen til dagens boligbehov.

Krever godkjennelser og dispensasjoner

Med hensyn til tidslinje og godkjenningsprosesser foreligger det behov for å innhente nødvendige dispensasjoner fra tekniske krav før prosjektets videre gjennomføring. Søknadsprosessene er avgjørende for å sikre at tiltaket kan realiseres i samsvar med både plan- og bygningslovgivning og bevaringshensyn. Det foreligger ikke opplysninger om konkrete risiki knyttet til prosjektgjennomføringen, men balanseringen mellom bevaring og moderne standarder innebærer en utfordring som prosjektet må håndtere.

Oppgradering med kulturvernfokus

Prosjektets gjennomføring vil også bidra til forbedret og mer moderne boligstandard samtidig som det ivaretar samfunnets interesse i å bevare kulturhistoriske bygg i Vålerenga. Ombyggingen medfører en oppgradering av boligens funksjonalitet og energiutnyttelse innenfor de rammer dispensasjonene tillater, noe som vil ha positiv effekt både for brukerne og det lokale bymiljøet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Odalsgata 1
0658 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

232/217

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomannsboliger	1 stk
Tilbygg	> 50 kvm
Garasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

hovedbærekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart