Ombygging og oppdeling av tomannsbolig - Sverdvegen 14A

Beskrivelse: Oppføring av to nye boenheter i eksisterende tomannsbolig i Klæbu, med endringer av brannskiller, bærekonstruksjoner og fasade, samt bruksendring innen bygg. Les mer ↧

Ombygging til fire boenheter

Prosjektet gjelder etablering av to nye boenheter (enhet 2 og 3) i en eksisterende tomannsbolig fra 1984 lokalisert i Sverdvegen 14, Klæbu. Dette innebærer at bygningen omformes fra en tomannsbolig til en vertikaldelt firemannsbolig, uten økning i bygningens totale areal eller volum. I tillegg utføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende enheter (enhet 1 og 4).

Store innvendige oppgraderinger

Tiltaket inkluderer betydelige innvendige endringer, slik som etablering av nye brannskille- og lydvegger som oppretter egne brannceller for hver boenhet. Nye bærekonstruksjoner dimensjoneres for å møte belastninger fra blant annet større vindus- og balkongåpninger. Det etableres også nye våtrom i de nye boenhetene, og fasaden moderniseres med nye og større vinduer samt en ca. 20 m² ny balkong mot vest. Alle boenheter får balansert ventilasjonsanlegg, vedovn og pipe.

Parkering med åtte plasser

Parkering er ivaretatt med totalt åtte biloppstillingsplasser på egen eiendom, to plasser per boenhet. Det søkes ikke om oppføring av garasjer, men reguleringsplanen viser mulighet for fire garasjeplasser som opprettholder uteoppholdsarealer. Tiltaket medfører en utvidet bruk av eksisterende avkjørsel mot Sverdvegen, som samsvarer med kommunens retningslinjer.

VA og energikrav oppfylt

Vann- og avløpsanlegg er vurdert av ingeniør og antas å ha tilstrekkelig kapasitet for de fire boenhetene. Energi- og isolasjonskrav etter TEK17 ivaretas for de nye enhetene og rehabiliterte eksisterende boenheter. Videre vil uteromskrav etter KPA være oppfylt med over 280 m² flatt og solrikt uteareal på bakkeplan som dekker minimumskravet på 70 m² per boenhet.

Prosjektering med lokal tilpasning

Prosjekteringsarbeidet, inkludert konstruksjonssikkerhet og brannteknisk prosjektering i klasse 1, er utført av MesterKonsult AS. Noah Eiendom AS har samordnerfunksjon i prosjektet. Tiltaket planlegges gjennomført med tilbakeholdenhet til bygningens opprinnelige stil og god harmonisering med nærområdet, med utforming som en saltaksbebyggelse i kjeller og én etasje.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Sverdvegen 14A
7540 Klæbu

Matrikkel (gnr/bnr)

521/223

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt etter tiltak	4 stk
Nye boenheter	2 stk
Eksisterende boenheter	2 stk
Tomteareal	1273 sqm
Balkongareal	ca. 20 sqm
Biloppstillingsplasser totalt	8 stk
Garasjer som omsøkes	0 stk

Aktører

Byggherre: NOAH EIENDOM

Arkitekt: MESTERKONSULT

Rådgivende ingeniør: HANSEN VVS

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

brannskillekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker