Ombygging og oppdeling av tomannsbolig - Sverdvegen 14A

Beskrivelse: Oppføring av to nye boenheter i eksisterende tomannsbolig i Klæbu, med endringer av brannskiller, bærekonstruksjoner og fasade, samt bruksendring innen bygg. Les mer ↧

Ombygging til fire boenheter

Prosjektet gjelder etablering av to nye boenheter (enhet 2 og 3) i en eksisterende tomannsbolig fra 1984 lokalisert i Sverdvegen 14, Klæbu. Dette innebærer at bygningen omformes fra en tomannsbolig til en vertikaldelt firemannsbolig, uten økning i bygningens totale areal eller volum. I tillegg utføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende enheter (enhet 1 og 4).

Store innvendige oppgraderinger

Tiltaket inkluderer betydelige innvendige endringer, slik som etablering av nye brannskille- og lydvegger som oppretter egne brannceller for hver boenhet. Nye bærekonstruksjoner dimensjoneres for å møte belastninger fra blant annet større vindus- og balkongåpninger. Det etableres også nye våtrom i de nye boenhetene, og fasaden moderniseres med nye og større vinduer samt en ca. 20 m² ny balkong mot vest. Alle boenheter får balansert ventilasjonsanlegg, vedovn og pipe.

Parkering med åtte plasser

Parkering er ivaretatt med totalt åtte biloppstillingsplasser på egen eiendom, to plasser per boenhet. Det søkes ikke om oppføring av garasjer, men reguleringsplanen viser mulighet for fire garasjeplasser som opprettholder uteoppholdsarealer. Tiltaket medfører en utvidet bruk av eksisterende avkjørsel mot Sverdvegen, som samsvarer med kommunens retningslinjer.

VA og energikrav oppfylt

Vann- og avløpsanlegg er vurdert av ingeniør og antas å ha tilstrekkelig kapasitet for de fire boenhetene. Energi- og isolasjonskrav etter TEK17 ivaretas for de nye enhetene og rehabiliterte eksisterende boenheter. Videre vil uteromskrav etter KPA være oppfylt med over 280 m² flatt og solrikt uteareal på bakkeplan som dekker minimumskravet på 70 m² per boenhet.

Prosjektering med lokal tilpasning

Prosjekteringsarbeidet, inkludert konstruksjonssikkerhet og brannteknisk prosjektering i klasse 1, er utført av MesterKonsult AS. Noah Eiendom AS har samordnerfunksjon i prosjektet. Tiltaket planlegges gjennomført med tilbakeholdenhet til bygningens opprinnelige stil og god harmonisering med nærområdet, med utforming som en saltaksbebyggelse i kjeller og én etasje.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Sverdvegen 14A
7540 Klæbu

Matrikkel (gnr/bnr)

521/223

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NOAH EIENDOM

Arkitekt: MESTERKONSULT

Rådgivende ingeniør: HANSEN VVS

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

sikring

leire

betong

kvikkleire

+368

garasje

vindu

sement

parkeringsplass

avkjørsel

glass

arealplan

ledningsnett

trapp

inngang

infrastruktur

forurensning

boenhet

vannverk

varme

metall

kjøkken

fyllmasse

vanntilførsel

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

sanitær

industri

lagringsplass

landbruk

plantegning

utomhus

soverom

småhus

bevaring

tettbebyggelse

rakennussarja

ombygging

boligbebyggelse

isolasjon

boligbebygelse

boligenhet

oppmåling

boligbygg

dragsgiver

arealformål

avløpssystem

boligrom

utomhusplan

utomhusplattform

oppstillingsplass

tomhusplan

stikkledning

avfallsplass

stillingsplass

boligområde

avfallsplan

overvannshåndtering

elanlegg

adkomstvei

friluftsliv

bærende

planløsning

støysone

radon

våtrom

istetthet

overvannshull

fjernvarme

saltak

tomtegrense

fasadeendring

tomannsbolig

grøntareal

underetasje

grønnstruktur

isola

konstruksjonssikkerhet

lagerplass

rømningsvei

deponi

biloppstilling

va-anlegg

biloppstillingsplass

kanal

fortetting

bruksenhet

forsinkelse

rehabilitering

inntakssystem

rømningsstruktur

maling

gatestene

løftestillingsplass

rørinstallasjon

fagbygg

adkomstveg

p-plass

elinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

tilføre

gravemaskin

sanitærinstallasjon

s-sving

inngangsdør

utgrav

sanitærinn

brønn

nærinstallasjon

takklipp

tårninstallasjon

gearbeid

steinsprang

impregnere

nødløsning

bolighus

inndelingsløsning

innkjørsel

deponering

brannskade

byggblokk

utgraving

steinsprut

veitype

nedgrav

rekledning

kjelleretasje

gjenvinning

steinsprekk

innsprang

gjenvinne

fraksjon

oppmålingsteknikk

innleggsdel

brannskille

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

trinnfri

gangsdør

dampsperre

terrengendring

gipsplate

møbel

sorteri

stanke

rennfri

betongkonstruksjon

lufttett

søppel

slukke

bærekonstruksjon

sørside

mellometasje

naturvern

terrengsnitt

taljering

overvanne

fangar

overvannet

tangkonstruksjon

trekledning

sportsbod

krage

trevirke

utkrag

takavfall

revegg

ildsted

graver

langkonstruksjon

resipient

avgifte

utomhusareal

modul

uterom

kildesortering

kildesortere

gravemasse

avfallsmasse

saksko

kulde

støvfall

gårdsplass

renområde

fareområde

utkrage

knapp

parkeringsløsning

isolerglassvindu

restavfall

gs-løsning

agraf

kopimottak

blågrønn

utkraget

terrengforhold

vegareal

reguleringsendring

vvs-anlegg

ombruk

glassvindu

rensningsforskrift

sorteringsgrus

garasjebygning

åpningsvindu

tomme

hovedetasje

avfallsanlegg

fugemasse

oppheng

innsynsløsning

avfallsanering

ringsverk

fallsanlegg

terrengbehandling

rømningsvindu

målebrev

gassrør

inngangsvindu

e-avfall

archicad

avfallsmengde

flisplate

gummi

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

bindingsverk

kvikksølv

rekonstruksjon

frisiktlinje

manøvreringsareal

fastmontering

asbest

snøfanger

kreosot

utareal

bærevegg

tekniske installasjoner

snøfange

kjøreareal

høydesystem

oljeanlegg

ringsløsning

glassrute

terrengvern

kildesortert

sluttbehandling

fluor

radonsperre

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

sonesperre

kabelgrav

sprayboks

sprøytebom

adkomstsperre

isoleringsareal

deinstallasjon

elnett

cca-impr

kuldeinstallasjon

trykkimpregnert

kuldeinnsats

klinker

lysgrav

kjøleanlegg

trykkimpregnere

snuareal

trykkimpregner

cca-impregnering

vinyl

cca-impregnert

ca-impregnert

strømnett

dørverk

kjellerplan

gipsbasert

gipsbase

rømningsforhold

taljeblad

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

kjellerplate

asfaltrute

ftalat

utbehandling

polymer

lysstoff

erglassrute

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

lysstoffrør

løsemiddel

løsemasse

tofrør

stoffrør

pcb-holdig

kjeringsløsning

tjære

klinke

parkeringsfot

yrkesskade

gangtrapp

kreosot-impregnert

firemannsbolig

kreosotimpregnering

utgangsdør

isocyanat

fluorkarbon

uorkarbon

hustype

snødeponi

gangtrafikk

parkeringsforhold

garasjebygg

grunnkabel

lysgrave

kvikksølvholdig

fugemassepatron

blåsemiddel

nøddeponi

kjellergulv

mansjett

gasspatron

parkeringsforhøyning

osbimpregnert

oppsug

lergulv

skillekonstruksjon

sykkelnett

parkeringssituasjon

kvikksølv-holdig

skumisolasjon

ikksølv-holdig

kulltjære

sorteringsrad

årsflom

bygningskomponent

søppelsug

taksform

hovedsykkelnett

tvangsdør

fjernvarmeområde

lettkonstruksjon

saltaksform

fortettingsprosjekt

radonbrønn

tettingsprosjekt

frakjøle

frakjøling

systemfeil

frakjøleanlegg

drenbrønn

hageside

primærrom

inngangsside

isolasjonssone

bygningskompleks

terrengmål

yttersving

fellesgarasje

terrengmåling

gangside

brannskillekonstruksjon

vedområde

torvmark

avfallsplassering

stuelkjøkken

terrengmaling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker