Ombygging og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter ombygging og rehabilitering av en eksisterende enebolig på Krokvolden 19, Stabekk. Boligen, som opprinnelig ble oppført på 1940-tallet som en brannsjefbolig, skal oppgraderes og moderniseres i henhold til dagens boligstandarder. Formålet med prosjektet er å øke boligens samlede areal uten å endre byggehøyden eller tomtens karakter, noe som blant annet gjøres ved å pigge ut berg i krypkjelleren og tilføre nytt areal gjennom et underbygg.

Økt boareal med nye rom

Boligen har per i dag hovedfunksjoner på ett plan, inkludert et garasjetilbygg, et kaldt loft og birom i kjelleren. En stor del av bygningsmassen består av birom som skal innlemmes i boligen for å øke boarealet. Ombyggingen inkluderer blant annet etablering av en åpen allromsløsning i første etasje med kjøkken, spise- og TV-stue, samt en foreldreavdeling med garderoberom og bad. Kjelleren skal omgjøres til en egen barne- eller ungdomsavdeling med stue, soverom og bad. For å sikre godt dagslys i kjelleren blir terrenget senket utenfor soverommene, samtidig som store vinduer blir satt inn. Kjellerarealet legges også til rette for mulighet for utleie i perioder.

Eksteriørendringer og igangsetting

Eksteriørendringer i prosjektet består blant annet av riving av et overbygget område på sørvestsiden, etablering av nytt inngangsparti på nordre gavlvegg med ytterdør og baldakin for markering av hovedinngangen, samt gjeninnsettelse av garasjeport i opprinnelig åpning. Etter ombyggingen vil boligen ha et samlet bruksareal på 276,2 kvadratmeter. Forberedende arbeider har allerede startet på eiendommen.

Bevaring med moderne løsninger

Prosjektet legger vekt på å bevare tomtens opprinnelige karakter og bygningens historiske preg, samtidig som det innføres moderne løsninger som tilfredsstiller krav til dagslys, funksjonalitet og boligkomfort. Dette vil ikke bare forbedre beboernes livskvalitet, men også bidra positivt til nærmiljøet ved å oppgradere en eldre boligstandarden uten å øke byggehøyden eller utvide tomten betydelig.

Risiko og krav til utførelse

I gjennomføringen av prosjektet må det tas hensyn til risiko knyttet til arbeidet i eksisterende konstruksjon, særlig pigging ut berg i krypkjeller og tilpasning av bygningen for store vinduer i kjeller. For å sikre kvalitet og sikkerhet stilles også krav til håndtering av bygningsdetaljer fra 1940-tallet, noe som krever kompetanse innen rehabilitering av eldre boliger.