Reetablering av brannskadet bolig

Planen omfatter gjenoppbygging av en brannskadet bolig på eiendommen Langnesveien 3 (gnr/bnr 56/106) og regulering av tilgrensende eiendommer i Langnesområdet, Harstad. Området reguleres som frittliggende småhusbebyggelse i tråd med dagens bruk, med krav til byggegrenser og maksimal kotehøyde tilpasset eksisterende bebyggelse. Boligen ved Langnesveien 3 skal reetableres med tilnærmet tilsvarende utforming, med en endring i karnappets etasjeutstrekning.

Støyskjerm og parkeringskrav

For å redusere støybelastningen fra nærliggende riksveg 83, inngår etablering av støyskjerm langs planområdet. Støyskjermen vil gi betydelig bedring i utearealene for boligtomtene og bidra til å skille boligområdene fra vegarealene. Det stilles krav om to parkeringsplasser per boenhet på egen tomt, og infrastrukturen for vann, avløp og strøm videreføres med mindre justeringer som mulig flytting av vanntilknytning fra Kongsveien til Langnesveien.

ROS-analyse og brannsikkerhetstiltak

En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) avdekker hovedsakelig risiko knyttet til havnivåstigning, stormflo, bølger og trafikk- og brannfare, påvirket av planområdets nærhet til sjø og veg. For å bedre brannsikkerheten foreslås det installasjon av ny brannventil i nærliggende kum for å sikre tilfredsstillende brannvannsdekning i området. Grunnundersøkelser viser at byggegrunn består av fjell med tynn løsmassedekke som er egnet for planlagt bebyggelse uten spesielle tiltak.