Ombygging og tilbygg enebolig - Olaus Fjørtofts vei 121

Beskrivelse: Endring av tomannsbolig til enebolig med utleiedel og tilbygg på 30 m². Fasadeendringer, nye vinduer og trapp for modernisering i Oslo. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende tomannsbolig til en enebolig med utleiedel, beliggende på Olaus Fjørtofts vei 121 i Oslo. Bygget får et tilbygg på ca. 30 m² BYA på sør-østside, og det gjøres en bruksendring i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleretasjen skal tilrettelegges for to hybler med egen inngang, samtidig som det etableres en intern trapp til 1. etasje. Dette gir en fleksibel bolig som egner seg godt som generasjonsbolig eller med mulighet for utleie.

Fasadeendringer med nye åpninger

Fasadeendringene innebærer nye vindusåpninger og terrassedører, som er nøye utformet for å følge byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk. Materialvalg og fasadekledning tilpasses slik at den nye delen harmoniserer godt med eksisterende bygg. Det gjøres ingen terrenginngrep, og gesims- og mønehøyden økes ikke. I tillegg etableres en ny utvendig trapp og større kjellervinduer med lysgraver, som gir bedre dagslys og økt funksjonalitet i underetasjen.

Bærekraftig og fleksibel bolig

Prosjektet har et tydelig fokus på å modernisere og utnytte det eksisterende bygningsvolumet på en bærekraftig og sosialt ansvarlig måte. Den nye utformingen ivaretar funksjonen som enebolig samtidig som den gir muligheter for fleksibel familieløsning med separat utleiedel. Dette vil kunne bidra til økt boligtilgang og bedre ressursutnyttelse i kommunen. Ansvarlig søker er TAIP AS, og arkitekt for prosjektet er Indre Bennett.

Minimale risikoer og nabohensyn

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer knyttet til prosjektet utover vanlige byggeutfordringer som kan oppstå ved ombygging av eksisterende bolig. Det legges vekt på å bevare eksisterende terreng og unngå innvirkning på naboforhold, noe som begrenser potensielle konflikter og ulemper i byggeperioden. Byggingen synes derfor å være godt planlagt med hensyn til både funksjonalitet og trivsel.

Moderne og effektiv boligbruk

Prosjektet fremstår som et moderne og bærekraftig boligprosjekt med god arkitektonisk tilpasning og samfunnsmessig nytte. Samtidig optimaliseres boarealet med en utleiedel, noe som er i tråd med mål om effektiv boligbruk i pressområder. Gjennomføringen ivaretar både estetikk og praktiske løsninger, med et fleksibelt bo- og bruksareal for dagens og fremtidige behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Olaus Fjørtofts vei 121
0982 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/529

Verdi og størrelse

29 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TAIP

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olaus Fjørtofts vei 121 - tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig, sammenslåing til enebolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

26. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker