Ombygging til vertikaldelt tomannsbolig - Rastaveien 13

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging av en eksisterende enebolig til en vertikaldelt tomannsbolig med tilbygg og påbygg, samt riving av enkelte bygninger. Målet er å forbedre og modernisere eiendommen. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet "Ombygging til vertikaldelt tomannsbolig - Rastaveien 13" innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig til en vertikaldelt tomannsbolig. Dette inkluderer et påbygg vest for det største soverommet i andre etasje, i tillegg til et tilbygg øst på eiendommen som viderefører det eksisterende vindfanget. Påbygget vil også få en altan knyttet til mastersoverommet, og det planlegges flere endringer i planløsningen både i underetasjen, første og andre etasje for å tilpasse boligen til nye behov.

Endringer i planløsning og riving

Underetasjen innredes med blant annet gang, bad, kjellerstue, soverom/kontor og teknisk rom/bod. I første etasje fjernes vegger for å skape en mer åpen planløsning med stue og kjøkken, samtidig som det etableres et lite bad. Andre etasje får åpnet trappe-rommet og fjernet vegger for å gi en bedre sammenheng mellom mastersoverom, bad og altan. Den eksisterende garasjen og et anneks i hagen rives for å gi plass til nye løsninger som også vil optimalisere uteområdet.

Nytt bygg med moderne design

Total omfang av prosjektet er at 25,3 kvadratmeter av eksisterende bebyggelse rives, og det bygges til sammen 90,6 kvadratmeter ny bebyggelse. Ny bebyggelse får en kombinasjon av funksjonalistiske og moderne arkitektoniske elementer med blant annet glassrekkverk, stålkonstruksjoner, rødt saltak og kortreist trekledning. Vinduer uten sprosser og åpne takvinduer vil bidra til lyse og luftige rom. Disse tiltakene skal forbedre både bo- og estetikkforholdene på eiendommen.

Modernisering og miljøfokus

Prosjektet bidrar til å modernisere boligmassen og optimalisere arealbruken på eiendommen, noe som kan ha positive samfunnsmessige effekter ved å tilby moderne og funksjonelle boliger i et eksisterende boligområde. Bruk av miljøvennlige materialer som kortreist tre og løsninger som legger til rette for bedre utnyttelse av uteområder viser også et miljøfokus i prosjektet.

Krav til sikkerhet og regler

Det foreligger ikke spesifisert informasjon om risikovurderinger i de tilgjengelige oppsummeringene, men ombygginger av eksisterende bebyggelse krever som regel hensyn til blant annet konstruksjonssikkerhet, koordinerte rivingsarbeider, og hensyn til naboer og trafikk. Prosjektet må gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter og godkjenningsprosedyrer for å sikre dette.

Planlegging og tillatelser pågår

Et konkret tidsløp eller oppstartsdato foreligger ikke i dokumentasjonen, men gitt detaljene i prosjektbeskrivelsen indikerer dette at prosessen er i en fase hvor nødvendige tillatelser søker om og planleggingen av tiltak pågår. Eventuelle godkjenninger må være på plass før igangsettelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lørenskog

Rastaveien 13
1461 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

100/28

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+282

tomannsbolig-vertikal

trykkreduksjonsventil

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rastaveien 13 - gnr 100 bnr 28 - Endring fra enebolig til tomannsbolig - Tilbygg - Påbygg

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

18. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

29. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

1. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Supplering av søknad

12. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

10. Apr 2024

Supplering av søknad

30. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Aug 2024

Supplering av søknad

16. Sep 2024

Vedtak om avslag på søknad

14. Okt 2024

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/9198 - Rastaveien 13 - gnr 100 bnr 28 - Endring fra enebolig til tomannsbolig - Tilbygg - Påbygg

/pro/byggesak/Lørenskog/146653

16. Sep 2024: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/9198 - Rastaveien 13 - gnr 100 bnr 28 - Endring fra enebolig til tomannsbolig - Tilbygg - Påbygg

/pro/byggesak/Lørenskog/146653

15. Des 2023: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/9198 - Rastaveien 13 - gnr 100 bnr 28 - Endring fra enebolig til tomannsbolig - Tilbygg - Påbygg

/pro/byggesak/Lørenskog/146653

Oppdateringer

15. Sep 2025

Inoventio Consulting lagt til som Arkitekt
Inoventio Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Des 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 90 kvm
Jørn Hoff lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Solli & Hoff oppmåling
Håkon Lykke lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for INOVENTIO ARCHITECTURE & ENGINEERING
Jørgen Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for INOVENTIO ARCHITECTURE & ENGINEERING
Aleksander Babola lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for SIVILINGENØR ALEKSANDER J. BABOLA
Mehr-Un-Nisa Ahmed lagt til som Ansvarsrett for RI VA for INOVENTIO ARCHITECTURE & ENGINEERING
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
SIVILINGENØR ALEKSANDER J. BABOLA lagt til som Rådgivende ingeniør
INOVENTIO ARCHITECTURE & ENGINEERING lagt til som Arkitekt
INOVENTIO ARCHITECTURE & ENGINEERING lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging til vertikaldelt tomannsbolig - Rastaveien 13