Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet "Ombygging til vertikaldelt tomannsbolig - Rastaveien 13" innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig til en vertikaldelt tomannsbolig. Dette inkluderer et påbygg vest for det største soverommet i andre etasje, i tillegg til et tilbygg øst på eiendommen som viderefører det eksisterende vindfanget. Påbygget vil også få en altan knyttet til mastersoverommet, og det planlegges flere endringer i planløsningen både i underetasjen, første og andre etasje for å tilpasse boligen til nye behov.

Endringer i planløsning og riving

Underetasjen innredes med blant annet gang, bad, kjellerstue, soverom/kontor og teknisk rom/bod. I første etasje fjernes vegger for å skape en mer åpen planløsning med stue og kjøkken, samtidig som det etableres et lite bad. Andre etasje får åpnet trappe-rommet og fjernet vegger for å gi en bedre sammenheng mellom mastersoverom, bad og altan. Den eksisterende garasjen og et anneks i hagen rives for å gi plass til nye løsninger som også vil optimalisere uteområdet.

Nytt bygg med moderne design

Total omfang av prosjektet er at 25,3 kvadratmeter av eksisterende bebyggelse rives, og det bygges til sammen 90,6 kvadratmeter ny bebyggelse. Ny bebyggelse får en kombinasjon av funksjonalistiske og moderne arkitektoniske elementer med blant annet glassrekkverk, stålkonstruksjoner, rødt saltak og kortreist trekledning. Vinduer uten sprosser og åpne takvinduer vil bidra til lyse og luftige rom. Disse tiltakene skal forbedre både bo- og estetikkforholdene på eiendommen.

Modernisering og miljøfokus

Prosjektet bidrar til å modernisere boligmassen og optimalisere arealbruken på eiendommen, noe som kan ha positive samfunnsmessige effekter ved å tilby moderne og funksjonelle boliger i et eksisterende boligområde. Bruk av miljøvennlige materialer som kortreist tre og løsninger som legger til rette for bedre utnyttelse av uteområder viser også et miljøfokus i prosjektet.

Krav til sikkerhet og regler

Det foreligger ikke spesifisert informasjon om risikovurderinger i de tilgjengelige oppsummeringene, men ombygginger av eksisterende bebyggelse krever som regel hensyn til blant annet konstruksjonssikkerhet, koordinerte rivingsarbeider, og hensyn til naboer og trafikk. Prosjektet må gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter og godkjenningsprosedyrer for å sikre dette.

Planlegging og tillatelser pågår

Et konkret tidsløp eller oppstartsdato foreligger ikke i dokumentasjonen, men gitt detaljene i prosjektbeskrivelsen indikerer dette at prosessen er i en fase hvor nødvendige tillatelser søker om og planleggingen av tiltak pågår. Eventuelle godkjenninger må være på plass før igangsettelse.