Boligutbygging Vikslia med næring og offentlige tjenester

Beskrivelse: Boligutbygging på Vik camping med ca. 20 eneboligtomter, konsentrert boligbebyggelse, næring og offentlige tjenester i Hole kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområde

Prosjektet omfatter en detaljregulering av området Vikslia i Hole kommune, som omfatter ca. 51,5 daa mellom E16 og Viksbakken. Initiativtaker er Reistad Eiendom AS, med COWI AS som planmyndighet. Planen legger til rette for boligbygging på den tidligere Vik camping, etter innspill fra Statens vegvesen som førte til at tomtene som ligger nærmere E16 enn 100 meter ble tatt ut av planen. Illustrasjoner og skisseforslag er utarbeidet av arkitektkontoret Moe & Løseth AS.

Områdets bolig- og tjenestetilbud

Det planlegges oppføring av over 20 eneboligtomter samt et område for konsentrert boligbebyggelse, som kan brukes til private boliger eller omsorgsboliger. Videre er Aleksandergården planlagt for kombinert bolig- og næringsformål, mens Vikstunet er regulert til annen offentlig tjenesteyting og kombinert næring og tjenesteyting. Ubebygde arealer har fleksibel regulering for bolig og offentlige/ private tjenester, noe som blant annet muliggjør institusjonsplasser. Planen stiller krav til utnyttelsesgrad og bygg høyder for å sikre harmonering med eksisterende bebyggelse.

Adkomst og infrastrukturplaner

Adkomsten til området skjer via eksisterende veier som opprettholdes, inkludert adkomst til Aleksandergården og Vikstunet. En ny hovedadkomst anlegges ved den tidligere resepsjonen på campingplassen og knyttes til lokalveinettet bak bensinstasjonen, med tillatt maksimal stigning på 12,5 %. Det tillates én avkjørsel per tomt, og det legges vekt på at boligene ligger sentrumsnært med gangavstand til kollektivtransport, hvilket støtter miljøvennlig byplanlegging. Det er også planlagt lekeplass og utvidelse av barnehage med rekkefølgekrav for opparbeidelse.

Støytiltak og arealtilpasning

Planmyndigheten har lagt vekt på at næringsarealene skal være tilpasset og ikke sjenere tjenesteytingen. Støyhensyn håndteres blant annet ved krav om ferdigstillelse av støyskjerm mellom boligområdet og E16 før boligene tas i bruk. Planen vurderes å være i samsvar med kommuneplanens retningslinjer og bidrar til videreutvikling av Viks sentrumsfunksjoner ved å øke boligtilbudet og opprettholde offentlige tjenester i området uten negative konsekvenser for lokal infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trygve Reistads vei 1
3530 Røyse
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter - eneboliger	20+ stk
Barnehage - utvidelse	1 stk
Område størrelse	51,5 daa (51500 kvm)
Lekeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: Reistad Eiendom

Arkitekt: Moe & Løseth

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Siste utvikling: Reguleringsformålet for næringsområdene AN_1 og AN_2 er endret til blandet formål tjenesteyting/næring, og planen ble revidert 04.12.2013 i tråd med dette. Planforslaget har vært ute på offentlig ettersyn etter nødvendig justering av plankart og bestemmelser.

Neste steg: Saken skal legges frem for Plan- og miljøstyret for godkjenning. Det er krav om ferdigstillelse av blokksteinmurer mellom boligfelt og E16 før boligene kan tas i bruk; dette er en potensiell blokkering for ferdigstillelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer