Ny butikk på næringstomt

Prosjektet innebærer flytting av Byggmakkers butikk til en ny tomt øst for FV 216 i Buvika, innenfor planområdet N11 som er avsatt til næringsutbygging i kommuneplanen. Den nye butikken vil bestå av opptil 3000 m² butikkområde, begrenset til handel med byggevarer. Arealet skal bebygges med kombinerte nærings- og anleggsformål og inkluderer tilrettelegging for gang- og sykkelveier, samt skolebussholdeplass. Planen legger også vekt på estetisk kvalitet og god tilpasning til landskapet.

Terrengtilpasning og infrastruktur

Byggmakkers nye butikk plasseres ved foten av en kolle for å minimalisere inngrep i terrenget. Området er hovedsakelig flatt med en bekk langs nord som sikres med et 5 meter bredt grøntbelte for å bevare naturlig vegetasjon og hindre erosjon. Eksisterende infrastruktur som adkomstveger, vann- og avløpsnett samt fjernvarme vil bli oppgradert og fullført før igangsetting. Vanntilførsel til sprinkling skal skje via en eksisterende pumpestasjon ved Næra.

Trafikk- og leveringsløsninger

Trafikkplanlegging er et sentralt element i reguleringsplanen. Ny adkomst til butikken løses via en forlenget og utvidet vei som kan håndtere vogntog, samtidig som eksisterende innkjøringer endres for å forbedre trafikksikkerheten og redusere konflikter. Leveranser med lastebil forventes å være moderate, med 4-5 daglige vogntog, og vegløsningen skiller vareleveranser fra kundetrafikk. Parkering er regulert til maks 20 plasser per 1000 m² for å dekke både kunde- og ansattbehov.

Godkjenning og arealutnyttelse

Prosjektet har fått avklaring fra statlige myndigheter til tross for at forretningsformålet avviker noe fra industriformålet i kommuneplanen, med begrensning til byggevarehandel innenfor regional plan. Prosjektet sikrer samtidig ivaretakelse av naturverdier, trafikksikkerhet og ressursutnyttelse, og vil bidra til en effektiv arealbruk i Buvika-området med positiv næringsutvikling.