Lamarka sykehjem og tilpassede boliger ETAPPENE 1-2 (2020353)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for nytt sykehjem og boliger for personer med demens i Lamarka, Sortland. To byggetrinn gir totalt 48 plasser med tilhørende fasiliteter. Les mer ↧

48 boenheter og fellesarealer

Prosjektet omfatter etablering av nytt sykehjem og boliger tilpasset personer med demenssykdom i nordre Lamarka, Sortland kommune. Det er planlagt i to byggetrinn, hvor første trinn gir 32 sykehjemsplasser og andre trinn 16 plasser, totalt 48 boenheter. Bygget inneholder dagsenter, fellesarealer, hjemmetjenestebase og nødvendige tekniske og administrative rom. Bygningen er planlagt i to etasjer med underetasje og hovedetasje, utformet rundt to atrier med fem mindre hager for trivsel og aktivitet.

Universell utforming og bemanning

Prosjektet har fokus på funksjonalitet og estetikk ved bruk av varierte fasadematerialer som bordkledning og sinkdetaljer, og layout som skal unngå et institusjonelt preg. Både innvendig og utvendig universell utforming er ivaretatt i tråd med TEK17, Husbanken og lokale retningslinjer, med vekt på trygghet og tilpasninger for beboere med demens. Det legges også til rette for velferdsteknologi og digital sikkerhet. Sykehjemmet skal bemannes med totalt 128 ansatte fordelt på sykehjem, hjemmetjeneste og dagsenter.

Parkering og adkomstløsninger

Planområdet dekker to soner: sone A med sykehjemsbygget og sone B som er offentlig park tilgjengelig for alle. Det etableres parkeringsarealer med minst 30 plasser for ansatte og besøkende, inkludert tilrettelagte plasser og ladestasjoner for el-biler, samt takoverbygde sykkelparkeringsplasser. Adkomst skjer via regulert Fagerlundveien, og det bygges rundkjøring for å sikre god fremkommelighet for store kjøretøy som ambulanser og bårebil. Park- og gangveinett knyttes til uteområder og rekreasjonsarealer for beboerne.

Passivhus med bærekraftige løsninger

Bygget følger gjeldende miljøkrav med passivhusstandard klasse B, bruk av bærekraftige materialer og mulighet for tilkobling til fjernvarme og fornybar energiproduksjon som sol- og jordvarme. Avfallshåndtering er integrert i prosjekteringen med egne søppelrom under bakkeplan. Vegetasjon og grøntområder rundt sykehjemmet bevares og tilrettelegges for sansehager og rekreasjon, samtidig som det legges grønne buffere for å skjerme mot omgivelsene.

Krav til ferdigstilling av uteområder

Rekkefølgebestemmelser krever ferdigstillelse av detaljerte uteområder og offentlig park før brukstillatelse gis. Planen innebærer endret bruk av tidligere jordbruks- og grøntområder med etablering av en markant offentlig tjenestebebyggelse. Trafikkbelastningen forventes å øke kun marginalt, og infrastrukturen, inkludert vei og energinett, vurderes tilstrekkelig for prosjektets omfang.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Fagerlundveien 52
8400 Sortland
Norge

Verdi og størrelse

7826 kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Sykehjemsplasser	48 stk
Bruttoareal (BRA) 1. etasje	5565 sqm
Bruttoareal (BRA) underetasje	2261 sqm
Totalt bruttoareal (BRA)	7826 sqm
Tomtestørrelse (O_BOP)	17190.8 sqm
Parkering for ansatte og besøkende	Minimum 87 plasser
El-sykkelplasser	3 stk
Sykkelplasser (vanlige)	25 stk
Offentlig park	8990.3 sqm
Antall etasjer	2 etasjer inkl. underetasje
Atrier	2 stk
Mindre hager i atrier	5 stk
Søppelrom	25 sqm (underetasje) + 16 sqm med 5 sjakter

Aktører

Byggherre: Sortland kommune

Arkitekt: Sign Arkitekter

Rådgivende ingeniør: HRP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Lamarka sykehjem er utarbeidet med to byggetrinn (BT1 og BT2). Planområdet ble redusert etter dialog med kommunen. Det er vedtatt rekkefølgebestemmelser som krever detaljert utomhusplan før rammetillatelse, og offentlig park må ferdigstilles før brukstillatelse. Parkeringsløsninger og adkomster via Fagerlundveien er planlagt, inkludert rundkjøring for tungtransport.

Neste steg: Detaljert utomhusplan må godkjennes før bebyggelse tas i bruk. Offentlig park i planområde o_GP må være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis. Eventuelle adkomstarealer må erverves. Kapasitet for energitilknytning må avklares før videre fremdrift. Ingen konkrete blokkeringer er angitt, men rekkefølge- og infrastrukturkrav må oppfylles for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sortland kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Martine Jensen Strømsnes	Kontaktperson	***@sortland.kommune.no

Sentralbord

Martine Jensen Strømsnes

Kontaktperson

***@sortland.kommune.no

Sign Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Salgsillustrasjoner

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Hernan Vasquez	Kontaktperson	***@online.no	+47 ** 15
Beathe Gillebo	Kontaktperson	***@hrprosjekt.no	+47 ** 54