74 nye hyttetomter med infrastruktur

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av totalt 74 nye hyttetomter i tillegg til 31 eksisterende hytter i Nordstøyl hyttegrend i Nissedal kommune. Det planlegges veier helt fram til tomtene, og det utarbeides en vann- og avløpsplan som sikrer tilrettelagt innlagt vann og avløpssystem. Dette skal sørge for god infrastruktur til både de nye og eksisterende hyttene i området.

Veier tilpasset terreng og tomter

Veisystemet i planområdet tar utgangspunkt i eksisterende veier som videreføres og utbygges for å nå nye tomteområder. Veiene er planlagt med tanke på terrenget og er lagt slik at de betjener både gamle og nye tomter, inkludert flere stikkveier. Hyttegrenda dekker et større område med spredt plassering av tomtene, hvor hoveddelen av de nye tomtene ligger i høyereliggende deler øst i planområdet, tilpasset naturlige terrengformasjoner.

Tomteplassering med minimal visuell påvirkning

Plasseringen av tomtene og veiene er gjort med stor omtanke for landskap og natur, og tomtene er valgt på naturgitte punkter for å sikre god tilpasning til terrenget. 3D-modellering viser at utbyggingen vil ha liten eller ingen synlighet som silhuett i området, mens vegetasjonen vil bidra til å skjerme hyttefeltet ytterligere. Det er også lagt begrensninger for arealbruk og byggingshøyder (ca. 102 kvm per hytte) som skal følges ved oppføring.

Fortetting med fokus på teknisk løsning

Målet med planen er å muliggjøre fortetting og utvidelse i tråd med kommunedelplanen for Kyrkjebygdheia, samtidig som det sikrer nødvendige veier og gode tekniske løsninger for vann og avløp. Prosjektet skal bidra til et attraktivt fritidsområde, med gode uteområder og tilknytning til eksisterende infrastruktur.

Reguleringsplan vedtatt og drevet av grunneier

Prosjektet drives av grunneier Olav Mikkjel Eielsen, som også har vært kontaktperson gjennom planprosessen. Reguleringsplanen ble revidert og vedtatt av kommunestyret i mars 2021, og etablering av veier og infrastruktur til tomtene følger dette regelverket og planforslaget.