Ytre Veravika hytteområde med vei og naust (A086393)

Beskrivelse: Detaljregulering for etablering av køyrevegar, parkering og eit nytt naust i Ytre Veravika hytteområde i Vindafjord kommune. Les mer ↧

Regulering for hytteområde

Planforslaget gjeld regulering for Ytre Veravika hytteområde i Vindafjord kommune, med mål om å etablere køyrevegar til eksisterande fritidsbustader og å tillate parkering på den enkelte eigedom. Planen inkluderer eigedommar frå reguleringsplanane 'Del av Tosvoll' og 'Tosvoll2004', og arealbruken er i samsvar med kommuneplanens føresegner. Området omfattar også naustområde og småbåtanlegg i sjø, samt landbruks- og friluftsareal.

Byggegrenser og hyttestørrelse

Det er regulert for frittliggjande fritidsbusetnad med strengare byggjegrenser og arealgrenser. Maksimal hyttestorleik er 100 m² bruttoareal med ein etasje, men loft eller hems er tillatt. Fritidsbustadane kan ha bygningsareal på opp til 135 m² utanfor 100-metersbeltet, og 90 m² innanfor. Frittståande uthus er ikkje tillatne, men integrert garasje og uthusfunksjon er inkludert i arealgrensa. Maks gesimshøgde er 4 meter, og mønehøgde 5,5 meter.

Naust og båtanlegg

Planen regulerer også eksisterande og eitt nytt naust, der naust kan ha opptil 40 m² BYA, medan naust i N1-området kan ha større storleik, opp til 138 m². Naust skal byggjast i ein etasje med høgdebegrensningar for gesims og møne. Småbåtanlegg inkluderer flytebryggjer som skal skjerme båtar mot bølgjer, med anlegg på to eigedommar.

Vegbredder og terrengtilpassing

Tilkomstvegane innanfor planområdet regulerer vegbredder frå 2,5 til 3,5 meter basert på funksjon og tilgjengelege areal. Vegane er felles for eigedommane som har bruksrett til desse. Det er lagt byggegrenser for å sikre terrengtilpassing, spesielt i strandsona med svaberg. Terrenget krev få tilpassingar fordi området allereie er utbygd.

Arealfordeling og utnytting

Planen omfattar totalt ca. 40,9 dekar og inkluderer areal for fritidsbusetnad (15,5 daa), naust (0,9 daa), småbåtanlegg (0,1 daa), køyreveg (1,9 daa), parkering (0,7 daa), landbruk (3,2 daa), friluftsområde på land og sjø (totalt ca. 18,6 daa). Det er kun éi tomt ubygd innanfor området, og planen følger kommuneplanen sitt krav om utnyttingsgrad for hyttefelt.

Byggehøgder og friluftsareal

Det er ikkje spesifikt sett krav til arkitektur eller takform, men det er krav til byggehøgder for å sikre ein harmonisk utvikling. Ingen eiga leikeplass er regulert, men friluftsområda rundt gjev gode moglegheiter for frileik for barn og unge. Planen krev ikkje konsekvensutgreiing og er utarbeidd av COWI AS på vegne av grunneigar Sverre Johan Øveraas mfl.

Tomt til ny hytte	628 m²
Maksimal hyttestorleik	100 m² BTA
Byggeområder fritidsbusetnad	15,5 daa
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	0,1 daa
Naustområder	0,9 daa
Køyreveg	1,9 daa
Parkering	0,7 daa
Landbruk	3,2 daa
Friluftsområde (land og sjø)	18,6 daa (5,2 daa + 13,4 daa)

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Werner Grønås	None	***@cowi.com	+47 ** 57

BuildPilot

Ytre Veravika hytteområde med vei og naust (A086393)