Raudnes hyttefelt - 35 hyttetomter med turvei og småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for Raudnes hyttefelt i Nissedal med inntil 35 tomter, kommunalt vann og avløp, turvei, småbåtanlegg, og god tilgang for allmennheten. Les mer ↧

Detaljregulering for hyttefelt

Prosjektet omfatter utarbeidelse av detaljreguleringsplan for et hyttefelt på ca. 32 dekar på eiendommen 20/13, eid av Halvor Homme i Nissedal kommune. Det legges opp til bygging av inntil 35 hyttetomter med høy standard, med tilhørende interne veier, turvei i rundløype og et småbåtanlegg. Kommunalt vann og avløp er allerede lagt gjennom planområdet, noe som sikrer gode vann- og avløpsløsninger for fritidsbebyggelsen.

Utbygging og infrastrukturansvar

Utbyggingsselskapet HS Utbygging AS, eid av grunneier Halvor Homme og entreprenørselskapet Kjell Asbjørn Solberg AS, har ansvar for reguleringsplanen og opparbeidelsen av feltet etter godkjenning av kommunestyret. Planen inkluderer også en parkeringsplass ved fylkesveien som skal kunne brukes av alle, og en renovasjonsløsning for besøkende. Alle interne veier vil gi adkomst til samtlige hyttetomter.

Turvei med allmenn tilgang

Planforlaget legger stor vekt på å sikre og øke allmennhetens tilgang og bruk av området. En turvei med universell utforming er planlagt som en rundløype med gode forbindelser til parkeringsplassen og badestrender, noe som vil bedre tilgjengeligheten til naturområdene rundt Nisser. Hytter vil ikke bygges nærmere enn 50 meter fra badestrender for å ivareta allmennhetens interesser.

Sikkerhet, miljø og arkeologi

Miljø- og sikkerhetsmessig vurderes området som velegnet for utbygging. Det er ikke registrert fare for snø- eller jordskred, flomrisiko er begrenset og det er krav om min. byggehøyde for å håndtere 1000-årsflom. Buffersone på 10 meter er etablert langs dyrkbar mark for å ta vare på potensiell matjord. Arkeologiske undersøkelser skal gjennomføres før utbygging starter.

Landskap og samfunnseffekter

Planområdet består hovedsakelig av flatt skogslandskap med furutrær og bjørk, og området har i liten grad blitt brukt av allmennheten tidligere. Utbyggingen forventes å gi positive samfunns- og fritidsmiljøeffekter ved å utvikle området til moderne fritidsbebyggelse samtidig som allmennhetens rekreasjonsmuligheter styrkes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Fjonevegen 1471
3855 Treungen
Norge

Verdi og størrelse

3254 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	35 stk
Fritidsbebyggelse område	32,54 daa
Renovasjonsanlegg område	0,17 daa
Småbåtanlegg område	0,75 daa
Parkeringsplasser	1 stk (planlagt parkeringsplass ved fylkesvei)

Aktører

Byggherre: Grunneier Halvor Homme

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Kjell Asbjørn Solberg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Nissedal kommune 26. april 2021. HS Utbygging AS etablert for reguleringsplan og opparbeidelse. Areal redusert fra ca. 65 til 32 dekar, med buffersone mot dyrkbar mark. Kommunalt vann og avløp ført gjennom planområdet. Reguleringens bestemmelser inkl. universell utforming og matjordvern fastsatt. NVE vurderte naturfare uten kritiske funn.

Neste steg: Arkeologiske undersøkelser må gjennomføres før opparbeidelse startes. Kommunestyrets godkjenning av reguleringsplanen kreves før utbygging kan starte. Kontroll og oppfølging av buffersonen og byggegrenser må utføres. Avklaringer om søknadspliktige byggverk og naturfare etter plan- og bygningsloven må løses. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men kommunestyrets vedtak er påkrevd.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer