Utvikling av hyttetomter og fasiliteter

Planområdet omfatter utvikling av 39 hyttetomter, hvorav 34 er nye og 5 eksisterende tomter er regulert til fritidsformål. Det skal etableres adkomstveier til alle tomtene, med individuell parkering, i tillegg til to felles parkeringsplasser. Planen inkluderer også to områder for små sjøboder med en eksisterende bod, samt havneområder for båtplasser, inkludert et nytt område med flytebrygge som ligger i gangavstand til tomtene. En felles badeplass er planlagt med gangsti for å fremme bruk av strandlinjen og friluftsliv.

Estetisk landskapstilpasning og renovasjon

Det er lagt vekt på å sikre estetisk forenlighet med naturlandskapet ved å begrense høyden på forstøtningsmurer, kreve bruk av naturstein på synlige murer og jorddekke på fyllinger for å unngå skjemmende terrenginngrep. Planområdet er justert slik at bratte områder i nordøst avsettes som friluftsområde, og noe mer areal mot sørvest benyttes for tomter, med tomter som enkelte steder ligger nærmere sjøen for å gi bedre og sikrere tomter. Renovasjon er hensyntatt med eget område, og dagens løsninger for hytterenovasjon kan fortsatt benyttes.

Vurdering av ras- og skredfare

Risiko for ras og skred er vurdert i en geologisk rapport. Området nord for en bekk er definert som aktsomhetsområde for rasfare og omfattes av rekkefølgekrav for eventuelle nye tiltak. To eksisterende hytter innenfor faresonen har egne restriksjoner før videre utbygging. Tiltak på bolig og uthus/låve på eksisterende tomter skal godkjennes i samråd med fylkeskonservator. Noen tomter kan tilrettelegges for universell utforming til tross for stedvis bratt terreng.

Planarbeid med offentlige samarbeidspartnere

Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS for grunneierne, med bistand fra kommunale etater, fylkeskonservator og geolog. Flere møter, befaringer og innspill fra offentlige og private parter har vært gjennomført som grunnlag for planarbeidet.