Fritidsområde med 72 tomter

Furuhovde Hytteområde AS utvikler et nytt fritidsbebyggelsesområde på til sammen 168 dekar i Dalholen, Folldal kommune. Planen omfatter 72 tomter fordelt på fire grunneiere med høy standard på fritidsboliger, tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, strøm, fiber og vei. Det legges også til rette for kafé og forsamlingslokale med tilhørende uteareal og parkering nær Furuhovdvegen.

Byggekrav og infrastrukturkrav

Tomtene skal bygges ut med inntil fire bygninger per tomt, med maksimal BYA på 25 % og ett bilparkeringsplass per enhet. BYA for største bygg er satt til maksimalt 160 m2, og bebyggelsen skal terrengtilpasses for minimal landskapsinngrep. Byggingen skal følge krav til radon, snølast, universell utforming og støy, og all utendørsbelysning skal rettes mot bakken for å minimere lysforurensning. Infrastruktur, som vei og VA-anlegg, skal opparbeides trinnvis og overtas av kommunen.

Miljøhensyn og naturtilpasning

Planområdet legger stor vekt på miljø og naturtilpasning, med bevaring av vegetasjonsskjermer, bruksrestriksjoner i flomsone og krav til overvannshåndtering med tanke på klimaendringer. Det planlegges også felles lekeplass for barn og unge samt tur- og skiløype gjennom området for økt trivsel og sosial aktivitet. Hovedadkomsten er planlagt fra nord, noe som begrenser terrenginngrep og fjernvirkning i landskapet.

Sosialt nytt fritidstilbud

Prosjektet er samfunnsmessig positivt ved å tilby et nytt, moderne fritidstilbud i populært område nær nasjonalparker og friluftsområder, med god infrastruktur og muligheter for rekreasjon. Trafikksikkerhet og gode frisiktlinjer er ivaretatt i veiutbyggingen, og det planlegges kapasitet for lading av el-bil på den enkelte tomt.

Ingen alternative energiløsninger

Det er ikke planlagt alternative energiløsninger utover vanlig strømforsyning og vedfyring. Prosessen følger krav til klima- og miljøhensyn etter nasjonale retningslinjer med godkjente planforskrifter for luftkvalitet, støy og klimatilpasning. Før igangsetting må grunnleggende infrastruktur som vei, vann og avløp være etablert. Det legges opp til at planforslaget blir godkjent i flere utbyggingsfaser basert på behov.