Utvidelse med 14 nye hytter

Prosjektet innebærer en utvidelse av fritidsbebyggelsen ved Skautjønna i Osen kommune, hvor det legges til rette for 14 nye hytter og 2 felles naustområder. Området ligger innenfor Nordmelan sameie, Gnr. 24, og dekker et areal på ca. 1547 dekar. Det eksisterer allerede 6 hytter og et godkjent naust, og det totale antallet fritidstomter økes dermed til 20. Planen inkluderer også parkeringsplasser og tilhørende veisystemer, med eksisterende avkjørsler og interne stier som adkomst til hyttene.

Strenge krav til byggestil

Bebyggelsen skal følge strenge krav til form, arkitektur og materialbruk for å sikre at byggene harmoniserer med terrenget uten å gi negative fjernvirkninger. Tak og fasadematerialer skal ha dempede farger, og naustene skal ha torvtak uten vinduer for å redusere visuell påvirkning. Byggene innenfor tomtene skal ha enhetlig taktype og harmonisk plassering med krav til avstand mellom byggene. Planen legger også opp til en byggelinje på minimum 50 meter fra vannkanten for de fleste tomtene, for å sikre hensyn til allmenn ferdsel langs strandsonen.

Særskilte krav for utsatte tomter

To av tomtene (BFR4 og BFR16) ligger innenfor 50-metersbeltet og har derfor særskilte krav knyttet til plassering og sikkerhet. BFR16 er utsatt for fare for snøras og skred, og det kreves derfor en fagkyndig utredning før bygging kan tillates. Til tross for at området ikke er klassifisert som vernet friluftsområde, er det i planarbeidet tatt hensyn for å sikre at utbyggingen ikke negativt påvirker bruken av området til friluftsliv. Det er derfor lagt vekt på å unngå privatiserende virkninger og å bevare fri ferdsel i strandsonen.