Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt

Beskrivelse: Yttersøveien 21 boligutvikling i Larvik transformerer et tidligere industriområde til moderne boliger med ca. 70-80 leiligheter, parkeringskjeller og grønne uteområder. Les mer ↧

70-80 nye boenheter

Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt er et større fortettingsprosjekt som transformerer et tidligere industriområde til et nytt boligområde med høy utnyttelsesgrad. Det bygges totalt 70-80 nye boenheter i blokkbebyggelse, hovedsakelig i fire-etasjes bygg, med en mindre blokk på tre etasjer i nordøst. Byggene plasseres lineært langs Yttersøveien og kjennetegnes av flate tak og varierende høyder tilpasset terrenget, noe som bidrar til god integrasjon i landskapet. Alle leiligheter får private balkonger og én parkeringsplass i underetasjen, mens gjesteparkering etableres på terreng. Den eksisterende bebyggelsen rives for å gi plass til ny, moderne boligmasse.

Faser og parkering planlagt

Byggeprosessen omfatter oppføring av fem boligblokker, hvorav fase 1 består av hus A og B med totalt 32 leiligheter, infrastruktur og nødvendige fasiliteter som parkeringskjeller, interne veier, renovasjonsløsninger og gangforbindelser. Parkering er en sentral del av planleggingen, med parkeringsplass til alle boenheter i nedgravd kjeller, og renovasjonsanlegg integrert i bevarte elementer som natursteinsmuren langs Sagaveien for å ivareta områdets identitet og funksjonalitet. Det legges også stor vekt på gode adkomster, inkludert fortau, gang- og sykkelveier, leskur og kollektivtilbud som bussholdeplasser, noe som fremmer miljøvennlig transport.

Store uteområder og lekeplasser

Prosjektet har et sterkt fokus på gode uteområder og miljøhensyn. Hver leilighet får tilgang til betydelig felles uteoppholdsareal på ca. 57 m², i tillegg til balkonger på rundt 23-32 m², med utearealer både på østsiden og vestsiden av byggene. Det reguleres også en ny nærlekeplass på 600 m², og en eksisterende kvartalslekeplass i nærområdet skal rustes opp i samarbeid med Larvik kommune for å sikre gode leke- og oppholdsmuligheter for barn og unge. Nye grøntarealer og støyskjerm langs Yttersøveien bidrar til et trivelig og harmonisk bomiljø som følger plan- og bygningslovens krav om miljø, landskap og terrengtilpasning, inkludert bevaring av svaberg og trær.

Økt boligtilbud og fortetting

Prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler gjennom økt boligtilbud i en allerede etablert infrastruktur og boligbebyggelse. Ved å bygge nytt boligområde på en tidligere industrigrunn bidrar prosjektet til fortetting i Larvik, noe som effektivt utnytter eksisterende infrastruktur samtidig som it ivaretar trafikksikkerhet og grønne områder. Planen fremmer også miljøvennlige transportformer med gang- og sykkelveier, og øker tilgjengeligheten til kollektivtrafikk med nye bussholdeplasser og leskur.

Risiko og terrengtilpasning

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer ombygging av et nedlagt industriområde, som forutsetter riving av eksisterende bygningsmasse og hensyn til terrengtilpasninger for å sikre god tilpasning til landskapet. Det er lagt plan for trygg renovasjon uten behov for tekniske kjøretøy inn i området, og det vurderes tiltak for å redusere støy, blant annet med støyskjerm mot Yttersøveien. Prosjektet planlegges og bygges i faser, noe som gir rom for justeringer og kvalitetssikring underveis.

Byggetrinn 1 under planlegging

Prosjektet har en planlagt gjennomføringsfase som starter med byggetrinn 1; hus A og B med tilhørende infrastruktur. Det jobbes fortløpende med søknader til kommunen for bygging, parkeringskjeller, og nødvendige tekniske løsninger. Hele prosjektet følger reguleringsplaner og lovverk for å sikre god miljø- og bomiljøkvalitet. Fremtidige byggetrinn vil følge etter ferdigstillelse og evaluering av de første byggene, med mål om å ferdigstille hele området innen rimelig tid slik at boligene kan tas i bruk og området revitaliseres.

Leiligheter	80 stk
Antall bygg	5 stk
Antall etasjer	Inntil 4 etasjer
Gjesteparkering	16 stk
Renovasjonscontainere	5 stk
Lekkeplasser	1 stk

Sentralbord
Tore Haugnes	Tiltakshaver (kontakperson)	***@fgeiendom.no	+47 ** 94

Sentralbord
Andreas Sakshaug	Tiltakshaver, FinansGruppen Eiendom AS

Sentralbord
Kjetil Lønnebakke Tennebøe	Kontaktperson for ansvarsrett	***@pvarkitekter.no	+47 ** 38
Andreas Berg	Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet, sivilarkitekt MNA	***@pvarkitekter.no	+47 ** 72
Ingar Vedeld	Plankonsulent, Skisseprosjektutarbeidelse

Sentralbord		***@hk-sandnes.no	+47 ** 77
Rolf Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hk-sandnes.no	+47 ** 71

Sentralbord		***@assemblin.se	+46 * ** 00
Trond Furustad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@assemblin.no	+47 ** 36

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Håkon Winterseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no	+47 ** 53

Sentralbord
Svein Tore Hedberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fjordenelektro.no	+47 ** 00

Sentralbord
Sivert Johansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@grunnteknikk.no	+47 ** 00
Asbjørn Reisz	Kontaktperson for ansvarsrett	***@grunnteknikk.no	+47 ** 10

Sentralbord
Arild Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 80
Adelheid Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 31

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Pål Kjetil Eian	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 19
Ole Kristian Kirud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 16
Antonios Tzatzakis	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com
Sondre Alvem	Overvannsplan	***@norconsult.com	+47 ** 65

Sentralbord		***@schindler.com	+254 ** 340669
Geir Strand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@schindler.com	+47 ** 07
Rune Moretro	Kontaktperson for ansvarsrett	***@schindler.com	+47 ** 53

Sentralbord		***@schindler.com	+254 ** 340669
Geir Strand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@schindler.com	+47 ** 07
Rune Moretro	Kontaktperson for ansvarsrett	***@schindler.com	+47 ** 53

Sentralbord		***@pentacon.no	+47 ** 13
Olav Skårer	Kontaktperson for ansvarsrett	***@pentacon.no	+47 ** 43

Sentralbord
Svein Klausen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@planakustikk.no	+47 ** 55

Sentralbord		***@pmhas.no	+47 ** 10
Kristoffer Hurlen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@pmhas.no	+47 ** 72

Sentralbord			+47 ** 50
Svein Johansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@r3.no	+47 ** 18

Sentralbord
Jarle S Johannessen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@termoenergi.no	+47 ** 30

Sentralbord		***@aso.no	+47 ** 30
Anders Johansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@aso.no	+47 ** 17

Sentralbord		***@byggpartnerhammerfest.no	+47 ** 45
Michael Borgersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@Øtak.as	+47 ** 00

Sentralbord		***@con-form.se	+46 * ** 85
Bjørn Larsen-Frivoll	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vef.no	+47 ** 06

Sentralbord
Knut Olav Stein	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sagstuen.no	+47 ** 56

Sentralbord			+47 ** 40
Lars Thunberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@othunberg.no	+47 ** 77

BuildPilot

Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt

Sentralbord
Kjetill Tveiten	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tveiten-riis.no	+47 ** 51

Sentralbord		***@afry.com	+420 * * 500
Torbjørn I. Warhuus	Kontaktperson for ansvarsrett	***@afry.com	+47 ** 77

Sentralbord
Ole-Christian Wiig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@olpi.no	+47 ** 92

Sentralbord
Bengt Slettli	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no	+47 ** 69

Sentralbord
Roar Håkonsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hs-landskap.no	+47 ** 80