Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt

Beskrivelse: Yttersøveien 21 boligutvikling i Larvik transformerer et tidligere industriområde til moderne boliger med ca. 70-80 leiligheter, parkeringskjeller og grønne uteområder. Les mer ↧

70-80 nye boenheter

Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt er et større fortettingsprosjekt som transformerer et tidligere industriområde til et nytt boligområde med høy utnyttelsesgrad. Det bygges totalt 70-80 nye boenheter i blokkbebyggelse, hovedsakelig i fire-etasjes bygg, med en mindre blokk på tre etasjer i nordøst. Byggene plasseres lineært langs Yttersøveien og kjennetegnes av flate tak og varierende høyder tilpasset terrenget, noe som bidrar til god integrasjon i landskapet. Alle leiligheter får private balkonger og én parkeringsplass i underetasjen, mens gjesteparkering etableres på terreng. Den eksisterende bebyggelsen rives for å gi plass til ny, moderne boligmasse.

Faser og parkering planlagt

Byggeprosessen omfatter oppføring av fem boligblokker, hvorav fase 1 består av hus A og B med totalt 32 leiligheter, infrastruktur og nødvendige fasiliteter som parkeringskjeller, interne veier, renovasjonsløsninger og gangforbindelser. Parkering er en sentral del av planleggingen, med parkeringsplass til alle boenheter i nedgravd kjeller, og renovasjonsanlegg integrert i bevarte elementer som natursteinsmuren langs Sagaveien for å ivareta områdets identitet og funksjonalitet. Det legges også stor vekt på gode adkomster, inkludert fortau, gang- og sykkelveier, leskur og kollektivtilbud som bussholdeplasser, noe som fremmer miljøvennlig transport.

Store uteområder og lekeplasser

Prosjektet har et sterkt fokus på gode uteområder og miljøhensyn. Hver leilighet får tilgang til betydelig felles uteoppholdsareal på ca. 57 m², i tillegg til balkonger på rundt 23-32 m², med utearealer både på østsiden og vestsiden av byggene. Det reguleres også en ny nærlekeplass på 600 m², og en eksisterende kvartalslekeplass i nærområdet skal rustes opp i samarbeid med Larvik kommune for å sikre gode leke- og oppholdsmuligheter for barn og unge. Nye grøntarealer og støyskjerm langs Yttersøveien bidrar til et trivelig og harmonisk bomiljø som følger plan- og bygningslovens krav om miljø, landskap og terrengtilpasning, inkludert bevaring av svaberg og trær.

Økt boligtilbud og fortetting

Prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler gjennom økt boligtilbud i en allerede etablert infrastruktur og boligbebyggelse. Ved å bygge nytt boligområde på en tidligere industrigrunn bidrar prosjektet til fortetting i Larvik, noe som effektivt utnytter eksisterende infrastruktur samtidig som it ivaretar trafikksikkerhet og grønne områder. Planen fremmer også miljøvennlige transportformer med gang- og sykkelveier, og øker tilgjengeligheten til kollektivtrafikk med nye bussholdeplasser og leskur.

Risiko og terrengtilpasning

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer ombygging av et nedlagt industriområde, som forutsetter riving av eksisterende bygningsmasse og hensyn til terrengtilpasninger for å sikre god tilpasning til landskapet. Det er lagt plan for trygg renovasjon uten behov for tekniske kjøretøy inn i området, og det vurderes tiltak for å redusere støy, blant annet med støyskjerm mot Yttersøveien. Prosjektet planlegges og bygges i faser, noe som gir rom for justeringer og kvalitetssikring underveis.

Byggetrinn 1 under planlegging

Prosjektet har en planlagt gjennomføringsfase som starter med byggetrinn 1; hus A og B med tilhørende infrastruktur. Det jobbes fortløpende med søknader til kommunen for bygging, parkeringskjeller, og nødvendige tekniske løsninger. Hele prosjektet følger reguleringsplaner og lovverk for å sikre god miljø- og bomiljøkvalitet. Fremtidige byggetrinn vil følge etter ferdigstillelse og evaluering av de første byggene, med mål om å ferdigstille hele området innen rimelig tid slik at boligene kan tas i bruk og området revitaliseres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

2005/761-7
3274 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

3149 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	80 stk
Antall bygg	5 stk
Antall etasjer	Inntil 4 etasjer
Gjesteparkering	16 stk
Renovasjonscontainere	5 stk
Lekkeplasser	1 stk

Aktører

Byggherre: Yttersøveien 21

Arkitekt: PV Arkitekter

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+588

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsarbeid

infiltrasjonssandfang

kildesorteringsanlegg

sykkelparkeringsplass

varme- og kuldeinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 45 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Larvik kommune

Nytt boligbygg - Yttersøveien 21 - gbnr. 2005/761

18. Nov 2019: Detlajregulering fra Larvik kommune

1 Planbeskrivelse - Yttersøveien 21 18.11.2019 sort.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5367/1%20Planbeskrivelse%20-%20Ytters%c3%b8veien%2021%2018.11.2019%20sort.pdf

Oppdateringer

4. Jun 2024

Sivert Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnteknikk
Grunnteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør

2. Aug 2023

FJORDEN ELEKTRO AS HÅKONSEN OG SUKKE LANDSKAPSENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

20. Sep 2022

Ole-Christian Wiig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LEKEPLASSINSPEKTØREN
LEKEPLASSINSPEKTØREN lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Jul 2022

Torbjørn I. Warhuus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Mai 2022

Roar Håkonsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borgeskogsvingen OG SUKKE LANDSKAPSENTREPRENØR STOKKE
Håkonsen og Sukke Landskapsentreprenør lagt til som Entreprenør
Håkonsen og Sukke Landskapsentreprenør lagt til som Landskapsarkitekt

22. Mar 2022

Geir Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Kjetill Tveiten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tveiten & Riis Murmesterfirma
Jarle S Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termoenergi
Svein Tore Hedberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjorden Elektro AS
Kristoffer Hurlen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pmh
Pål Kjetil Eian lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Trond Furustad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Assemblin AS
Knut Olav Stein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sagstuen AS
Michael Borgersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggpartner
Assemblin lagt til som Entreprenør
Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Sagstuen lagt til som Entreprenør
Byggpartner lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Fjorden Elektro lagt til som Entreprenør
Fjorden Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Tveiten & Riis Murmesterfirma lagt til som Entreprenør
Termoenergi lagt til som Rådgivende ingeniør
Pmh lagt til som Entreprenør
Pmh lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Okt 2021

PV Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Sep 2021

Lars Thunberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thunberg Entreprenør
Anders Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arve Ståle Olsen AS
Bengt Slettli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Total Brannsikring
Olav Skårer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PentaCon
Arild Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Rune Moretro lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Ole Kristian Kirud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Bjørn Larsen-Frivoll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Con-Form
Antonios Tzatzakis lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Rolf Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H & K Sandnes
Håkon Winterseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Con-Form lagt til som Entreprenør
Total Brannsikring lagt til som Uavhengig kontrollør
PentaCon lagt til som Rådgivende ingeniør
Thunberg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Arve Ståle Olsen lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
H & K Sandnes lagt til som Entreprenør
H & K Sandnes lagt til som Rådgivende ingeniør
H & K Sandnes lagt til som Landskapsarkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Apr 2021

Byggestart lagt til: APRIL 2021 (ESTIMAT)
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Saneringsteknikk lagt til som Entreprenør

8. Mar 2021

Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
Robin Nordkvelde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Saneringsteknikk

9. Okt 2020

Kjetil Lønnebakke Tennebøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PV Arkitekter AS
PV Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

18. Nov 2019

Totalt areal lagt til: 3149 kvm
Asbjørn Reisz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnteknikk
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Tore Haugnes lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Yttersøveien 21 AS
Sondre Alvem lagt til som Overvannsplan for NORCONSULT
Andreas Sakshaug lagt til som Tiltakshaver, FinansGruppen Eiendom AS for FinansGruppen Eiendom AS
Andreas Berg lagt til som Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet, sivilarkitekt MNA for PV Arkitekter AS
Ingar Vedeld lagt til som Plankonsulent, Skisseprosjektutarbeidelse for PV Arkitekter AS
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Yttersøveien 21 lagt til som Byggherre
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
FinansGruppen Eiendom lagt til som Utbygger
Skagerak Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
VKT lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt