Yttervikbakken boligområde, Beitstad

Beskrivelse: Detaljregulering for 22 boliger i form av leiligheter, kjedehus og eneboliger i bratt terreng med oppgradert infrastruktur i Beitstad sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering og boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering for utvikling av et boligområde på eiendommene Gb.nr 435/11, 435/121, 435/57 og 435/27 i Vellamelen, Beitstad, Steinkjer kommune. Planen legger til rette for bygging av totalt 22 boliger fordelt på leiligheter, kjedehus og eneboliger, med tilhørende garasjeanlegg, lekeplass, parkeringsplasser, fortau, veg og grøntområder. Planforslaget inkluderer også felles gjesteparkering ved Fylkesveg 17 med oppgradering og skjønnhetsforbedringer.

Tilpasset infrastruktur i bratt terreng

Utbyggingen skal skje i bratt terreng med bygninger i én og to etasjer, hvor boenheter i første etasje er universelt utformet med tilgjengelig trasé fra handicapparkering. Brattbergsveien vil ikke få universell utforming, men det planlegges fortau og nye gang- og sykkelveier for tryggere ferdsel. Infrastruktur i området, inkludert vegutbedringer, nye avkjørsler og renovasjonsløsning med bunntømmende containere, er nøye utarbeidet for å ivareta både funksjonalitet og estetikk.

Urban boligmiljø med grønne områder

Planforslaget har fokus på å skape et urbant og trygt boligmiljø med definert grøntstruktur og felles lekeplass sentralt i området. Byggene får terrassert utforming tilpasset landskapet med sikte på bevaring av utsikt og solforhold. Parkering for boligene organiseres med garasjeanlegg og gjesteparkering, inkludert minimum 5 % handicapplasser. Økt trafikkbelastning på Brattbergsveien håndteres ved forbedret veggeometri, etablering av autovern og fortau som knytter området til eksisterende gang- og sykkelveinett.

Geotekniske forhold og stabilitet

Grunnforholdene i området varierer mellom løs leire, fast leire og sand, med tilstrekkelig bæreevne for småhusbebyggelse, men setter krav til videre geotekniske vurderinger ved større belastninger. Utredninger har konkludert med at risiko for kvikkleire ikke er tilstede, men stabilitetsanalyse må sikres i byggefasen.

Attraktivt boområde med samarbeid

Prosjektet vil styrke Vellamelen som et attraktivt boområde ved å tilby flere boligtyper som kan møte varierte behov, blant annet boliger for eldre med redusert vedlikeholdsbehov. Det legges også vekt på bedre trafikksikkerhet, samt muligheten for trygg og tilgjengelig ferdsel til skole, barnehage og servicetilbud i Beitstad sentrum. Planen er utviklet i tett samarbeid mellom Yttervikbakken bolig AS, Arkidéco AS og Sweco AS, med pågående forhandlinger om utbyggingsavtale med Steinkjer kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Brattbergsvegen 7
7730 Beitstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	22 enheter
Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse	1.1 daa
Lekeplass	0.4 daa
Fortau	0.2 daa
Holdeplass/plattform	0.1 daa
Parkeringsplasser	0.6 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	1.2 daa
Veg	1.8 daa
Grøntstruktur	0.6 daa
Friluftsformål	0.3 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkidéco

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Detaljregulering for Yttervikbakken boligområde er utarbeidet og sendt på høring. Forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Yttervikbakken bolig AS og Steinkjer kommune pågår parallelt med reguleringsplanen. Offentlig forhåndskonferanse og møter med planavdelingen er gjennomført, og mulighetsstudier og konseptskisser er presentert.

Neste steg: Sluttbehandling og vedtak av utbyggingsavtale er neste milepæl for å kunne starte bygging. Det kreves kompletterende geotekniske undersøkelser før byggefasen. Eventuelle uavklarte konsekvenser for busstrafikk grunnet omlegging av FV17 må avklares. Før boligene tas i bruk, må lekeområdet opparbeides.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer