Hetlandsgata 16-18 Bolig- og Næringsbygg med Parkering (0513.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsbygg i Hetlandsgata 16-18 med 16 leiligheter, butikkareal, parkeringskjeller og felles uteplasser på tak. Les mer ↧

Blokkbebyggelse med næring og parkeringskjeller

Prosjektet gjelder utvikling av en blokkbebyggelse på Hetlandsgata 16-18 i Bryne sentrum, bestående av kombinert næring og boliger. Bygget skal ha fire etasjer, med næringsareal på minimum 100 m² i første etasje og 16 boliger fordelt på etasjene over. Bygget trapper ned til tre etasjer mot nabobebyggelse i nord og øst for å sikre god tilpasning og solforhold. Det planlegges et multiparkingsanlegg under bakken med plass til 20 biler, inkludert én HC-plass, og totalt 46 sykkelplasser. Totalt bruksareal (BRA) over bakken blir 2291 m² og parkeringskjeller på 767 m², med en utnyttelse av tomten på ca. 273 %.

Variert boligstørrelse med balkonger

Boligene har varierende størrelse fra ca. 70 m² til rundt 140 m², med fokus på god bokvalitet og tilrettelegging for barnefamilier. Over 40 % av boligene er over 100 m², noe som bidrar til et variert beboermiljø. Det planlegges private balkonger vendt mot sør eller vest, og felles uteoppholdsareal på taket på til sammen over 120 m² med lekeområder og sittegrupper. Boligene i 1. etasje har høy etasjehøyde på 4 meter, slik at det i fremtiden kan konverteres til næring dersom markedet endrer seg. Buffer mot vei er ivaretatt med inntrukket fasade og private uteplasser mot Hetlandsgata.

God infrastruktur og trafikksikkerhet

Tilknytningen til infrastruktur inkluderer offentlig vei, vann, kloakk, strøm og fibernett. Kjøreatkomst til parkeringskjelleren skjer fra Hetlandsgata, og varelevering er planlagt ved butikkens hovedinngang fra Rektor Sælands veg med egen parkeringsplass for kunder og varelevering. Trafikksikkerheten er ivaretatt med lysregulering mot nord og tydelig markerte avkjørsler. Renovasjonsanlegg er flyttet utenfor planområdet til felles løsning i Rektor Sælands veg.

Sentrumstilpasning og universell utforming

Prosjektet er godt knyttet til bymessige kvaliteter i sentrum med stille side for boligene og god kollektivdekning i nærheten. Det legges vekt på universell utforming med heis og tilgjengelighet for alle boenheter. Prosjektet bryter noe med anbefalinger i kommunedelplanen ved å ha bolig i første etasje og en utnyttelse over det normale for området, men det anses realistisk ut fra markedsforhold og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Solrike fellesarealer og karrébebyggelse

Miljø- og bokvalitetsmessig er det lagt til rette for gode lys- og solforhold samt private og felles uteplasser med leke- og oppholdsarealer. Uteområdene på bakkenivå er begrenset på grunn av tomtens plassering i hjørne av kvartalet, men fellesarealene på tak bidrar til et godt bomiljø. Prosjektet følger prinsipper for karrébebyggelse og bidrar til å styrke Bryne sentrum med flere boliger og næring.

Planprosess med analyser og godkjenninger

Prosjektet er initiert av Jærbo AS med plankonsulent Arkitektkontoret Vest AS. Det er utarbeidet støyrapport og ROS-analyse for å sikre gode bokvaliteter og trafikksikkerhet. Midlertidig parkering som har vært benyttet på tomtene går ut ved årsskiftet 2020/21. Planprosess og revisjoner sikrer at prosjektet harmonerer med gjeldende kommunale planer og bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Hetlandsgata 16
4344 Bryne

Verdi og størrelse

3058 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jærbo

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

atrium

avløp

balkong

barnehage

baserom

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygging

bolighus

+116

boligprosjekt

boligrom

brakke

bustad

bygg

byggeprosjekt

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

elnett

eneboligbebyggelse

fasade

fjernvarmeledning

fortau

fotgjengerovergang

frisiktlinje

gangbro

gangforbindelse

gangsone

gapahuk

garasje

garasjeanlegg

gass

gassledning

gatebelegg

gateløp

gesimshøyde

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

heis

hovedadkomst

hoveddør

høyhus

industribygg

infrastruktur

inngang

innkjøring

jord

kjeller

kjørebane

kjørerampe

kjørevei

kloakk

ledning

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

material

modul

nybyg

nybygg

oppstillingsplass

oppvarming

overbygget

overflate

p-plass

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekke

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

platting

rampe

redningsmateriell

rekkverk

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

rute

røykkanal

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sentrumsbygg

sittebenk

sittegruppe

skolebygg

skorstein

soverom

speil

svalgang

sykkelparkering

søppelanlegg

søppelsug

tak

takhøyde

takterrasse

teglfasade

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trafo

trapp

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

utstyr

vann

varemottak

veg

vei

veibane

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker