Fornebu Område 7.3 Utbygging med ca 338 boliger og barnehage/lek

Beskrivelse: Detaljregulering av Fornebu område 7.3 for boligfortetting med cirka 338 boliger, varierte boligtyper, to planalternativer med barnehage eller strøkslekeplass. Les mer ↧

Økt boligantall og planalternativer

Prosjektet omfatter revidert reguleringsplan for Fornebu område 7.3, hvor utnyttelsen økes fra 180 til cirka 338 boliger uten dramatiske endringer i gjeldende regulering. Utbyggingen foregår som fortetting mellom Oksenøyveien og Forneburingen og beholder konsentrert småhusbebyggelse mellom Oksenøyveien og Holtekilen med bygninger i 3 til 6 etasjer. Det presenteres to alternative planforslag vedrørende innpassing av enten en strøkslekeplass på cirka 1.500 m² eller en barnehage med uteareal på cirka 1.800 m².

Variert boligtype og grønn parkering

Boligene er planlagt som leiligheter i ulike former - oppgangsleiligheter med trapperom og heis, rekkehus og byvillaer - for å skape variasjon og fleksibilitet. Det legges vekt på gode uteområder med minimumskrav til nærlekeplasser, sandlekeplasser og felles uterom som parker, med betydelig mer opparbeidet uteareal enn lovpålagt. Parkeringsløsningen inkluderer beboerparkering i underjordiske kjellere og gjesteparkering på terreng, med fokus på grønn utforming og god tilgjengelighet.

Tilrettelegging for vei og fjernvarme

Infrastrukturen tilrettelegges med to atkomstveier fra Forneburingen, samordnet intern vegstruktur og gode løsninger for gang- og sykkelveier. Området skal tilknyttes fjernvarmeanlegg med høy andel fornybar energi fra Rolfsbukta, og det legges til rette for kildesortering av husholdningsavfall i tråd med kommunens miljø- og klimamål. Utbyggingen kan deles i opptil seks byggetrinn, med varierende antall boliger per trinn, og forventes innflyttingsklar tidligst høsten 2018. Kommunen planlegger barnehage og skole i nærområdet.

Rasjonelt byggesystem og risiko

Prosjektet vurderes som gjennomførbart med et rasjonelt byggesystem hentet fra erfaringer fra Skanska Entreprenør, hvor etasjeantallet og volum er avveid for å sikre håndterbare byggekostnader. Tiltakene tar hensyn til eksisterende bevaringsverdige bygninger og landskap, med vekt på å unngå visuelle konfliktpunkter og sikre godt bomiljø med varierte arkitektoniske uttrykk og attraktive uteområder. Risiko knyttet til stenging og nedgradering av Oksenøyveien håndteres med dokumenterte løsninger for avkjørsel og tilgjengelighet.

Justering av grenser og lysforhold

Det pågår dialog mellom berørte parter for å sikre at fradelinger og eiendomsgrenser harmoniserer med reguleringsplanen, blant annet gjennom justeringer i formålsgrenser og til pasninger for eksisterende boliger. De gode sol- og lysforholdene på det vestvendte området utnyttes gjennom dynamisk volumoppbygging og varierende høyder som sikrer dagslys og kontakt med sjøen for flest mulig boenheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2017
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Finn Thorsagers vei 17
1360 Fornebu

Verdi og størrelse

33300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	338 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fornebu Boligspar

Arkitekt: NIELS T. ARKITEKT

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør: SKANSKA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

asfalt

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

baderom

balkong

ballbane

ballvegg

barnehage

+188

benk

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligbygning

boligetasje

boligfelt

bolighus

boligområde

brakkebygg

brannsikkerhet

bro

bryter

bussterminal

bygd

bygg

byggeområde

byggesystem

byggetrinn

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

byvilla

dagslys

dekk

elektrisitetsforsyning

elektro

enebolig

energiforsyning

energisentral

fasade

fasadeendring

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

forankring

fordelingsnett

fortau

fylkesvei

gangvei

garasjeanlegg

gartnerbolig

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glassgård

gravrøys

grendesenter

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnplan

grøntområde

hc-parkeringsplass

heis

hovedanlegg

hovedledning

hovedstruktur

hus

høyspentanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jernbane

kabel

kildesortering

kjedehus

kjeller

kjøpesenter

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

klatrevegg

kloakkpumpestasjon

konstruksjon

kullfilter

kyststi

ladestasjon

lagerbygg

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokalvei

låvebygning

løsmasse

material

mønehøyde

naturhus

nettstasjon

nettutbygging

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppvarming

overbygd

overflate

overvann

overvannsledning

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekk

parkeringsdekning

parkeringsfelt

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

portal

pumpehus

pumpeledning

pumpestasjon

rampe

rekkehus

restaurant

rute

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sekundærbolig

sikring

sikringstiltak

sitteplass

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

sperre

støyskjermer

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilførselsvei

transformator

transportsystem

trapp

trappeoppgang

trapperom

tre

tregjerde

tverrforbindelse

underjordisk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utfylling

utgraving

utomhusplan

vann

vannbåren

varmeanlegg

varmeinstallasjon

varmepumpe

varmesentral

vedlikeholdsareal

veg

vegsystem

vei

veiadkomst

veibane

veiforbindelse

veisystem

ventilasjon

ventilasjonsvarme

villa

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker