Boligprosjekt Brit Grytbaks veg - 3 blokker med parkeringskjeller

Beskrivelse: Planen legger til rette for 48 leiligheter i tre blokker med felles parkeringskjeller, utvidet turveg og universelt utformede uterom i Brit Grytbaks veg. Les mer ↧

Tre boligblokker med 48 enheter

Prosjektet omfatter utbygging av tre boligblokker ved Brit Grytbaks veg 16, 18 og 22, totalt inntil 48 boliger med varierende størrelser. Bygg A får to til tre etasjer og sokkeletasje, og bygg B og C plasseres høyere i terrenget med fire etasjer. Alle boligene får tilgang til felles parkeringskjeller under terreng, med innendørs sykkelparkering i bygg A. Uteområdene er solrike og universelt utformet, med både private og felles uteoppholdsarealer.

Oppgradert turveg og fortau

Prosjektet inkluderer viktige forbedringer av offentlig infrastruktur, med oppgradering og utvidelse av turveg til 5 meters bredde, samt økt fortausbredde langs Brit Grytbaks veg. Det etableres et tydelig fysisk skille mellom turveg og kjøreveg for økt trafikksikkerhet, særlig for skolebarn som bruker området som skoleveg. Prosjektet følger prinsipper for universell utforming, og adkomst til boligene skjer via heis og trapper.

Sprengning og trafikktilpasning

Terrengtilpasning krever sprengning med bergsikringstiltak i henhold til ingeniørgeologisk rapport for å sikre stabilitet og hindre utglidning og steinsprang. Anleggsfasen vil medføre midlertidige trafikkavviklinger og stenging av Brit Grytbaks veg ved enkelte arbeid, men med fokus på å ivareta naboenes adkomst og trygg ferdsel for myke trafikanter. Parkeringsløsningen legger opp til lavere bilbruk og bedre sykkeltilrettelegging, noe som bidrar positivt til miljø og energieffektivitet.

Miljøvennlige og helsefremmende tiltak

Miljø- og helsemessig har prosjektet flere fordeler; forbedret tilgjengelighet til turveger, bedre mobilitet for gående og syklende, samt lavere energibruk i boliger sammenlignet med småhusbebyggelse. Tiltaket medfører ingen forurensning av grunn eller vann, og støv og støy i anleggsperioden skal håndteres etter gjeldende retningslinjer. Materialer fra riving av eksisterende boliger skal sorteres og gjenbrukes der det er mulig.

Effektiv ett-trinns gjennomføring

Prosjektet planlegges og gjennomføres i ett byggetrinn, noe som kan bidra til en effektiv salgsperiode. Planen er i samsvar med overordnede areal- og transportstrategier, med fortetting nært Moholt lokalsenter og god tilgang til kollektivtransport samt gang- og sykkelveier. Det legges til rette for god tilgjengelighet, helsegevinst og sosial trygghet for beboerne og nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Brit Grytbaks veg 14
7049 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

5430 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligblokker	3 stk
Boliger	48 stk
Bruksareal over bakken (BRA)	3530 m²
Parkeringskjeller og boder under terreng	1900 m²
Etasjer bygg A	3 etasjer
Etasjer bygg B og C	4 etasjer hver
Tomtestørrelse boligformål	ca. 4067 m²

Aktører

Byggherre: Nidelven Eiendom

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Planforslaget ble sist innsendt 03.05.2022, og det er gjennomført førstegangsbehandling med påfølgende endringer. Planbeskrivelsen revidert 06.09.2023. Reguleringen sikrer rekkefølgekrav for utvidelse av fortau og offentlig turveg, samt godkjent ingeniørgeologisk vurdering for grunn- og bergarbeid. Felles parkeringskjeller innebærer ett byggetrinn og salgstrinn.

Neste steg: Endelig godkjenning av planen gjenstår (dato ikke fastsatt). Oppstart av arbeider krever klargjøring av riggområde og midlertidig trafikkstenging i Brit Grytbaks veg. Permanent adgang for naboer og sikre gangforbindelser må etableres under anleggsperioden. Prosjektblokker kan inkludere avklaringer om godkjenning og håndtering av trafikk ved anleggsarbeid.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer