Herredshuset Gjerdåsveien 2 - bolig og næringsutbygging (2020007)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bolig- og næringsbebyggelse med delvis bevaring av Herredshuset og parkering under bakken i Bodø kommune. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Planen legger til rette for utbygging av eiendommen ved Gjerdåsveien 2 med en kombinasjon av boliger og næringsarealer, samtidig som deler av det eksisterende kulturminneverdige Herredshuset bevares. Vestfløyen (fløy A) skal bevares, midtfløyen (fløy B) kan bevares eller erstattes av nybygg med tilsvarende arkitektonisk uttrykk og høyde, mens østfløyen (fløy C) kan rives og erstattes med nytt bygg med samme høyde og fasadeliv mot sør og Rv. 80.

Byggeblokker med parkering

Det planlegges byggeblokker i 3 til 5 etasjer med maksimal gesimshøyde på 12 til 16 meter og mønehøyde opp til 19 meter. Totalt areal for nybygg i boligblokkform er ca. 5 500 m² BTA, med tilleggsarealer for kombinert bolig, forretning og kontor på ca. 1 500 m² BTA. Planen tillater en utnyttelsesgrad på inntil 60 % BYA på områder for nybygg, med ca. 2 770 m² BYA for felt BB samlet. Parkering løses hovedsakelig i en parkeringskjeller med plass til 95 biler og 162 sykler, samt et mindre antall plasser på bakkenivå mot Rv. 80. Eventuell næringsvirksomhet i første etasje, som dagligvarebutikk og servicefunksjoner, anslås å kunne gi rundt 45 arbeidsplasser.

Tilgjengelighet og uteområder

Adkomst til området er som i dag, via Gjerdåsveien for bolig- og næringsbebyggelsen, og via Jentoftsletta for service- og forretningsarealene mot Rv. 80. Det er lagt vekt på god tilgjengelighet for gående og syklende, med eksisterende fortau og krav til omfattende sykkelparkering. Innvendig gårdsrom skal opparbeides som felles grønt og oppholdsareal for beboerne med gode solforhold, og det skal utarbeides utomhusplan for blant annet belysning, universell utforming og lokal overvannshåndtering.

Kulturvern og klimatiltak

Planen tar hensyn til bevaring av kulturmiljøet i Herredshuset gjennom regulering av deler av bygget som hensynssone og krav om at eventuelle nye bygg ivaretar byggehøyder og arkitektonisk uttrykk. Det er også lagt til rette for klimatilpasning med lokal overvannshåndtering, og utforming som gir en god overgang til omkringliggende bebyggelse med lavere høyder. Noen naboklager om solforhold og parkbruk er delvis imøtekommet ved redusert byggehøyde langs Reinparkveien og bevaring av grøntdraget.

Kommunal plan og tillatelser

Forslagstiller er Bodø kommune ved Utbygging- og Eiendomsavdelingen, med BOARCH arkitekter a.s som plankonsulent. Planområdet omfatter ca. 8,8 dekar over bakken og planlegges utviklet i tråd med kommunal arealplan. Byggingen krever godkjent VA-plan og etablering av undergrunnsavfallsanlegg. Prosjektet er i tidlig planfase og følger kommunale reguleringsprosesser for detaljert utforming og tillatelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Gjerdåsveien 2
8010 Bodø

Verdi og størrelse

7000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	85 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	26 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	59 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bodø kommune Utbygging- og Eiendomsavdelingen

Arkitekt: Boarch Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallsanlegg

avfallshenting

avløp

avløpsledning

bad

baderomsutstyr

balkong

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

bilparkering

+153

bilplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

brannhydrant

bro

bygg

byggegrop

byggekran

byggelinje

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsutforming

dekk

deponi

el-anlegg

el-kabel

el-kraft

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeliv

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmenett

flis

forstøtningsmur

fortau

gangtrase

gangvei

garasjeanlegg

garasjeutbygging

gatelys

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulvvarme

hotell

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngangssone

innramming

internvegg

jernbane

jernbanespor

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjørefelt

kjørevei

korridor

kran

kranfører

ladeplass

lagerplass

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeareal

matjord

mobilkran

målestasjon

mønehøyde

nedkjøringsrampe

nettstasjon

norfloor

nybyg

nybygg

næringsbygg

ombygging

omsorgsbolig

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannstiltak

p-plass

parkelement

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsflate

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

pulttak

radiator

rampe

rekkehus

riksvei

rute

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sikring

speil

spillvannsledning

stikkledning

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelvei

tak

terreng

tilbygg

tilkobling

to-etasjes

tomt

trafo

trapp

tre

tårnkran

undergrunnsanlegg

utbygging

utbyggingsfelt

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannledning

vannsystem

varemottak

varmeanlegg

veg

vegg

vegkant

vegsystem

vei

veianlegg

ventilasjon

veranda

verktøy

vestfløy

østfløy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker