Utvidelse av inntrukket 5. etasje i Baglergaten 2 (0704 20160142)

Beskrivelse: Planen legger til rette for utvidelse av 5. etasje i Baglergaten 2 med tekniske installasjoner og tilpasning til terreng, uten økt bilparkering eller trafikkøkning. Les mer ↧

Utvidelse av 5. etasje

Prosjektet innebærer en utvidelse av den inntrukne 5. etasjen i eksisterende bygg i Baglergaten 2, hvor arealet økes fra cirka 350 m² til 870 m², med en maksimal byggehøyde på kote +35,7. Den nye etasjen utformes med samme formspråk og materialer som resten av bygget, med 3 meters inntrukket fasade mot gatene og fasade mot Tollbodgaten som følger terrengfallet. Planen tillater også installation av tekniske anlegg på tak, som tørrkjøler og avkast, samt branngavler på tak for å ivareta branntekniske forhold.

Planområde og parkeringskrav

Planområdet omfatter omtrent 2,6 dekar og inkluderer flere eiendommer i Baglergaten, samt tilgrensende fortau. Det eksisterer parkeringskjeller under eiendommen, og det skal ikke etableres flere bilparkeringsplasser, men det settes krav om sykkelparkering i henhold til byplanens bestemmelser. Planendringen påvirker ikke bygningenes grunnflate eller plassering, og tilrettelegger for videreføring av overlysvinduer over maksimalt tillatt byggehøyde.

Kulturminnehensyn og høydebegrensning

Prosjektet er vurdert med hensyn til byens kulturminner, blant annet middelalderbyen Tønsberg og Tunsberghus festning. Riksantikvaren har uttrykt bekymring for at økningen i byggehøyde bryter med byens profil og siktlinjer, samt kan sette presedens for fremtidige utbygginger, og anbefaler kommunen å avslå forslag om økt byggehøyde. Planforslaget vurderes likevel som ikke i strid med kulturminnelovens bestemmelser, og det er lagt vekt på å ivareta viktige siktlinjer og byens silhuett gjennom 3D-modellstudier og tilpassing til terreng.

Sol- og trafikkpåvirkning minimal

Solstudier viser at utvidelsen ikke vil medføre vesentlige endringer i solforhold for nabobebyggelse eller uteområder. Trafikkmessig vil planforslaget ikke medføre økning i trafikken eller forverre trafikksikkerheten i området, og krav til parkering opprettholdes uten endring.

Planforslag utarbeidet og vurdert

Planforslaget er utarbeidet av KB Arkitekter AS på vegne av Baglergaten AS, med oppdaterte reguleringsbestemmelser i tråd med dagens mal, og er under vurdering av kommunen. Planen søker å balansere behov for utvidelse og tekniske løsninger med hensyn til estetikk, kulturminner og byprofil.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Baglergaten 5
3111 Tønsberg

Verdi og størrelse

870 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bilparkering

bolig

boligprosjekt

branngavel

brannmur

brannteknisk

brannvegg

bryter

bygg

byggelinje

bygning

dagslys

fasade

festning

+26

fortau

gesims

gesimshøyde

grunn

heisbygg

installasjon

kontorbygg

leilighet

material

nybyg

oppføring

overlysvindu

parkering

parkeringskjeller

sykkelparkering

tak

takflate

terreng

terrengfall

trapp

tørrkjøler

utbygging

uteoppholdsareal

veg

vegg

ventilasjonspipe

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker