Nytt leilighetsbygg og parkeringsplass på Garnvik Gård

Beskrivelse: Detaljregulering for Garnvik Gård i Kragerø legger til rette for nytt 9-leilighetsbygg med parkeringskjeller, samtidig som eksisterende våningshus bevares. Les mer ↧

Nytt leilighetsbygg og parkering

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for Garnvik Gård i Rørvik, Kragerø kommune. Planen har som formål å erstatte den gamle låven og uthuset, som er i dårlig forfatning og planlegges revet, med et nytt leilighetsbygg på 2 etasjer med totalt 9 leiligheter samt parkeringskjeller under bygget. Stabburet flyttes til et bevaringsområde på tomten, mens våningshuset beholdes uten endringer. I tillegg utvides parkeringsplassen langs Rørvikveien.

Tilpasning til eksisterende miljø

Byggetepnologien legger vekt på tilpasning til eksisterende boligmiljø med hensyn til estetikk, byggehøyder og plassering. Byggegrensen fra naboeiendommer er satt til 4 meter, og mønehøyden reguleres med presise høydegrenser i tråd med vedtak og norske plan- og bygningslovens krav. Det planlagte leilighetsbygget erstatter gårdsbygningene som er vurdert som dårlig egnet for oppgradering, både teknisk og økonomisk, og legger dermed til rette for et moderne boligområde.

Trafikksikkerhet og parkeringsløsninger

Trafikksikkerhet og veiforhold er ivaretatt med eksisterende avkjørsler og regulert vegbredde på 4 meter innen planområdet, og parkeringsløsninger omfatter 12 parkeringsplasser i parkeringskjeller inkludert 1 HC-plass, samt ca. 25 parkeringsplasser totalt på området hvor 5 % skal tilrettelegges for bevegelseshemmede. Det er krav om ladepunkter for elbiler. Trafikkøkningen anses som beskjeden, men forutsetter at infrastrukturen og vanntrykk kartlegges og godkjennes i VA-planen. Det foreligger ikke kollektivtilbud i området.

Offentlig medvirkning og avbøtende tiltak

Prosjektet har vært gjennom en offentlig medvirkningsprosess der naboer har uttrykt bekymringer knyttet til byggestørrelse, støy fra teknisk utstyr og trafikkmengde. Det er gjort avbøtende tiltak blant annet ved reduksjon fra 12 til 9 leiligheter og detaljerte krav til støydemping ved plassering av varmepumper og ventilasjon. Planen ivaretar også kulturverdier ved flytting av stabburet og bevaring av våningshuset til tross for at bygninger som låven ikke opprettholdes som bevaringsverdige på grunn av dårlig tilstand og manglende økonomisk grunnlag for restaurering.

Stabile grunnforhold og planforslag

Grunnforholdene vurderes som stabile uten risiko for ras, flom eller skred. Planforslaget består av comprehensive plankart, reguleringsbestemmelser og oversiktskart. Prosjektet har ikke angitt konkret tidsplan eller kontraktspartnere, men planarbeidet er utført av Planhuset på vegne av grunneier Kari Garnvik Hiis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kragerø

Adresse

Telemark > Kragerø

Rørvikveien 24
3770 Kragerø

Verdi og størrelse

1925 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Planhuset

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

benk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+90

boligbygg

bolighus

boligområde

bryggeanlegg

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygningsmasse

dør

etasjeskiller

fellesareal

fortau

fundament

fundamentering

garasje

gatelys

gjerde

gravearbeid

grunn

gulvareal

gårdsanlegg

gårdsbygg

hage

helle

hovedbygg

hovedhus

hus

infrastruktur

jordmasse

kjeller

kjellergarasje

kjøreveg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

leikeplass

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeplass

låve

låvebygg

låvebygning

maskin

material

museum

mønehøyde

nettutbygging

ombygging

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

radonsperre

radontiltak

reisverk

renovasjonsanlegg

riving

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sikring

sittegruppe

småhusbebyggelse

stabbur

sykkelparkering

sykkelveg

tak

tomt

transformatorstasjon

tre

utbygging

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

varmepumpe

veg

veggkonstruksjon

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker