Hyllveien Madserud - Eksklusive luksusleiligheter i Oslo vest

Beskrivelse: Hyllveien Madserud i Oslo vest tilbyr 20 eksklusive luksusleiligheter med høy standard, private terrasser og sentral beliggenhet nær Vigelandsparken. Ferdigstilles sommeren 2025. Les mer ↧

20 luksusleiligheter i Madserud

Hyllveien Madserud er et prestisjeprosjekt som omfatter 20 eksklusive luksusleiligheter fordelt på fire boligblokker i det rolige og attraktive villaområdet Madserud i Oslo vest. Prosjektet består av fire separate bygninger med varierende leilighetsstørrelser fra cirka 80,5 til 171 kvm primærrom, hvor noen av de største leilighetene har egne etasjer og private takterrasser. Totalt salgbart bruksareal er omtrent 2 440 kvadratmeter, og boligenes planløsninger inkluderer 2 til 3 soverom, store vindusflater, private balkonger og terrasser. Under boligene finnes et felles underjordisk garasjeanlegg med heisadkomst, og parkeringsplasser tilbys kjøp separat.

Krevende byggeprosess med sprengning

Prosjektet har hatt en krevende byggeprosess som har vært særlig påvirket av trang byggeplass, vanskelige grunnforhold og bygging i et etablert boligområde med et annet stort byggeprosjekt på nabotomten. Grunnarbeidene har omfattet omfattende sprengning, fundamentering både på peler og direkte på fjell, i tillegg til spuntarbeid. Utbygger og entreprenør har fokusert på kvalitetssikring gjennom hele prosessen, noe som har sikret stabile fundament og høy byggekvalitet. Det har vært et tett samarbeid mellom byggherre Bonum, entreprenør WK Entreprenør og underentreprenører, samt koordinering med Bundebygg som har bygget et nytt tennisanlegg i nabotomten.

Høy kvalitet og eksklusive materialer

Leilighetene holder en særlig høy standard med gjennomtenkte materialvalg og detaljer. Kjøkkenene er levert av italienske Poliform med eksklusive hvitevarer fra Gaggenau og Siemens, mens badene preges av tidløs design med materialer som fliser fra Living Ceramics, armatur fra Tapwell og sort eik servantmøbel. Samtlige boliger leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg, individuell temperaturkontroll og gode lyd- og varmeisolasjonsegenskaper. Uteområdene er nøye utformet i engelsk hagedesignstil med granittheller, busker og kantstein for å gi en harmonisk overgang mellom boligene og det nærliggende parkerings- og parkanlegget, blant annet Frognerparken og Oslo Tennisklubb.

Totalentreprise med faste garantier

Prosjektet er gjennomført som en totalentreprise med WK Entreprenør som hovedentreprenør og Madserud Hage Prosjekt AS som utbygger. Salg styres av PrivatMegleren Nyeboliger Oslo. Det benyttes fastprismodell i henhold til TEK17-kravene, med garantier i tråd med Bustadoppføringslova som sikrer kjøpere gjennom byggeperioden og fem år etter overtakelse. Felleskostnader dekker blant annet drift, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, renovasjon og bredbånd, med en gjennomsnittskostnad på cirka 34 kroner per kvadratmeter. Kjøpere oppfordres til å sette seg grundig inn i regelverket for sameiet, inklusive panterett, felleskostnader og eiendomsskatt.

Planlagt ferdig i tredje kvartal 2025

Prosjektstart var i fjerde kvartal 2023, og ferdigstillelse og overtakelse skjedde i tredje kvartal 2025 som planlagt, til tross for utfordringer i markedet og på byggeplassen. Prosjektet byr på en sjarmerende kombinasjon av meget sentral beliggenhet, rolig villaområde, og nærhet til store grøntområder som Vigelandsparken, samt et nytt toppmoderne tennisanlegg hos Oslo Tennisklubb. Dette gjør Hyllveien Madserud til et unikt boligtilbud med høy kvalitet, moderne funksjonalitet og attraktiv livskvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2024
Ferdigstilles	Q3 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hyllveien 19
0274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/668

Verdi og størrelse

Totalentreprise

171 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bonum

Arkitekt: R21 Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

armatur

avløp

bad

baderom

balkong

bolig

boligblokk

boligområde

boligprosjekt

boligseksjon

bundebygg

byggeplass

byggeprosjekt

byggteknisk

+75

byvilla

bærbjelke

dekk

dør

element

entrée

fasade

fellesareal

fellesgarasje

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flis

fundamentering

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

garderobe

garderobeskap

granitt

grunn

grunnforhold

grøntareal

gulvvarme

hage

heis

hjørnevindu

kantstein

kjøkken

kjøkkendel

kjøkkenløsning

kloakk

kranløft

leilighet

material

mur

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

p-kjeller

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkett

pelearbeid

peler

primærrom

rørsystem

sekundærbolig

skap

skjerming

soverom

spisestue

sprengningsarbeider

spunt

stue

takdusj

takterrasse

tapwell

tennisanlegg

termostat

terrasse

terreng

toppleilighet

totalentreprise

tre

underjordisk

uteareal

utomhusareal

vann

vannbåren

vaskerom

vegg

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: WK Entreprenør

Vellykket prestisjeprosjekt i havn . Hyllveien Madserud har Oslos kanskje beste beliggenhet – med eksklusive materialvalg og gode løsninger. Nå er p...

https://wke.no/nyheter/vellykket-prestisjeprosjekt-i-havn

18. Aug 2025: FINN

Hyllveien Madserud.. # Hyllveien Madserud **Madserud - 20 utsøkte leiligheter i Hyllveien, nær Vigelandsparken. Estimert ferdig Q3-2025!** Totalpris...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=315832601

3. Mar 2025: FINN

Hyllveien 13.. # Hyllveien 13 **Hyllveien Madserud - Stor og lekker leilighet under oppføring.Tilbaketrukket rett ved Vigelandsparken** Totalpris: 2...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=374199483

WK Entreprenør

Madserud — WK Entreprenør.. Madserud - Oslo Sted: Madserud, Oslo By gherre: Bonum Prosjektleder: Kristian Moland Arkitekt: R21 Arkitekter Entreprisefo...

https://wke.no/madserud

Oppdateringer

19. Aug 2025

Bundebygg lagt til som Entreprenør

18. Aug 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2023 til 2024

3. Mar 2025

Byggestart endret fra 2023 til 4. KVARTAL 2023
Totalt areal endret fra 2440 kvm. til 171 kvm
Øyvind Meaas lagt til som Eiendomsmegler / Prosjektmegler for Privatmegleren
Eskild Skåttun lagt til som Representant for Madserud Hage Prosjekt
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Expo-Nova lagt til som Entreprenør
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Poliform lagt til som Leverandør av byggevarer
Gaggenau lagt til som Leverandør av byggevarer
Living Ceramics lagt til som Leverandør av byggevarer
101 Copenhagen lagt til som Leverandør av byggevarer
Madserud Hage Prosjekt lagt til som Utbygger

8. Jan 2024

Eskild Skåttun lagt til som Prosjektleder for Bonum
Kristian Moland lagt til som Prosjektleder for WK Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2023
Totalt areal lagt til: 2440 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kristian Moland lagt til som Prosjektleder for Bonum
Bonum lagt til som Byggherre
R21 Arkitekter lagt til som Arkitekt
WK Entreprenør lagt til som Entreprenør
Oslo Tennisklubb lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.