Kvartal 314 nord boligprosjekt med grønt hageområde, Sarpsborg

Beskrivelse: Fortetting av 20-25 leiligheter i Kvartal 314 nord med grønt hageområde, felles utearealer, parkeringskjeller og universell utforming i Sarpsborg sentrum. Les mer ↧

20-25 nye boliger i villaområde

Kvartal 314 nord boligprosjekt i Sarpsborg er et fortettingsprosjekt som planlegger å erstatte eksisterende eneboliger i et etablert villaområde i sentrum med ca. 20-25 nye boliger fordelt på to bygningsvolumer med 3-4 etasjer. Bebyggelsen er tilpasset områdets struktur med maksimal gesimshøyde på 11,5 meter og mønehøyde opp til 15 meter. Prosjektet inkluderer varierte blokker med saltak mot Dronningens gate for å harmonere med villaområdet, og flate tak med inntrukket toppetasje mot Skolegata. Totalt bygges det cirka 1076 kvadratmeter bruttoareal, fordelt på leiligheter med gode utearealer, inkludert balkonger, takterrasser og en felles grønn hage med lekeplass.

Totalentreprise med Gunnar Høvik AS

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Gunnar Høvik AS som totalentreprenør, som har ansvar for både prosjektering og utførelse av byggearbeidene. Frigaard Capital AS er tiltakshaver, og BAS Arkitekter AS står for arkitekturen og plangrepene. Totalentreprenøren engasjerer flere underentreprenører, inkludert Østfold Stenmontering AS for grunnarbeider, Blikkenslager Frode J. Kristiansen AS for ventilasjon, Installatøren Fredrikstad AS for elektroinstallasjoner og Assemblin AS for VVS-arbeidene. Byggetiden startet i april 2022 med forventet ferdigstillelse tredje kvartal 2023.

Miljøfokus med grønne utearealer

Boligprosjektet har et tydelig miljø- og samfunnsfokus med prioritering av grønt uteområde, universell utforming, gode solforhold samt trygge og tilgjengelige trafikkløsninger. Det bygges parkeringskjeller med maks én parkeringsplass per boenhet, inkludert ladestasjoner for elbil og tilrettelegging for el-sykkelparkering. Prosjektet skal knyttes til fjernvarme og offentlig vann- og avløpsnett. Uteområdene skal gi minimum 50 kvadratmeter per boenhet i tilgjengelig uteoppholdsareal, som inkluderer felles lekeplass og grøntarealer, som en erstatning for tidligere private hager.

Risiko og samfunnsnytte vurdert

Risikovurderinger for prosjektet har fokusert på trafikksikkerhet ved avkjørsel til parkeringskjeller som krysser fortau, håndtering av overvann for å unngå belastning på omkringliggende bebyggelse, samt brannvannkapasitet som er dokumentert å være tilfredsstillende i området. Det foreligger ingen berøring av kulturminner da eksisterende bygninger ikke er fredet eller registrert. Tiltaket vurderes som samfunnsmessig positivt ved å tilføre flere boliger i sentrum med god tilgjengelighet til infrastruktur, samtidig som det opprettholder grønt og sosialt preg gjennom felles utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Skolegata 29B
1723 Sarpsborg
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

30 mill NOK

1156 kvm

26000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Leiligheter	16 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Systemair

Totalentreprenør: Gunnar Høvik

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Kvartal 314 nord basert på alternativ 2 er ferdigstilt med krav til passasjer, grøntområder, fastsatte maks høyder og utforming. Planen inneholder bestemmelser for parkering, infrastruktur og uteområder. Kulturminnevurdering viser at området ikke er vernet. Det er satt rekkefølgebestemmelser og miljøkrav, og planen er revidert per 07.10.2020.

Neste steg: Planen må godkjennes endelig av kommunen før byggetillatelser kan gis. Det gjenstår oppfølging av rekkefølgebestemmelser og koordinering med kommunale VA-nett og veiutforming. Eventuelle blokkeringer kan komme fra nødvendige godkjenninger og krav til tilpasning av infrastruktur og miljøtiltak.

Fase: Ferdig bygd