Boligprosjekt Prestegårdsgata 18 og 22 med 27 boenheter (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 27 leiligheter i Prestegårdsgata 18 og 22 med egne adkomstveier, parkeringskjeller og nærliggende friområder i Lundedalen. Les mer ↧

27 boenheter i tre blokker

Prosjektet omfatter utbygging av 27 nye boenheter fordelt på tre boligblokker på eiendommene Prestegårdsgata 18 og 22. Utbyggingen innebærer riving av to eksisterende småhus og oppføring av boligblokker med ulik byggehøyde, hvor de høyeste byggene kan oppføres med opptil 5-6 etasjer. Planen inkluderer felles parkeringskjeller og private uteplasser, samt et felles skjermet uteoppholdsareal med lekeplass for småbarn, i tillegg til tilstøtende store friområder i Lundedalen.

Sikker adkomst og parkering

Planforslaget sikrer en separat, privat adkomstveg til boligområdet, som er nødvendig for å utvikle eiendommene og for å unngå konflikt mellom biltrafikk og myke trafikanter på den eksisterende turvegen i Lundedalen. Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet, spesielt for barn og unge, med buffer mellom bilveg og turveg, samt krav til anleggsplan for å sikre trafikksikkerhet under byggeperioden. Maksimal parkeringsdekning er satt til 1 parkeringsplass per boenhet, i tråd med kommunale normer for sentrumsnære boliger.

Plan i tråd med kommunen

Prosjektet er utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av Skien Boligbyggelag (SBBL), som har opsjonsavtaler om kjøp av nødvendige parseller for å realisere prosjektet. Planen er i tråd med kommunens ønsker om fortetting og økt boligbygging innenfor bybåndet, og bidrar til økt boligtilbud i sentrumsnære områder med god tilgang på grøntområder og kollektivtransport. Det er gjennomført utredninger om terrengstabilitet, trafikk, støy og risiko, og reguleringen krever ikke konsekvensutredning.

Tilpasning til nabolaget

Det legges vekt på god tilpasning til eksisterende nabolag, med nedtrappede byggehøyder mot øst og skråtak på toppetasjer for å harmonisere med omkringliggende bebyggelse. Samtidig gir planforslaget mulighet for noen byggehøyder som overstiger de gjeldende begrensningene i kommunedelplanen, hvilket er vurdert som akseptabelt ut fra en totalvurdering. Planen sikrer bevaring av viktige uteområder og lekeplasser i Lundedalen, som er et sentralt rekreasjonsområde for nærmiljøet.

Miljøfokus og godkjenning

Utbyggingen planlegges med hensyn til miljø, trafikksikkerhet og bomiljø, og legger til rette for bilfrie forbindelser til skole og turveier. Anleggsperioden krever nøye planlegging for å unngå konflikt med myke trafikanter, og det stilles krav om anleggsplan før byggestart. Planen ble godkjent av bystyret 01.10.2020 og er et viktig bidrag til å møte boligbehovet i Skien sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	TIDLIG 2021
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Prestegårdsgata 16C
3724 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	27 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

aktivitetsanlegg

anlegg

anleggsområde

arbeid

atkomstveg

avkjøring

avløpsledning

balkong

barnehage

beslag

bilplass

bilveg

+148

bilvei

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligblokkbebyggelse

boligbygging

boligetasje

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brakkerigg

bro

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

bygningsmasse

bærer

container

dekk

demper

el-forsyning

elkabel

enebolig

energiforsyning

fartsdemper

fasade

fellesareal

fjernvarmeanlegg

flerbrukshall

flomveg

fordrøyningsmagasin

fortau

fundament

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gatelys

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gs-veger

hage

hall

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

innkjøring

installasjon

jordkabel

kjeller

kjelleranlegg

kjørebanebredde

kjøreveg

lastebil

ledegjerde

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

maskin

miljøstasjon

nettstasjon

nybygg

omkjøringsveg

oppføring

oppkjørsel

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

paviljong

port

renovasjonsanlegg

riving

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

skjerming

skolebygg

skolepaviljong

skråtak

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

spillvann

strømforsyning

strømkabel

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takhøyde

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

toppleilighet

transportsystem

trapp

trappeoppgang

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusareal

veg

vegetasjonsskjerm

vegfundament

veggrunn

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Oct 2020: Arealplan fra Skien kommune

2018001 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2018001/True/False

Oppdateringer

28. Oct 2020

Byggestart lagt til: TIDLIG 2021
Hanneke Kloosterman lagt til som Saksbehandler for Skien kommune v/planavdelingen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
GRENLAND BOLIGBYGGELAG lagt til som Byggherre
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skien kommune v/planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
ATP-Grenland lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.