Leilighetsbygg Trollafjæra 45 og 47 med p-kjeller (BYGG-24/80445)

Beskrivelse: Oppføring av 2 leilighetsbygg med 24 boenheter, parkeringskjellere og utomhusanlegg i Trollafjæra. Prosjektet inkluderer lekeplass, gjesteparkering og infrastrukturoppgradering. Les mer ↧

24 leiligheter og p-kjeller

Prosjektet Leilighetsbygg Trollafjæra 45 og 47 med p-kjeller omfatter oppføring av to frittliggende boligbygg på henholdsvis 3 og 4 etasjer, bestående av totalt 24 leiligheter. Det samlede bruksarealet for boligene er cirka 2 564 m², og parkeringskjellerne dekker et areal på 1 011,8 m². Hvert bygg har omtrent 292,5 m² boligareal per etasje, og i tillegg til leilighetene er det trapper, heiser og sportsboder i parkeringskjellerne. Parkeringen er planlagt med plass til minst 31 biler, noe som overstiger kravene i reguleringsplanen.

Godkjent plan med kravoppfyllelse

Arkitektfirmaet 3de arkitektur & design AS er ansvarlig søker for prosjektet, mens Heimdal Sag Prosjekter AS er tiltakshaver. Prosjektet følger en gjennomføringsplan og er justert etter forhåndskonferanse med byggekontoret, med blant annet tilpasninger av parkeringskjellere og innkjøringer for å tilfredsstille plankrav. Byggesakskontoret har gitt tilbakemeldinger som er innarbeidet i prosjektet, spesielt knyttet til rømningstrapper, parkering, terrengplassering og kvalitet på utearealer. Prosjektet oppfyller kravene i TEK17 og detaljplanens bestemmelser fra 2016.

Ny lekeplass og infrastruktur

Utomhusanlegget inkluderer etablering av en ny, stor lekeplass på 509 m², gjesteparkering, avfallsanlegg, gangveier til omkringliggende friområder, samt opprusting av eksisterende veier og busslommer. Belysning og gangfelt langs Bynesvegen skal forbedres for økt trafikksikkerhet. I tillegg skal en eksisterende steinmur langs Trollafjæra bevares og restaureres, samtidig som terrenget på innsiden justeres for bedre estetikk og sikkerhet.

Estetisk fasade med tekniske løsninger

Det er lagt stor vekt på estetisk og funksjonell tilpasning i utforming av boligfasadene. Materialvalg inkluderer liggende trepanel med lavt vedlikeholdsbehov kombinert med innslag av platekledning. Alle leiligheter skal ha dagslys og utsyn fra to eller tre fasader med unik sjøutsikt. Prosjektet følger krav om tilknytning til offentlig fjernvarme og inkluderer løsninger for tekniske anlegg som VA og overvann i tråd med overordnet VA-plan og geoteknisk vurdering. Det er planlagt separate søknader om igangsettingstillatelse og utslippstillatelse.

Terrengtilpasning for miljø og estetikk

Som prosjektet ligger i landlige omgivelser med noe småhusbebyggelse og er synlig fra fjorden, har man vært særlig opptatt av estetisk tilpasning og bygging i terrenget for å minimere visuelle og miljømessige konsekvenser. Prosjektet regnes som samfunnsnyttig ved å tilby gode bomuligheter med moderne løsninger, forbedrede fellesområder og økt tilgjengelighet til friarealer og kollektivtransport.

Risikovurdering og sikkerhetsrutiner

Risikoer i prosjektet er knyttet til plassering i terrenget og utomhusarealer, tekniske installasjoner og trafikkforhold. Disse er adressert gjennom grundige plan- og byggeprosedyrer, god dialog med myndigheter og innebærer å følge gjeldende tekniske og planmessige krav for å sikre funksjon, sikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Trollafjæra 43
7018 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

420/219

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	2 stk
Boenheter (leiligheter)	24 stk
Antall etasjer	2 og 3 etasjer
BRA leiligheter per etasje per hus	292.5 m2
BRA leiligheter totalt (inkluderer trapper og heiser)	2,564 m2
BRA parkeringskjeller, trapper, heiser, boder og tekniske rom	1,011.8 m2
Totalt BRA (leiligheter + parkeringskjeller og tekniske rom)	3,575.8 m2
Parkeringsplasser for biler i parkeringskjeller og terreng	31 stk
Gjesteparkeringsplasser på tomt	7 stk
Beboerparkeringsplasser minimum	29 stk
Lekeplass	509 m2

Aktører

Byggherre: Heimdal Sag Prosjekter

Arkitekt: 3de Arkitektur & Design

Landskapsarkitekt: 3de Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: 3de Arkitektur & Design

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

konstruksjonssikkerhet

trykkreduksjonsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81728/420/219 - Trollafjæra 45 og 47, oppføring av to leilighetsbygg

/pro/byggesak/Trondheim/276333

Oppdateringer

10. Jun 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Håkon Hamnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for 3de Arkitektur & Design
Reidar Grenstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Heimdal Sag Prosjekter
3de Arkitektur & Design lagt til som Rådgivende ingeniør
3de Arkitektur & Design lagt til som Landskapsarkitekt
3de Arkitektur & Design lagt til som Arkitekt
Heimdal Sag Prosjekter lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg Trollafjæra 45 og 47 med p-kjeller (BYGG-24/80445)