Leilighetsbygg Trollafjæra 45 og 47 med p-kjeller (BYGG-24/80445)

Beskrivelse: Oppføring av 2 leilighetsbygg med 24 boenheter, parkeringskjellere og utomhusanlegg i Trollafjæra. Prosjektet inkluderer lekeplass, gjesteparkering og infrastrukturoppgradering. Les mer ↧

24 leiligheter og p-kjeller

Prosjektet Leilighetsbygg Trollafjæra 45 og 47 med p-kjeller omfatter oppføring av to frittliggende boligbygg på henholdsvis 3 og 4 etasjer, bestående av totalt 24 leiligheter. Det samlede bruksarealet for boligene er cirka 2 564 m², og parkeringskjellerne dekker et areal på 1 011,8 m². Hvert bygg har omtrent 292,5 m² boligareal per etasje, og i tillegg til leilighetene er det trapper, heiser og sportsboder i parkeringskjellerne. Parkeringen er planlagt med plass til minst 31 biler, noe som overstiger kravene i reguleringsplanen.

Godkjent plan med kravoppfyllelse

Arkitektfirmaet 3de arkitektur & design AS er ansvarlig søker for prosjektet, mens Heimdal Sag Prosjekter AS er tiltakshaver. Prosjektet følger en gjennomføringsplan og er justert etter forhåndskonferanse med byggekontoret, med blant annet tilpasninger av parkeringskjellere og innkjøringer for å tilfredsstille plankrav. Byggesakskontoret har gitt tilbakemeldinger som er innarbeidet i prosjektet, spesielt knyttet til rømningstrapper, parkering, terrengplassering og kvalitet på utearealer. Prosjektet oppfyller kravene i TEK17 og detaljplanens bestemmelser fra 2016.

Ny lekeplass og infrastruktur

Utomhusanlegget inkluderer etablering av en ny, stor lekeplass på 509 m², gjesteparkering, avfallsanlegg, gangveier til omkringliggende friområder, samt opprusting av eksisterende veier og busslommer. Belysning og gangfelt langs Bynesvegen skal forbedres for økt trafikksikkerhet. I tillegg skal en eksisterende steinmur langs Trollafjæra bevares og restaureres, samtidig som terrenget på innsiden justeres for bedre estetikk og sikkerhet.

Estetisk fasade med tekniske løsninger

Det er lagt stor vekt på estetisk og funksjonell tilpasning i utforming av boligfasadene. Materialvalg inkluderer liggende trepanel med lavt vedlikeholdsbehov kombinert med innslag av platekledning. Alle leiligheter skal ha dagslys og utsyn fra to eller tre fasader med unik sjøutsikt. Prosjektet følger krav om tilknytning til offentlig fjernvarme og inkluderer løsninger for tekniske anlegg som VA og overvann i tråd med overordnet VA-plan og geoteknisk vurdering. Det er planlagt separate søknader om igangsettingstillatelse og utslippstillatelse.

Terrengtilpasning for miljø og estetikk

Som prosjektet ligger i landlige omgivelser med noe småhusbebyggelse og er synlig fra fjorden, har man vært særlig opptatt av estetisk tilpasning og bygging i terrenget for å minimere visuelle og miljømessige konsekvenser. Prosjektet regnes som samfunnsnyttig ved å tilby gode bomuligheter med moderne løsninger, forbedrede fellesområder og økt tilgjengelighet til friarealer og kollektivtransport.

Risikovurdering og sikkerhetsrutiner

Risikoer i prosjektet er knyttet til plassering i terrenget og utomhusarealer, tekniske installasjoner og trafikkforhold. Disse er adressert gjennom grundige plan- og byggeprosedyrer, god dialog med myndigheter og innebærer å følge gjeldende tekniske og planmessige krav for å sikre funksjon, sikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Trollafjæra 43
7018 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

420/219

Verdi og størrelse

834 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	86 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Heimdal Sag Prosjekter

Arkitekt: 3de Arkitektur & Design

Landskapsarkitekt: 3de Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: 3de Arkitektur & Design

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

arbeid

avfallsanlegg

avløp

avløpfellesledning

avløpsanlegg

avløpskum

avløpsledning

avløpssystem

avløpstrase

avløpsvann

bad

balkong

+181

basseng

belysning

belysningsplan

betongkonstruksjon

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligfelt

boligområde

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannuttak

brannvann

bunnledning

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygningsmasse

bygningsnummer

bærende

dagslysforhold

dekk

drenering

drensledning

enterprise

fasade

fasadeareal

fasadeplate

fellesareal

fellesledning

fjernvarmeanlegg

fordrøyningsmagasin

gangsti

gangveg

gangvei

gesimsdetalj

gjerde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grøft

grøntområde

gårdsplass

heis

hovedledning

hovedstamme

hus

høydebasseng

igjenfylling

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

innkjøring

innsug

inntak

installasjon

kantsteinlinje

kjeller

kjellerplan

kjøreveg

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kum

kumlokk

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

ledningstrase

ledningstrekk

leilighet

leilighetsbygg

lekeplass

løyfteinnretning

masseutskifting

metall

montering

murarbeid

nyanlegg

oppføring

overbygning

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

plasstøpte

pumpe

pumpestasjon

reasfaltering

reduksjonsventil

renne

renseanlegg

riste

rømningstrapp

røranlegg

sag

samferdselsanlegg

sandfang

sandfangkum

sanitærinstallasjon

skap

skjerming

skjøt

slokkevann

sluk

slukkeinstallasjon

slukkevann

soveromsvindu

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

spiraltrapp

sportsbod

sprinkelledning

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinklervann

steinmur

stige

støpejern

støpejernsledning

støttemur

svalgang

tak

takavvanning

takflate

taknedløp

taktekkingsarbeider

terreng

tilbakeslagssikring

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

totalentreprise

trafikkareal

trapp

tre

trekledd

trekonstruksjon

trykkreduksjon

trykkreduksjonsventil

trykkrør

tverrprofil

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

va-kum

vann

vannforsyning

vannforsyningsnett

vannføring

vanninnlegg

vannkum

vannledning

vanntilførsel

veg

veggliv

vegkryss

vegstrekk

vei

veitrasé

ventil

ventilasjon

voll

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trollafjæra 45 og 47, oppføring av to leilighetsbygg

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81728/420/219 - Trollafjæra 45 og 47, oppføring av to leilighetsbygg

/pro/byggesak/Trondheim/276333

Oppdateringer

10. Jun 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 834 kvm
Håkon Hamnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for 3de Arkitektur & Design
Reidar Grenstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Heimdal Sag Prosjekter
3de Arkitektur & Design lagt til som Rådgivende ingeniør
3de Arkitektur & Design lagt til som Landskapsarkitekt
3de Arkitektur & Design lagt til som Arkitekt
Heimdal Sag Prosjekter lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.