Detaljregulering Abaldalveien 20 - terrassert boligbygg

Beskrivelse: Planen regulerer terrassert leilighetsbygg på opptil fire etasjer med parkering og ny avkjørsel nært Flekkefjord sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering og terrassert bygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Abaldalveien 20 i Flekkefjord, med formål å erstatte eksisterende bolig og garasje med et terrassert leilighetsbygg på inntil fire etasjer. Bygget tilpasses tomtens fall mot nord og skal gi variert boligtilbud med gangavstand til sentrum. Ny avkjørsel fra fylkesvei 4148 legges til, og det etableres felles parkeringsplass mellom bebyggelsen og veien. Det planlegges også ny sandlekeplass innenfor planområdet for å møte krav til uteareal for barn.

Bebyggelse med god utnyttelse

Bebyggelsen dekker et område på rundt 516 m² og utnyttes med et bebygd areal (BYA) på 265 m², noe som utgjør 51 % utnyttelse av boligformålet. Bygget får flatt tak og terrasserte etasjer som trappes ned med inntil 4 meter horisontalt mellom planene, med maks fire etasjer. Planen ivaretar god lufting, dagslysforhold og grønne altaner med beplantning. Adkomst for gående og syklende er sikret via turvei, allmenning og felles parkeringsplass med heis og trappeadkomst til leilighetene. Parkering tilfredsstiller kommunedelplanens krav med nødvendig avstand til fylkesvei 4148 og godkjent avkjørsel.

Miljøtiltak og støyregulering

Miljøhensyn ivaretas ved bruk av lokale overvannsløsninger med infiltrasjon og fordrøyning, blant annet ved en fordrøyningskum under lekeplassen, for å forhindre økt avrenning. Trafikkbelastningen på fylkesvei 4148, som har god kapasitet, forventes ikke å øke vesentlig. Planforslaget inneholder krav om støyutredning og støygrense etter gjeldende retningslinjer, og vurderer byggegrenser for å unngå sikthindringer og minimere fjernvirkning i terrenget. Ny avkjørsel og anlegg på området må godkjennes av vegmyndighetene og ferdigstilles før brukstillatelse for boligene kan gis.

Fortetting med god tilgjengelighet

Prosjektet forventes å bidra til fortetting av sentrumsnært område med bedre tilgang på boligtilbud og redusert transportbehov til sentrale tjenester. Det gir forbedret tilgjengelighet med heis og trinnfri adkomst til alle boenheter, samtidig som allmenningen åpnes opp og oppgraderes. Kommunen har nylig oppgradert teknisk infrastruktur i området, og det foreligger tilstrekkelig kapasitet for vann- og avløpstilknytning, noe som begrenser kommunens økonomiske konsekvenser. Bygget med sin terrasserte utforming representerer en funksjonell og estetisk tilpasning til landskapet uten betydelige negative virkninger på omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Abaldalveien 20
4407 Flekkefjord

Verdi og størrelse

516 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stangborli bygg

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

altan

anlegg

anleggsgjennomføring

asfalt

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallsdunk

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

barnehage

+140

beholder

belegningsstein

belysning

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligetasje

boligområde

brannslokkeanlegg

bru

bryter

bygd

bygg

byggegrense

bygningstiltak

bærer

dagslys

dagslysforhold

dreneringsløsning

dreneringsrør

dreneringssystem

drensasfalt

enebolig

eneboligbebyggelse

fasademateriale

fellesanlegg

fellesareal

fordrøyningskum

fortau

fylkesvei

fyllmasse

garasje

gesims

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøft

gulv

hage

heis

heissjakt

hovedadkomst

hovedledning

hovedstruktur

hyttefelt

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

jordkabel

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

krysningspunkt

kum

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

list

material

nybygg

nybygging

oppføring

oppvarming

overbygd

overbygg

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsløsning

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pipe

port

regnbed

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sikringstiltak

skjerming

slukkevann

solcelle

solcellepanel

sprinkleranlegg

støyskjerm

søppeldunk

tak

takaltan

takareal

takform

takterrasse

terrasse

terrassebygg

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

trafostasjon

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trekledd

trykk

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannavrenning

vannbåren

varmeanlegg

veg

veggrunn

vegkant

vei

veistruktur

ventilasjon

vva-anlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker