Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	40-110 mNOK
Areal	4 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Activum Bryne

Arkitekt

Arkitektkontoret Vest

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+446

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

drag

lager

betong

dispensasjon

trykk

virke

avfall

avvik

oppføring

avkjørsel

jord

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

opphold

sc-givare

masse

bor

redning

installasjon

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

va-forslag

boenhet

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

jern

fyllmasse

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stasjon

vegvesen

tilbygg

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

soverom

fordeling

bevaring

renseanlegg

utslipp

overordnet-sd

vassdrag

profil

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

avløpssystem

mønehøyde

fortau

rensing

stikkledning

tetting

kulturmiljø

overgang

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

adkomstvei

el-anlegg

støysone

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

a120-skiller

anleggsområde

radon

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

erf-veger

nedbør

sd-database

fortlytte

kumm

utendørs

underetasje

grønnstruktur

grunnmasse

jordbruk

jernbane

fordrøyning

gangvei

oppholdsrom

solforhold

gangveg

fortetting

beplante

høydeforskjell

ulykke

forurensing

innkjøring

sperre

geologisk

geologi

dempe

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

fukt

nøkkel

vannstand

sykkelparkering

verksted

bryter

støynivå

sårbarhet

naturverdi

innredning

levegg

fiber

rosanalyse

avløpsnett

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

signal

grøntområde

beplantning

opparbeiding

trafo

samferdselsanlegg

hotell

oppvarming

takterrasse

bakkeplan

trafikkforhold

støyforhold

korridor

kjørebane

butikk

flomfare

dobbolt

trinnfri

dampsperre

undervisning

sediment

søppel

næringsbygg

ungdomsskole

kloakk

næringsby

byrom

samband

kappeapparat

luftforening

planering

biltrafikk

trafikkstøy

byggetomt

energibruk

emisjon

energibehov

energieffektiv

energieffektivitet

møteplass

luftforurensning

fuktig

flomsone

restaurant

parkeringskjeller

parken

brakke

støyrapport

ringskjeller

blågrønn

stikkar

gasslokale

passasje

kjøpesenter

renovasjonsløsning

risken

infrakraft

kantine

knutepunkt

trappeløp

parkeringsanlegg

energiforbruk

næringsareal

næringsområde

vassdraget

skolebygg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

skoleby

renovasjonsløp

verneplan

parkeringsdekning

granitt

elbil

rekreasjonsområde

verneplate

dali2-driver

paket

rekreasjonsrom

sidemannskontroll

byggetrinn

mannskontroll

bilparkering

va-rammeplan

markeringsdekning

banestasjon

gangbro

grøntstruktur

taljeplan

grøntstrøk

lekeområde

sykkelparkeringsplass

garasjeanlegg

områdeplan

fellesparkeringsplass

tingslokale

bilparkere

maskinkjøring

variasjonsløsning

anleggsstasjon

elparkeringsplass

inntrukket

kjøreadkomst

framkommelighet

omkjøring

trekking

mølle

vernestav

blokkbebyggelse

inngangslokale

romformål

veibane

sentrumsformål

interimsformål

okkbebyggelse

vannspeil

lokkbebyggelse

trafikkløp

bilveg

tomme

radonsperre

sonesperre

avgang

adkomstsperre

skule

damme

ringsnivå

trafikkløsning

gateløp

gjennomkjøring

gneis

vegetasjonsdekke

sedumart

innsnevring

omsynsone

grøntdrag

gangbru

luftforurensing

demper

kafé

busetnad

soneinndeling

ladplass

flomveg

avrenningskote

hc-parkering

skjørt

gatetun

avrenningskoeffisient

kollektivknutepunkt

overvannsberegning

kollektivknute

overvannsberging

skuggeverknad

innomkjøring

næringslokale

kjøreatkomst

oppholdsplass

lastfordeling

busskur

stikkvei

varmeplate

nyetakløning

varmeramme

el-rom

skråfot

beboområde

ruste

holdplass

oppsug

kollektivdekk

næringsområder

bilvei

oppholdsområde

boligsameie

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

avstikk

bilparkeringsplass

rusting

ulykkespunkt

opprusting

rustet

gatenivå

nattesti

promenade

baldakin

avfallshenting

vegetasjonsdekket

avfallsheis

leilighetsfordeling

utstikker

granittisk

søppelsug

uteoppholdsrom

elfordeling

as-avstikker

rørportal

jernbanestasjon

nedbørsintensitet

uteoppholdsplass

trafikktelling

uteoppholdsområde

bohuset

mobilitetsplan

veiskjæring

butikklokale

renovasjonskjeller

stabilitetsplan

renovasjonskjøkken

byfornyelse

renovasjonskjøretøy

skyggelegging

bussti

gågate

fordrøyningstiltak

søppelrom

takhage

pelrom

røyningstiltak

søppeldunk

boligsammensetning

renovasjonsplate

delsenter

enveiskjørt

dioritt

påfylldunk

e-inngang

flomtopp

migmatte

lydvindu

pæledunk

fibernett

hovedgate

parkdrag

torom

lagerlokale

pælebil

delfordeling

stasjonsby

høyhus

handikapp

støyforurensning

renovasjonsplan

mediefordeling

isemiddelfordeling

sonedel

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

stoppunkt

nattklubb

varsko

fibernettverk

flomretning

baserom

sentrumskule

skulpturpark

mølledam

fotgjengerprioritert

lydeksponering

glasshall

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker