Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	40-110 mNOK
Areal	4 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Activum Bryne

Arkitekt

Arkitektkontoret Vest

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+455

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

drag

betong

risiko

trykk

avfall

avkjørsel

avvik

energi

jord

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

bolig

opphold

sc-givare

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

installasjon

boenhet

forurensning

varme

gesims

hage

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

sti

renseanlegg

soverom

fordeling

bevaring

utslipp

vassdrag

ledning

range-bygget

varsling

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

yttervegg

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

adkomsttog

fortau

mønehøyde

avløpssystem

stikkledning

kulturmiljø

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

virke

planløsning

lager

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

anleggsområde

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

avrenning

barnehage

erf-veger

va-justert

luft

masse

sd-database

bor

fortlytte

utendørs

kumm

dimensjon

underetasje

grønnstruktur

va-forslag

jordbruk

jernbane

grunnmasse

gangvei

gangveg

solforhold

fordrøyning

oppholdsrom

vegetasjon

beplante

fortetting

forurensing

høydeforskjell

jern

innkjøring

grønn

sperre

geologisk

geologi

dempe

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

nøkkel

sårbarhet

nettverk

overordnet-sd

sykkelparkering

vannstand

verksted

støynivå

rosanalyse

naturverdi

innredning

levegg

fiber

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

signal

takvinkel

beplantning

samferdselsanlegg

opparbeiding

tetthet

trafo

a120-skiller

hotell

rensing

oppvarming

takterrasse

trafikkforhold

tilkomst

støyforhold

kjørebanen

korridor

butikk

flomfare

dobbolt

dampsperre

trinnfri

undervisning

nedbør

sediment

næringsbygg

ungdomsskole

søppel

byrom

kloakk

næringsby

samband

luftforening

kappeapparat

biltrafikk

trafikkstøy

planering

ulykke

fukt

byggetomt

bryter

energibruk

emisjon

energibehov

møteplass

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

fuktig

parken

restaurant

flomsone

2-hastighet

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

bakkeplan

gasslokale

passasje

blågrønn

stikkar

kjøpesenter

knutepunkt

kantine

risken

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

energiforbruk

infrakraft

trappeløp

brakke

næringsareal

næringsområde

skolebygg

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

skoleby

verneplan

rekreasjonsområde

elbil

renovasjonsløp

parkeringsdekning

verneplate

granitt

dali2-driver

rekreasjonsrom

paket

sidemannskontroll

byggetrinn

mannskontroll

banestasjon

va-rammeplan

bilparkering

taljeplan

lekeområde

grøntstruktur

gangbro

markeringsdekning

grøntstrøk

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

områdeplan

tingslokale

fellesparkeringsplass

vannstopper

anleggsstasjon

bilparkere

maskinkjøring

variasjonsløsning

elparkeringsplass

kjøreadkomst

inntrukket

framkommelighet

trekking

blokkbebyggelse

mølle

vernestav

trafikkløp

inngangslokale

romformål

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

sentrumsformål

veibane

bilveg

interimsformål

tomme

radonsperre

omkjøring

sonesperre

avgang

adkomstsperre

skule

vannspeil

trafikkløsning

damme

ringsnivå

gjennomkjøring

gateløp

gneis

innsnevring

omsynsone

vegetasjonsdekke

luftforurensing

grøntdrag

gangbru

busetnad

sedumart

demper

kafé

ladplass

soneinndeling

hc-parkering

gatetun

flomveg

kollektivknutepunkt

kollektivknute

avrenningskote

avrenningskoeffisient

innomkjøring

overvannsberegning

næringslokale

overvannsberging

kjøreatkomst

skuggeverknad

oppholdsplass

lastfordeling

busskur

varmeplate

stikkvei

varmeramme

nyetakløning

el-rom

beboområde

ruste

skråfot

holdplass

kollektivdekk

næringsområder

oppholdsområde

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

bilvei

skjørt

oppsug

boligsameie

bilparkeringsplass

avstikk

rusting

ulykkespunkt

opprusting

rustet

gatenivå

promenade

avfallshenting

avfallsheis

nattesti

vegetasjonsdekket

leilighetsfordeling

baldakin

granittisk

uteoppholdsrom

utstikker

elfordeling

jernbanestasjon

as-avstikker

rørportal

søppelsug

nedbørsintensitet

uteoppholdsområde

trafikktelling

uteoppholdsplass

mobilitetsplan

butikklokale

bohuset

stabilitetsplan

veiskjæring

byfornyelse

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

skyggelegging

bussti

gågate

søppelrom

takhage

pelrom

fordrøyningstiltak

søppeldunk

røyningstiltak

delsenter

enveiskjørt

renovasjonsplate

dioritt

boligsammensetning

påfylldunk

e-inngang

flomtopp

migmatte

fibernett

lydvindu

pæledunk

parkdrag

lagerlokale

hovedgate

pælebil

torom

delfordeling

stasjonsby

høyhus

handikapp

støyforurensning

renovasjonsplan

mediefordeling

isemiddelfordeling

sonedel

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

stoppunkt

varsko

nattklubb

fibernettverk

sentrumskule

flomretning

baserom

skulpturpark

mølledam

fotgjengerprioritert

glasshall

lydeksponering

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker