Tangvall Park - Blokkbebyggelse Kleplandsveien 1-9 (201608)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Tangvall Park legger til rette for 60 boliger og næring i inntil 8 etasjer med gode uteområder og bærekraftig utbygging. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Detaljreguleringsplanen for Kleplandsveien 1-9, kjent som Tangvall Park, er utarbeidet av SPISS Arkitektur & Plan AS på vegne av Kleppland AS. Planen legger til rette for oppføring av en kombinasjon av boliger, næringsvirksomhet og tjenesteyting i en U-formet blokkstruktur på inntil 8 etasjer. Bygningsmassen skal tilpasses områdets sentrumsnære beliggenhet og kommunedelplanens intensjon om høy utnyttelse i sentrumsnære områder. Arealbruken består av ca 2800 m2 til bolig/næring med maks 60 boenheter og gode utearealer på minimum 25 m2 per boenhet.

Bebyggelse med varied høyde og næring

Bebyggelsen utformes med en sokkeletasje for næringsarealer og parkering, og et lokk som fungerer som base for boligene i etasjene over. Bygningene trapper ned i høyde fra 8 til 5 etasjer for å sikre gode lys- og solforhold, samt ivareta tilpasning til tilgrensende bebyggelse. Svalganger gir gode lys- og utsiktsforhold, og en stille side for leilighetene i forhold til trafikkstøy. Næring i 1. etasje skal kunne inkludere forretning og ulike tjenesteytingstilbud, med mulighet for kombinasjon av bolig og næring basert på dokumentert tilfredsstillende støyforhold.

Gode og tilgjengelige uteområder

Planen legger stor vekt på gode og tilgjengelige uteområder, inkludert en felles uteoppholdsplass med gode solforhold mot vest. Det skal etableres kvalitetsmessig gode gangforbindelser, tydelig soneinndeling mellom offentlige og private områder med vegetasjon og belegningsmaterialer, samt lekearealer for barn og unge. Universell utforming er en viktig del av planen, med krav om at minst 70 % av boligene skal oppfylle tilgjengelighetskrav og gode løsninger ved utearealer og innganger.

Teknisk tilknytning og parkering

Teknisk vil prosjektet knyttes til eksisterende vann- og avløpsanlegg, men det er usikkerhet knyttet til kapasitet og behov for oppgradering. Det stilles krav om at utbygger bekoster nødvendige tekniske anlegg og overvannshåndtering på egen grunn med fordrøyning og permeable flater. Parkering skal hovedsakelig plasseres under bakken med minimum 1,25 plasser per bolig og 3 plasser per 100 m2 forretningsareal, inkludert tilrettelegging for funksjonshemmede og sykkelparkering.

Miljømål og redusert transportbehov

Miljømessig støtter planen kommunens mål om fortetting i sentrumsnære områder for å redusere transportbehov og klimagassutslipp. Med ca 60 boenheter og næringsareal nær kommunesenteret og kollektivknutepunkt forventes lav transportproduksjon, god tilrettelegging for fotgjengere og syklister, samt høy andel kollektivreisende. Prosjektet vil bidra til urbanisering og variert boligtilbud i Tangvall, samt styrke kommunesenteret med boliger, næring og sosiale møteplasser.

Dialog, infrastruktur og kommunekrav

Gjennomføring forutsetter god dialog med kommunen og lokale naboer, samt oppfølging av forhold til kabelnett, trafikksikkerhet og avfallshåndtering. Planen legger opp til at utbygger selv må bidra med arealavståelse for gang- og sykkelveger som en del av samlet infrastruktur. Det forventes at planen ikke vil medføre negative økonomiske konsekvenser for kommunen, og prosjektet er i tråd med kommunedelplanens mål om fortetting og utvikling av Tangvall som kommunesenter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Marie Føreids vei 6
4640 Søgne

Verdi og størrelse

2800 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kleppland

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

+131

boligbygning

boligsprinkling

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggeplass

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

bærer

dekk

drenering

element

enebolig

fasadetiltak

fellesanlegg

flomsikring

fortau

friidrettsanlegg

fylkesvei

førsteetasjeplan

gangforbindelse

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grus

grøntområde

hage

heis

hovedfasade

idrettsanlegg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngangsparti

inngjerding

innglassing

jord

jordmasse

kabel

kabelnett

kjeller

kjørefelt

kjøreveg

kunstgressbane

lavblokkbebyggelse

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygget

leire

lekeareal

lekeområde

lokk

luftkvalitet

løsmasse

mellombygget

miljøsanering

nettstasjon

næringsvirksomhet

ombygging

omsorgssenter

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

rampe

rassikring

riving

rom

rådhus

rør

samferdselsanlegg

sand

sikring

skjerming

skjôt

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

solcellepanel

solfanger

soverom

sprinkling

spunting

stue

svalgang

svalganger

sykkelparkering

sykkelvei

søppelrom

tak

takterrasse

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trapp

trappeheis

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utemøbler

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uteplass

uterom

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegareal

vegg

vegtrase

vei

veigrunn

ytterfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker