Presterødalleen Boligprosjekt med Leiligheter og Utearealer

Beskrivelse: Detaljert plan for fire boligblokker med 41 leiligheter, parkeringskjeller og felles uteområder i Presterødalléen 13, Tønsberg. Les mer ↧

41 leiligheter med fasiliteter

Presterødalleen Boligprosjekt med Leiligheter og Utearealer er et boligprosjekt i Tønsberg kommune som består av fire boligblokker med totalt 41 leiligheter. Byggene er på 3 til 4 etasjer og har leiligheter i størrelsen 70 til 135 kvadratmeter, med et gjennomsnitt på omtrent 95 kvadratmeter per enhet. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet en underjordisk parkeringskjeller med én parkeringsplass per boenhet, gjesteparkering på terreng og minimum 5 % HC-plasser, samt godt tilrettelagt sykkelparkering i henhold til kommuneplanens krav. Utearealene er utformet som sammenhengende fellesområder med lekeplasser og universell utforming, slik at de er tilgjengelige for alle beboere.

Tilpasning og trygg parkering

Byggingen av råbygget ble gjennomført av Con-Form i 2019 på oppdrag fra JM Norge, avdeling Vestfold. Prosjektet har lagt stor vekt på kvalitetsbygging og levering etter plan. Boligblokkenes plassering og høyde er justert for bedre tilpasning til terrenget og for å skape et mer åpent preg mellom byggene, blant annet ved å senke enkelte bygg med 0,5 meter og øke avstandene mellom blokkene til minimum 10 meter. Parkering og adkomstløsninger er tilrettelagt med én ny avkjørsel fra fylkesvei 505, som innebærer lukking av tidligere eksisterende tiltak, for bedre trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Parkeringskjelleren under bygg A og D skjules i fasaden for visuelt å integrere den i omgivelsene.

Miljøvennlige tekniske løsninger

Det legges vekt på miljøvennlige og tekniske løsninger, blant annet gjennom balansert ventilasjon med varmepumpeintegrasjon som dekker oppvarming av tappevann og deler av romoppvarmingen, i tråd med TEK10-kravene. Offentlige vann- og avløpsledninger blir lagt om, og overvannshåndtering er planlagt i samarbeid med kommunens tekniske etat. En bufferzone på 10 meter mellom boligarealene og tilgrensende jordbruksareal skal redusere støv, støy og påvirkning fra plantevernmidler, støttet av en eksisterende natursteinsmur.

Omstrukturering til boligområde

Prosjektet representerer en viktig omstrukturering av området fra tidligere nærings- og lagerbruk til et moderne boligområde, og det er lagt opp til å ivareta hensyn til naboer og miljø. Reguleringsplanen ivaretar støy- og byggemessige hensyn, samtidig som den tilpasser seg kommuneplanens arealdel og regionale bærekraftsmål. Endringen fra opprinnelig plan med 52 boenheter til 41 bidrar til bedre kvalitet i bebyggelsen og områdeintegrasjonen. Vedlikehold og drift av uteområder, inkludert lekeplasser, skal håndteres av det etablerte boligsameiet.

Fremdrift etter plan og godkjenninger

Det forventes at prosjektet følger en gjennomarbeidet tidsplan, med råbygg ferdigstilt i 2019 og videre byggearbeider utført i henhold til planer. Det er ikke rapportert om vesentlige risikoer utover ordinære byggeutfordringer, og nødvendige godkjenninger og reguleringer er på plass eller under behandling for å sikre at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2019
Ferdigstilles	2019

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Presterødalleen 13C
3118 Tønsberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	41 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Con-Form

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjørsel

avløp

balkong

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

bryter

bygd

bygg

+110

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

container

dekk

demper

driftsbygning

dør

eiketre

element

energiforsyning

fasade

fjernvarmenett

forstøtningsmur

fylkesvei

fyllmasse

føler

garasjeanlegg

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

gårdsplass

hc-parkeringsplass

hus

husrekke

inngangsparti

innramming

jord

kildesorteringsanlegg

kjeller

kjøreareal

kontorlokale

kulvert

kvikkleire

lagerlokale

lagerområde

lagerplass

lagerskur

lagringsplass

ledning

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeplassutstyr

lokale

låvebygning

material

mur

naturstein

natursteinsmur

nedkjøringsrampe

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overvannledning

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

p-kjeller

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

platekledning

renovasjonsbeholder

salgslokale

sand

skjerming

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

steingjerde

støyskjerm

støyskjerming

sykkelbod

sykkelparkering

sykkelvei

tegl

terreng

terrengtilpasning

toppetasje

trafokiosk

trapp

tre

underetasje

underjordisk

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-ledning

vann

vannledning

varmepumpe

vegetasjonsskjerm

vegg

vei

ventilasjon

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. May 2017: Arealplan fra Tønsberg kommune

20160137_B 20170505.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20160137/True/False

Con-Form

Prosjekter. Con-Form har utført råbygget Presterødalleen på Presterød i Tønsberg kommune for JM Norge avd. Vestfold. Prosjektet innehar 41 leiligheter...

https://www.con-form.no/prosjekter/presterodalleen

Oppdateringer

22. May 2017

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
JM lagt til som Byggherre
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Tønsberg kommunale eiendom lagt til som Byggherre
Miljørettet helsevern, Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2019
Frode Rugnes lagt til som Regionsjef for Con-Form
Con-Form lagt til som Entreprenør
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
JM Norge avd. Vestfold lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.