Kulås Terrasse 6 - Moderne leilighetsbygg med parkering

Beskrivelse: Kulås Terrasse 6 i Sarpsborg tilbyr 10 moderne, energieffektive leiligheter med heis, parkeringskjeller og gode utearealer. Ferdigstillelse forventes februar 2025. Les mer ↧

Moderne leilighetsbygg med fasiliteter

Kulås Terrasse 6 er et boligprosjekt bestående av et nytt, moderne leilighetsbygg med totalt 10 andelsleiligheter fordelt på fem etasjer, hvorav en etasje er under bakken. Leilighetene varierer i størrelse fra 70 til 173 kvadratmeter og har 2 til 4 soverom. Bygget er plassert sentralt i Sarpsborg med direkte utsikt mot Kulåsparken, og hver leilighet har egen balkong. Parkeringskjelleren under bygget har én parkeringsplass per leilighet, med unntak av én leilighet som har to plasser, og det finnes også gode sykkelparkeringsmuligheter både i garasjen og utendørs. Eiendommen omfatter et område på cirka 1 068 kvadratmeter som er omhyggelig opparbeidet med asfalterte innkjørsler, gangstier og grøntanlegg i tråd med detaljert utomhusplan.

Høy byggkvalitet og energieffektivitet

Prosjektet er utviklet med fokus på høy byggkvalitet og moderne løsninger, oppført etter TEK 2017 med energieffektivitet som vektlegges gjennom blant annet vannbåren gulvvarme koblet til fjernvarme. Bygget er utstyrt med heis som gir enkel adkomst fra parkeringskjelleren til alle boligens etasjer. Interiørmessig benyttes kvalitetsmaterialer som hvitlasert eikeparkett i tørre rom og keramiske fliser på bad, og vegger er sparklet og malt i tråd med relevante NS-standarder. Sikkerheten ivaretas via FG-godkjente låssystemer som sikrer adgang til både leiligheter og fellesarealer.

Nøkkelaktører og leverandører involvert

Kulås Terrasse 6 AS er byggherre for prosjektet, med Ingeniørfirma Knobel AS som arkitekt og Gunnar Høvik AS som totalentreprenør. Flere spesialiserte leverandører og entreprenører er involvert, inklusive Heidelberg Materials Prefab Norge AS som leverer betong og bærekonstruksjoner, Kone AS som installerer heiser, samt Blikkenslager Frode J. Kristiansen AS og Assemblin AS som håndterer ventilasjon og VVS. Andre viktige aktører inkluderer Jack Valleraune AS for grunn- og rørarbeider, Øst-Riv AS for rivingsarbeid og rådgivning innen miljø, samt Rådgiverhuset AS som overvåker elektrotekniske løsninger og sikkerhet.

Sterkt miljø- og sikkerhetsfokus

Prosjektet er lagt opp med et sterkt miljø- og sikkerhetsfokus. Det er stilt krav til lokal overvannshåndtering for å forhindre overbelastning av kommunalt nett, samt hensyn til bevaring av eksisterende trær og vegetasjon for å sikre en myk overgang til nærliggende verneverdig småhusbebyggelse. Planleggingen ivaretar universell tilgjengelighet med trinnfri adkomst gjennom bebyggelsen og gode trafikksikre adkomstmuligheter til parkeringsanlegget. Renhold og avfallsløsninger er effektivt samordnet med nabobebyggelsen gjennom nedgravde systemer.

Bygging, kostnad og finansiering

Byggingen startet i september 2023 og prosjektet ble ferdigstilt i januar 2025 med midlertidig brukstillatelse. Totalkostnaden for prosjektet ligger mellom 50 og 80 millioner kroner. Kulås Terrasse 6 borettslag er tilknyttet Halden Boligbyggelag med en forretningsføreravtale på 10 år. Kjøperne overtar 50 % fellesgjeld med fleksible nedbetalingsordninger, hvorav det tilbys individuell nedbetaling (IN-ordning) som gir økonomisk fleksibilitet. Prosjektet støtter lokalsamfunnets mål om boligfortetting innenfor bygrenser og legger opp til ferdigstillelse av uteområder og renovasjon før endelig brukstillatelse.

Sikkerhetstiltak og risikobegrensning

Det foreligger tiltak for sikkerhet, blant annet via brannsikkerhetshåndtering fra Homco AS, ventilasjonsrådgivning av Systemair AS og bygningsteknisk rådgivning av Agnalt & Holmen AS. Prosjektet er planlagt og bygd med tanke på lav risiko og minimalt trafikk- og støybidrag til nærområdet. Tilpasninger i detaljprosjekteringen kan forekomme, men det overordnede nivået på standard og bomiljø skal opprettholdes. Borettslaget forbereder videre søknad om sikringsordning for fellesgjelden for trygg økonomisk forvaltning etter overdragelsen av andelene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Kulås terrasse 6
1724 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/3734

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	173 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kulås Terrasse 6

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Gunnar Høvik

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallsløsning

avløp

bad

balkong

balkongdør

barnehage

basseng

bebyggelsesstruktur

belysning

beslag

+166

betong

betonghimling

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannkum

bustad

bygg

byggeområde

bygning

bygningskropp

dekk

dør

dørblad

eikeparkett

element

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

entrée

fasade

fasadedetalj

fasademateriale

fasadetegning

fellesareal

fellesrom

fjernvarme

flis

fortau

fundament

fundamentering

furu

gangforbindelse

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gips

gipshimling

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøntareal

gulv

gulvvarme

hage

heis

himling

hus

husrekke

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsdør

innkjøring

kjeller

kjøkken

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kum

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

lås

låssylinder

material

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

oppbevaringsplass

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overbygg

overvann

parkanlegg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkett

plattform

postkasse

primærrom

punkthus

rom

rør

rørføring

rørledning

samferdselsanlegg

skjerming

slangeutlegg

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

sportsbod

sprøbruddmateriale

stige

stue

stål

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelveg

sylinder

systemhimling

takterrasse

tavlerom

termostat

terrasse

terrasseblokk

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tettbebyggelse

tilkobling

tomt

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trehusbebyggelse

treverk

tverrforbindelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

vaktmesterbod

vann

vannledning

varmeanlegg

vaskerom

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

villa

villabebyggelse

vindu

vindusflate

vindusform

vindusplassering

vrider

våtromsmaling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2025: FINN

Ferdigstilte leiligheter i hjerte av Sarpsborg klare for innflytting | Moderne og energieffektive med parkeringskjeller!. # Kulås terrasse 6 **Ferdig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=301794733

27. Feb 2020: Arealplan fra Sarpsborg kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/7702/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Jun 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2023 til 2023
Totalt areal endret fra 1064 kvm. til 1270 kvm
Sabri Freddy Khattab lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF for DNB Eiendom Halden
Halden Boligbyggelag lagt til som Drift og forvaltning
DNB Eiendom Halden lagt til som Eiendomsmegler
DnB lagt til som Stakeholder
Wave Sykkelstativ lagt til som Leverandør av byggevarer

27. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 1064 kvm
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rør Companiet lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgiverhuset lagt til som Rådgivende ingeniør
Bright Rådgivende Ingeniører Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Homco lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Kulås Terrasse 6 lagt til som Byggherre
Ingeniørfirma Knobel lagt til som Arkitekt
Assemblin lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Jack Valleraune lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Blikkenslager Frode J. Kristiansen lagt til som Entreprenør
Gunnar Høvik lagt til som Totalentreprenør
Parketteksperten lagt til som Entreprenør
STORM ELEKTRO lagt til som Entreprenør
HEIDELBERG MATERIALS PREFAB NORGE lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.