Aspedalen Panorama Boligprosjekt

Beskrivelse: Aspedalen Panorama i Bergen: 7 moderne leiligheter med sol, utsikt, universell utforming og overvannshåndtering. Bygging 2023-2024. Les mer ↧

Moderne boligbygg i Aspedalen

Aspedalen Panorama Boligprosjekt er et nytt boligbygg som bygges på eiendommen Gnr. 168 Bnr. 298 i Aspedalen, Bergen. Prosjektet består av et fire-etasjes leilighetsbygg med totalt syv moderne og komfortable leiligheter, tilpasset det skrånende terrenget med en maksimal høyde på 15 meter. Bygget har moderne arkitektur og benytter tradisjonelle materialer som mur, tre og glass, som sikrer høy kvalitet og god integrasjon i nærområdet.

Byggeprosess og entreprenører

Byggmester Hitland AS er byggherre, totalentreprenør og prosjekteringsleder for prosjektet, som startet byggingen i mars 2023 med planlagt ferdigstillelse i september 2024. Ansvarlig arkitekt er Tyark AS, og flere entreprenører er involvert med spesifikke roller: Ing. Asbjørn Danielsen AS utfører konstruksjonsarbeidet, Venty AS håndterer ventilasjonsinstallasjonene, Bergen Og Omegn Rør AS tar seg av VVS-arbeidene, Monsen Elektro AS leverer elektriske installasjoner, mens Thorsteinsen Entreprenør AS arbeider med gulv og betong. Murmester Tor Trygve Pedersen AS er ansvarlig for murer- og malingsarbeid, med leveranser fra Neumann Bygg AS, Optimera AS og Parkettgruppen AS for dører, fasade, tak og gulv.

Miljø og sikkerhetstiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø, sikkerhet og bærekraft. Multiconsult AS bistår med brannsikkerhet, og Ard arealplan AS har ansvar for reguleringsplanen. Overvannshåndtering er spesielt vektlagt gjennom fordrøyningsanlegg og regnbed som reduserer belastningen på naboeiendommene, og det etableres en ny vann- og avløpsløsning med privat pumpestasjon tilknyttet det kommunale nettet. Terrenget rundt byggingen krever sikre terrenginngrep, og bergteknisk ekspertise er engasjert for å prosjektere sikringstiltak mot steinsprang og rasfare i henhold til TEK17, noe som håndterer risiko for sprengningsarbeid og terrengstabilitet.

Universell tilgjengelighet og uteområder

Universell tilgjengelighet er ivaretatt i prosjektet gjennom trinnfri adkomst, heis og gode uteområder, som inkluderer private balkonger, fellesarealer og lekeplass for beboernes trivsel. Tilkomstveien fra Lønborglien forbedres for å sikre trygg og enkel adkomst, med tilrettelagt renovasjonsløsning som fungerer med egen tømming på tilkomstveien. Dette boligprosjektet bidrar både til lokal boligtilgang og støtter lokal økonomi gjennom bred involvering av lokale entreprenører og leverandører.

Planprosess og økonomi

Aspedalen Panorama har gjennomgått en grundig og godkjent planprosess uten innsigelser, med anbefalt oppstart basert på prosjektets begrensede omfang og gode kollektivdekning. Prosjektet representerer ønsket fortetting i området, i tråd med kommuneplanens mål, samtidig som det bevarer eksisterende bomiljø og miljøhensyn. Prosjektets totale kostnadsramme er anslått til mellom 25 og 30 millioner norske kroner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Lønborglien 167
5039 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

30 mill NOK

1119 kvm

26800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Antall bygg	1 stk

Aktører

Byggherre: Byggmester Hitland

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Samspillsentreprenør

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Offentlig ettersyn av planforslaget gjennomført fra 30.05.20 til 14.07.20. Det er avklart at det ikke foreligger varslet innsigelse, og det er utarbeidet planer for overvannshåndtering, VA-tilkobling og universell utforming. Krav til terrengtilpasning og sikringstiltak mot steinsprang er identifisert og under prosjektering av bergteknisk kompetanse.

Neste steg: Videre prosjektering og avklaring av private pumpestasjoner og kommunale VA-tilkoblinger må gjennomføres. Sikringstiltak i bergskråninger skal prosjekteres og utføres for å oppfylle TEK17-krav. Nødvendige justeringer i byggegrenser og overvannsløsninger må avklares før bygging. Manglende godkjenninger eller usikkerheter rundt sikringstiltak og VA-tilkobling kan blokkere prosjektet.

Fase: Ferdig bygd