Endring av detaljregulering for Fasterdammen B_1 (2015000716)

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter en mindre endring av detaljreguleringen for delfelt B_1 i Fasterdammen, som ligger mellom Tingsaker Senter og Fasterdammen i Lillesand kommune. Endringen utføres av Embark AS på vegne av Horisont Eiendom AS, i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-14, 2. ledd. Formålet er å tilrettelegge for en mer hensiktsmessig utvikling av området for bedre bokvalitet og mer effektive uteområder.

Bygningsvolum og utnyttelse økes

Endringene inkluderer oppdeling av bygningsvolumet i flere separerte bygg, justering av formålsgrenser, endring fra byggelinje til byggegrense, og en økning i byggehøyde som følge av at parkeringsetasjen legges over bakken. Utnyttelsen økes med en ekstra etasje, samtidig som det gjøres tilpasninger mot tilgrensende byggeformål og parkeringsdekningen reduseres i samsvar med kommuneplanens mål.

Miljøfokus og høringsfrist

Prosjektet har også et miljøfokus ved å redusere risikoen for forurensning og skader knyttet til sprenging i syredannende berg, noe som bidrar til en mer bærekraftig byutvikling. Kommunen oppfordrer til innspill og merknader til endringsforslaget med frist 31. oktober 2025. Alle uttalelser vil bli vurdert i planarbeidet, men det vil ikke bli gitt individuelle skriftlige svar.