Jacob Kjødes veg boligprosjekt med fire leilighetsbygg

Beskrivelse: Planen muliggjør inntil 30 nye leiligheter i fire bygg med 3-4 etasjer, sentralt på Paradis med gode kollektiv- og sykkelforbindelser. Les mer ↧

30 boenheter i fire lavblokker

Planforslaget omfatter etablering av inntil 30 nye boenheter fordelt på fire lavblokker i området Jacob Kjødes veg, Paradis, Fana bydel. Bebyggelsen skaleres med ett bygg på inntil fire etasjer nærmest nord, og de øvrige tre byggene med inntil tre etasjer. Eksisterende bolig på Jacob Kjødes veg 6 beholdes, mens to andre boliger rives. Utnyttelsesgraden er %-BRA=100% med et samlet bruksareal på ca. 3596 m². Utbyggingen inkluderer felles uteoppholdsarealer og lekeplass midt i området, skjermet for trafikk og støy.

Tilpasset volum og materialbruk

Byggene tilpasses omkringliggende områder både i volum og materialbruk, med en nedtrapping i byggehøyde fra nord mot sørvest for å skape en god overgang mellom ny tett bebyggelse nord for planområdet og eksisterende småhusbebyggelse i sørvest. Materialbruken kombinerer moderne formspråk med elementer fra både ny og eldre bebyggelse. Planområdet har gode sol- og lysforhold, samt et grønt preg med bevaring og utskifting av store trær for å ivareta kvaliteter i uteområdene.

Myke trafikanter og parkering

Adkomst til området planlegges primært for myke trafikanter med gang- og sykkelveg langs Paradisalléen og gjennom planområdet. Biladkomst er begrenset, med parkering i parkeringskjeller i tilstøtende felt S5 nord for planområdet. Det er lagt til rette for sykkelparkering både ute og i underetasjer med krav om 2,5 sykkelplasser per 100 m² bolig. Parkeringsdekningen holdes lav med 0,4 til 0,8 parkeringsplasser per 100 m² boligareal, i tråd med områdereguleringens krav.

Nedgravde containere og bossug

Renovasjonsløsningen er lagt til rette med nedgravde containere for plast og papir i allmenningen nord for planområdet, i nærheten av renovasjon for nabobebyggelsen S5. Det planlegges mobilt bossugsystem for restavfall, og det er inngått nødvendige avtaler og tillatelser for å sikre gjennomføringen, til tross for komplekse grunnforhold og mange involverte aktører. Trafikale forhold er håndtert med egen snuhammer for av- og påstigning, og det er tilrettelagt for varelevering og utrykningskjøretøyer.

Attraktiv beliggenhet og utearealer

Prosjektet har en god beliggenhet nær Paradis sentrum med kort vei til kollektivtransport, skoler og barnehager. Det legges stor vekt på gode bomiljøkvaliteter med variert boligstørrelse, universell utforming av utearealer, og sosiale møteplasser. Krav til utearealer oppfylles med minimum 7 m² privat balkong/terrasse og 15 m² fellesareal per boenhet, med trinnvis opparbeidelse tilknyttet utbyggingstrinnene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jacob Kjødes veg 6
5232 Paradis
Norge

Verdi og størrelse

3596 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	4 stk
Nye boenheter	30 stk
Etasjer bygg A (høyeste bygg)	4 etasjer
Etasjer øvrige bygg	3 etasjer
Bygg A og B (felt BBB1)	2 stk
Bygg C (felt BBB2)	1 stk
Bygg D (felt BBB3)	1 stk
Bruksareal (BRA) felt BBB1	1839 sqm
Bruksareal (BRA) felt BBB2	942 sqm
Bruksareal (BRA) felt BBB3	548 sqm
Bruksareal (BRA) felt BFS (eksisterende bolig)	267 sqm
Felles uteoppholdsareal BBB1 inkl. lekeplass (BUT1)	285 sqm
Felles uteoppholdsareal BBB2	120 sqm
Felles uteoppholdsareal BBB3 inkl. BUT2	45 sqm
Parkeringsplasser max BBB1	14 stk
Parkeringsplasser min BBB1	7 stk
Parkeringsplasser max BBB2	7 stk
Parkeringsplasser min BBB2	3 stk
Parkeringsplasser max BBB3	4 stk
Parkeringsplasser min BBB3	2 stk
Tomtestørrelse	4.94 daa (4940 kvm)

Aktører

Byggherre: Jacob Kjøde Boligeiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Haugen Vva

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget for 30 nye boenheter i fire bygg i BB1 er utarbeidet og justert etter høring, med økt %-BRA for BBB1 og redusert for BBB2. Renovasjonsløsning er godkjent, og samarbeid med Statens vegvesen pågår om allmenning for avfall. Avtale om parkeringsrettigheter i S5 er inngått, og felles kjøreveg f_KV19 må opparbeides før midlertidig brukstillatelse for S8.

Neste steg: Opparbeidelse av felles kjøreveg f_KV19 er rekkefølgekrav før midlertidig brukstillatelse for S8. Uteoppholdsarealer (BUT1 og BUT2) må bygges i trinn, ferdigstilt før ferdigattest. Endelig plassering av ny trafo må avklares i planarbeidet for S8. Renovasjonsanlegget i allmenningen skal ferdigstilles, men trange grunnforhold kan by på utfordringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer