B1 Gystadmyra blokkbebyggelse Jessheim (PlanID 390)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny blokkbebyggelse med 288 leiligheter i B1 Gystadmyra, Jessheim. Fokus på høy utnyttelse, gode utearealer og miljøvennlig transport. Les mer ↧

Blokkbebyggelse med 288 leiligheter

Planen tilrettelegger for bygging av blokkbebyggelse på delområde B1 Gystadmyra i Jessheim, med totalt 288 leiligheter fordelt på flere boligblokker som varierer i høyde fra 4 til 7 etasjer. Byggene formes som et storgårdskvartal med hesteskoform som åpner seg mot vest for å gi solrike uteoppholdsarealer og gode lysforhold i leilighetene. Prosjektet inkluderer også to punkthus i midten, og det legges vekt på balkonger til de aller fleste leilighetene, unngåelse av svalganger, samt minimum 8 meter mellom bygningskroppene for å sikre luft og dagslys.

19 dekar med 346 parkeringsplasser

Utbyggingen omfatter et totalareal på ca. 19 dekar med 14 766 m² eiendom, hvorav bolig- og uteoppholdsarealer (BB1 og BB2) utgjør ca. 8 517 m². Byggenes samlede bruksareal (BRA) settes til maksimalt 25 000 m², og bebygd areal (BYA) på tomten holdes innenfor 32-38%, noe som anses som balansert for denne typen bolig. Prosjektet inkluderer et parkeringsanlegg med totalt 346 plasser, hvorav 313 plasser ligger i nedgravd parkeringskjeller med adkomst via Myrsletta. Videre legges det til rette for sykkelparkering med minimum to plasser pr. boenhet og flere ladeplasser for el-biler for å støtte miljøvennlig transport.

Solrike utearealer og støybeskyttelse

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer med ca. 9 690 m² uteoppholdsareal inkludert balkonger og gangveger, hvor minst 57 % av utearealet har sol ved ettermiddagstid tidlig mai. Lekbare arealer på minimum 4 640 m² på terreng opparbeides og sikres via reguleringsbestemmelser, samt grøntarealer i tilknytning til renovasjonspunkter. Støyskjerming langs eiendomsgrensen mot vest skal sørge for tilfredsstillende støyforhold, og det legges opp til solide og estetiske løsninger med materialvalg som kombinerer tre, glass og vegetasjon.

Fundamentering på spissbærende peler

Geoteknisk grunnundersøkelse viser at byggene kan fundamenteres med spissbærende peler ned til fjell som ligger mellom 11,5 og 22 meter under terreng. Grunnvannstanden ligger 0,5-1,5 meter under terreng, og områdestabiliteten er tilfredsstillende uten risiko for skred. Fundamenteringen og bygningshøyder (maks kote 217-226) tilpasses både terrengforhold og omkringliggende naboer for å sikre hensiktsmessig byggeskala.

Detaljregulering med miljøfokus

Planarbeidet er utført av Plan1 AS i samarbeid med HRTB AS Arkitekter på vegne av tiltakshaver Gystad Eiendom AS. Planen er en oppfølging av tidligere reguleringsplan for Gystadmyra og krever detaljregulering for gjennomføring. Reguleringen følger kommunale krav og fylkesmannens anbefalinger om høy utnyttelse i sentrumsnære områder for bedret klima, transport og arealutnyttelse. Prosjektet legger til rette for et funksjonelt bomiljø med gode lysforhold, tydelig bystruktur og miljøvennlige transportløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Myrsletta 17
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	288 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gystad Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Romerike Grunnboring

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsbrønn

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

barnehage

betong

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+122

boligblokk

boligbygg

boligbyggeprogram

boligfasade

boligsameie

bryter

bygd

byggegrense

byggeområde

bygningsmasse

el-forsyning

fasade

fasademateriale

fjernvarme

fundamentering

fundamenteringsmåte

gangveg

garasjekjeller

gesims

gjesteparkering

glass

glassflate

grendelekeplass

grunn

grunnboring

grunnflate

grunnforhold

grøfteareal

grøntareal

grøntområde

gulv

heis

heisoppbygg

heistårn

hovedvannledning

hus

idrettsanlegg

idrettsbygg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

kanal

kjeller

kjelleretasje

kjørebanebredde

kjøreveg

kvartalsbebyggelse

lastebil

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

lokk

material

nybygg

oppføring

oppkjøringsrampe

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

peler

portal

punkthus

puss

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkehusrekke

renovasjonsanlegg

rute

samferdselsanlegg

sand

skatepark

skjerm

småhusbebyggelse

spissbærende

støyskjerm

svalganger

sykehjem

sykkel-plass

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takoppbygg

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

toppetasje

trafikkareal

transportsystem

trapp

trappehus

tre

trykk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

vann

veg

veggflate

veggrunn

veranda

vestfasade

yttervegg

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker