Boligfelt B11 i Jåttå Nord med blokkbebyggelse og uteområder

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt B11 i Jåttå Nord, med ca. 100 leiligheter, felles uteområder og parkeringsanlegg i varierte høyder for gode solforhold. Les mer ↧

Detaljregulering for 100 boenheter

Plan 2501P gjelder detaljregulering av felt B11 i Jåttå nord, Hinna bydel i Stavanger, initiert av Jåttå Utbyggingsselskap AS med Norconsult som konsulent. Planen legger til rette for utvikling av cirka 100 boenheter i blokkbebyggelse med varierende høyder på 3 til 5 etasjer pluss underetasje, noe som gir byggehøyder mellom 9 og 15 meter. Området er på rundt 11,5 dekar, beliggende i en nordvendt skråning med god utsikt mot fjorder og omegn, og inkluderer også utendørs gjesteparkering samt store, bilfrie fellesarealer og sandlekeplasser.

Åpne fellesskap og økt BRA

Bebyggelsen er organisert i to rekker med fire hovedvolumer for å skape åpne, sammenhengende fellesskapsarealer sentralt mellom blokkene, inkludert universelt utformede gangforbindelser til felles uteområder og lekeplasser. Planforslaget foreslår en økning i tillatt bruksareal (BRA) til maksimalt 10 289 m² (inkludert parkering), som er noe høyere enn overordnet områdeplan, for å tillate innglassede og større balkonger - med fokus på gode lys- og solforhold både privat og offentlige arealer.

Underjordisk parkering og energiløsninger

Parkering er planlagt i underjordiske anlegg under bebyggelsen samt utendørs gjesteparkering, med en maksimal parkeringsplass per leilighet og ekstra plasser til gjester. Det er også lagt til rette for brann- og utrykningskjøretøy med tilstrekkelig bredde og oppstillingsplasser. Energiforsyningen vurderes med alternativer som fjernvarme eller geobrønner, i tråd med gjeldende forskrifter. Renovasjonsløsningen er basert på nedgravde containere plassert nær adkomsttunnelen og gjesteparkeringen.

Universell utforming og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, med universelt tilrettelagte gangforbindelser fra parkering til innganger og fellesarealer, tilpasset det skrånende terrenget. Lekeplasser blir lagt sentralt og trafikksikkert til, og felles uteområder på 3 600 m² skal tilby varierte oppholdssoner for forskjellige aldersgrupper. Solforhold i området er analysert og tatt høyde for i planleggingen, med spesielt fokus på at private balkonger og felles utearealer får gode lysforhold store deler av året.

ROS-analyse og støyvurdering

Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) er gjennomført som del av planarbeidet. Trafikk- og støyforholdene er vurdert, med konklusjon om at eksisterende og framtidig vegtrafikk ikke vil gi vesentlig støybelastning. Bebyggelsens utforming og plassering vil også fungere som støyskjerm. Planen er utarbeidet som privat detaljregulering i samsvar med gjeldende lovverk uten behov for konsekvensutredning, og i nært samarbeid mellom utbygger, konsulent og Stavanger kommune, samt med Statens vegvesen for tekniske krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Valheimveien 23
4020 Stavanger

Verdi og størrelse

10289 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	100 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jåttå Utbyggingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

armert

avløp

avløpsanlegg

balkong

barnehage

barriere

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

bro

+110

bunker

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

bygning

container

dekk

drenering

drensvann

element

elnett

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fjellanlegg

fjernvarme

forsamlingslokale

fortau

gangadkomst

gangareal

gangforbindelse

gangpassasje

gangsti

gangveg

gjesteparkering

grunn

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hovedinngang

høyspentmast

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

jernbane

jord

kjørebanen

kjøreveg

landskapselement

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

løsmasse

markoverflate

nettstasjon

nybygging

nærmiljøanlegg

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsnett

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

pumpe

pumpestasjon

radonforebyggende

renne

renovasjonsanlegg

rørmagasin

samferdselsanlegg

sittegruppe

sjakt

spillvann

stein

steingard

stigebil

sykehjem

sykkelbane

sykkelparkering

sykkelstamveg

sykkelveg

søppelcontainer

takterrasse

terreng

trafikkareal

transportør

trapp

tre

trerekke

trykk

tunnel

turveg

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

vann

vannforsyning

vannopptak

varmeforsyning

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker