Balkonger Sarpsborggata 9

Beskrivelse: Opulen Bo AS søker om rammetillatelse for å rive eksisterende brannbalkonger og oppføre nye balkonger til uteopphold ved Sarpsborggata 9. Totalt 60 boenheter vil få nye balkonger. Les mer ↧

60 nye utebalkonger

Opulen Bo AS søker om tillatelse til å rive eksisterende brannbalkonger og erstatte dem med nye balkonger til uteopphold i Sarpsborggata 9. Prosjektet innebærer etablering av balkonger for totalt 60 boenheter. Funksjonen til brannbalkongene beholdes for de to øverste etasjene, mens de underliggende etasjene vil få nye enkle balkonger. Arbeidet inkluderer demontering av eksisterende brannbalkonger i 4. og 5. etasje, montering av nye balkonger og etablering av balkongdører innenfor de eksisterende åpningene i fasaden.

Stålbalkonger matcher 1935-arkitektur

Bygningen, oppført i 1935, er en del av en større sammenhengende bygningsmasse med fem etasjer eller mer og består hovedsakelig av teglstein. Gatefasaden er enkel og uten ornamenter, mens gårdsfasaden er pusset teglstein. De eksisterende brannbalkongene på gårdsfasaden er aluminiumsbalkonger av nyere dato og ikke godt tilpasset bygningens opprinnelige stil. De nye balkongene vil bygges i stål med enkel detaljering som står bedre til bygningens tidsepoke, inkludert et enkelt rekkverk av stående spiler uten glass eller platekledning.

Utebalkonger tilpasset lys og estetikk

De nye balkongene vil ha samme lengde som de eksisterende brannbalkongene, men dybden vil økes til 1,4 meter for å muliggjøre bruk til uteopphold. Hver boenhet i de underliggende etasjene vil få sin egen balkong, tilpasset bredden på stuevinduet og harmonert med brannbalkongene over. Gårdsrommet er stort, med en avstand på over 35 meter til den motstående siden av kvartalet, noe som anses som tilstrekkelig for lys og estetikk.

Dispensasjon og trappemodifisering søkes

Det søkes også om dispensasjon for å kunne plassere balkongene nærmere nabogrensen enn fire meter, utenfor regulert byggegrense, og over arealer regulert til fellesareal for lek og opphold. For at balkongene i 1. etasje skal kunne oppføres uten å komme i konflikt med utvendige trapper til kjelleren, søkes det om tillatelse til å endre disse trappene. Gårdeier ønsker videre å undersøke muligheten for å blende kjellerinngangene mot bakgården, noe som krever en utredning av rømningsveier før søknad kan sendes.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sarpsborggata 9C
0468 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

222/167

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OPULENS BO

Arkitekt: Arkitekt Magnus Fjogstad

Landskapsarkitekt: Arkitekt Magnus Fjogstad

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: AS BALKONGBYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bakgård

balkong

balkongbygg

balkongdør

balkongrekk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygg

brannbalkong

brannkonsept

brannsikkerhet

brystning

+64

bryter

byggegrense

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygård

dagslys

dør

element

enkeltbygning

fasade

fasadebånd

fasadeelement

fasadeendring

fellesareal

gangsti

gatefasade

gelender

glass

grunn

grøntareal

helle

hulltaking

håndløper

innfesting

karm

kjeller

kjellernedgang

kjellertrap

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvartalsbebyggelse

leilighet

metall

miljøsanering

montering

murgård

oppføring

platekledning

postkasse

punktbalkong

rekkverk

riving

rivningsavfall

rådhus

rømingsvei

sand

stein

stuevindu

stål

teglstein

teglsteinsfasade

terreng

trapp

tre

trehus

ute-oppholdsareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utkraging

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sarpsborggata 9 A - E - Oppføring av balkonger

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

10. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Okt 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

25. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

16. Feb 2024

Supplering av søknad

1. Mar 2024

Vedtak om avslag på søknad

27. Mai 2024

Klage på vedtak

14. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Jul 2024

Klage på vedtak

4. Okt 2024

Klage på vedtak

22. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2025

Klage på vedtak

9. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Vedtak om avslag på søknad

16. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11897 - Sarpsborggata 9 A - E - Oppføring av balkonger

/pro/byggesak/Oslo/72908

7. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11897 - Sarpsborggata 9 A - E - Oppføring av balkonger

/pro/byggesak/Oslo/72908

Oppdateringer

14. Nov 2023

Projekt Planung lagt til som Uavhengig kontrollør
Arkitekt Magnus Fjogstad lagt til som Landskapsarkitekt
AS BALKONGBYGG lagt til som Entreprenør
AS BALKONGBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Aug 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 84sqm kvm
Magnus Linné Fjogstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekt Magnus Fjogstad
Trond Nilsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OPULENS BO
Arkitekt Magnus Fjogstad lagt til som Arkitekt
Arkitekt Magnus Fjogstad lagt til som Rådgivende ingeniør
OPULENS BO lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.